Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Для чего нужно бти

Для чего нужно бти

Для чего нужно бти

Для чего нужен технический паспорт на жилой дом и как оформить его в БТИ

»

  • Срок действия
  • Что содержит техпаспорт
  • Срок оформления
  • Нужно ли менять старый техпаспорт
  • Получение через БТИ
  • Кто может заказать техпаспорт
  • Какие нужны документы
  • Когда могут возникнуть сложности
  • Образец
  • Заказ у кадастрового инженера
  • Зачем нужен техпаспорт

До 2013 года технический паспорт был одним из основных документов на дом. После того, как в силу вступил ФЗ №218, для кадастрового учета техпаспорт не нужен.

Эти функции теперь выполняет техплан.До 2013 года техпаспорт был необходим для постановки дома на учет.

Без него невозможно было зарегистрировать свое имущество и оформить на него права. За их оформление отвечало БТИ.

Так как в документе содержится подробная информация об объекте недвижимости, он выполняет и другие задачи:

  1. Сделки с домом. Технический паспорт отображает состояние объекта. При покупке покупатель имеет возможность сверить соответствие текущего состояния дома тем данным, которые зафиксированы в техдокументах. Например, если в доме была сделана незаконная перепланировка, это сразу будет видно.
  2. Оформление ипотечного кредита. При кредитовании банк требует предоставить полную техническую документацию на дом, в том числе и техпаспорт. В нем содержатся сведения, на основе которых банк принимает решение об одобрении кредита, его размере.
  3. Приватизация. При приватизации дома, который находится в муниципальной собственности, потребуется техдокументация.

Раньше технический паспорт решал и другие задачи. Его нужно было предоставить при вступлении в наследство, оформлении дарственной, судебном разбирательстве и т.д. Сейчас эти задачи успешно решает техплан.Ранее основным техническим документом на квартиру или дом являлся техпаспорт.

Бумага действительна и сейчас для зданий, которые построены до 2012 года включительно. Однако для регистрации новых объектов недвижимости оформлять паспорт объекта не нужно.

Об этом говорится в следующих нормативных актах:

  1. Постановление № 546, утвержденное Правительством РФ 27 июня 2013 года.
  2. ФЗ № 221-З, принятый 24 июля 2007 года;

Теперь собственникам недвижимого имущества необходимо получить иной документ – технический план. Он отличается от паспорта на объект тем, что в нем отображается привязка недвижимости к местности.Суть документа отражена в 1 пункте статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ, принятого 13 июля 2021 года. Согласно ее положениям, технический план – это документ, где отражены:

  1. сведения, внесенные в ЕГРН;
  2. информация, которая требуется для постановки на кадастровый учет недвижимости либо ее части.

Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:

  1. объекты, которые еще не возведены;
  2. нежилые здания.
  3. машиноместо;
  4. жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);

На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан.Стандартный технический план включает в себя:

  1. эскиз помещения;
  2. текст описания.

Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана.

Графическое изображение подразумевает указание расположения:

  1. дверных и оконных проемов.
  2. перегородок;
  3. стен;

Огромную роль также играет размерность. Она также отображается на рисунке. В 2021 году введена также необходимость прикладывать к техническому плану поэтажное изображение помещения, если оно занимает несколько этажей, а также полный чертеж самого этажа, где расположена квартира.

Указание на это содержится в Постановлении Минэкономразвития № 689, принятом 11 ноября 2021 года.Текстовая часть должна в полной мере отображать сведения, перечисленные во 2 части статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.15.

То есть важно, чтобы в техническом плане указывались:

  1. номер кадастра, под которым значится дом, где располагается квартира (подробнее о том, как узнать кадастровый номер квартиры);
  2. дата сдачи объекта в эксплуатацию и срок использования;
  3. перечень сопровождающей документации, на основании которой производились работы по составлению плана;
  4. сведения об организации, оформляющей документ;
  5. состояние помещения;
  6. местоположение недвижимого комплекса и самой квартиры в основном здании;
  7. технические параметры помещения: общая площадь, число комнат и их размер;
  8. информация о лице, которое заказывало проектирование техплана.
  9. заключение кадастрового инженера, занимающегося исследованием объекта недвижимости;
  10. сведения о подведенных инженерных коммуникациях: электропроводки, водоснабжения, газопровода;

Чтобы иметь представление о том, как должен выглядеть документ, и в дальнейшем проследить за полнотой внесенных сведений, можно и ознакомиться с ним.

Только из указанного документа можно получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и ознакомится с планировкой. На основании техплана производятся следующие действия:

  • Постановка квартиры на государственный учет. 131 статья ГК РФ устанавливает обязательность регистрации права собственности, которое приобретается на основании различных актов. Сотрудники кадастровой палаты не смогут занести объект недвижимости в единый реестр, если собственник «забудет» предоставить им техническую документацию. В том числе план помещения.
  • Продажа. 551 статья ГК РФ указывает на необходимость регистрации перехода собственности в органах Росреестра. Она осуществляется на основании договора между продавцом и покупателям, однако для внесения изменений также необходимо предоставить план помещения.
  • Перепланировка. Узаконить изменения, которые внесены в ходе переоборудования или переоформления помещения, или получить разрешение на их внедрение также можно исключительно при предъявлении техплана (
  • Характеристики помещения.

    Площадь жилых и нежилых помещений, высота потолков и т.д.

  • Поэтажный план.
    На поэтажном плане отображаются все помещения, расположенные на одном этаже. Схематически указаны все перегородки, окна, двери, лоджии и т.д.

    Поэтажный план входит в состав техпаспорта, но его можно заказать и как отдельный документ.

  • Год постройки и степень износа.
    Данные об износе дома нужны для того, чтобы оценить его состояние.
    На их основе можно определить, требуется ли дому капитальный ремонт.
  • Материалы, из которых построен дом.

    Эта информация позволяет определить состояние дома, его надежность и безопасность.

Заказать техпаспорт можно в Ростехе или БТИ.

Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию. Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект. Это необходимо для того, чтобы проверить соответствие фактического состояния дома той информации, которая хранится в БТИ и внесена в ЕГРН. При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений.Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов.
При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений.Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр.

Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.Основной недостаток заказа технического паспорта в БТИ – длительный период ожидания.

Дата приезда специалиста зависит от загруженности территориального бюро.Составлением, проверкой, хранением (в архивных базах данных) и выдачей документа занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ).Именно эта организация отвечает за сбор, систематизацию и предоставление требуемых сведений о какой-либо недвижимости гражданам.Получить технический паспорт на дом можно только в том случае, если сотрудник проведёт осмотр данного объекта. Для этого данные в правоустанавливающей документации на недвижимость сравнивают с реально построенным зданием, проводя замеры и другие необходимые действия.Заказ техпаспорта можно сделать несколькими способами:

  • Посетив МФЦ.
  • Лично обратившись в БТИ.
  • Сделать запрос документа онлайн на сайте Бюро техинвентаризации.
  • Обратившись в посредническую компанию, которая занимается получением и выдачей правоустанавливающей документации.

Подготовкой техпаспортов могут заниматься не только сотрудники БТИ и Ростеха но и кадастровые инженеры.

Специалисты занимаются подготовкой технических документов на объекты недвижимости. Заказ технического паспорта у нашего кадастрового инженера сэкономит вам время.Чтобы заказать техпаспорт, вам потребуется собрать пакет документов. Точный их перечень вам назовет наш эксперт на бесплатной консультации, так как он может сильно отличаться в зависимости от цели оформления.

Если у вас не хватает каких-либо документов, наши специалисты помогут вам их подготовить.Дальше на основании договора кадастровый инженер выезжает на объект для проведения необходимых обмеров. По результатам кадастровый инженер подготавливает техпаспорт и фиксирует в нем следующую информацию:

  1. Точный адрес объекта.
  2. Поэтажный план и экспликация.
  3. Дата постройки и ввода дома в эксплуатацию.
  4. Общая площадь дома и каждого помещения в нем.

После этого вы получаете на руки готовый документ.Нужен ли вообще технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или другие постройки?Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» главным документом, который нужен для регистрации права собственности на объекты, указанные ранее, является исключительно декларация, которую составляет владелец.Проблема заключается в том, что в декларации необходимо указывать различные технические сведения и особенности объекта, но по незнанию и отсутствию опыта в области строительства правообладатель указывает неверные данные.

Поэтому очень часто получается так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадает ложная информация.

В разных ситуациях перечень документации будет отличаться. Обязательно нужно предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на дом. Выписку из ЕГРН собственнику предоставлять не обязательно.

Мы можем получить ее самостоятельно.В том случае, если правообладатель владеет домом на основании других прав, подтверждающие документы нужно предоставлять обязательно.

Это могут быть:

  1. Договор долгосрочной (более года) аренды.
  2. Выписка из наследственного дела.
  3. Договор муниципального найма и т.д.

Чтобы не затягивать процесс получения из-за недостатка документов, проконсультируйтесь с нашим специалистом.Сроки подготовки технического паспорта зависят от разных параметров:

  1. При обращении в БТИ технический паспорт должны подготовить в течение 14 дней.
    Для ОКСов с большой площадью (более 1000 кв. м) срок увеличен до 21 дня. Эти сроки не окончательные.
    При высокой загруженности сотрудников БТИ, время ожидания может увеличиться.
  2. При обращении к кадастровому инженеру.

    В этом случае документ вы получите в течение 5 дней.

    Немного больше времени может занять подготовка техпаспорта большого дома. Обращение в поможет вам сэкономить время на подготовку техдокументов на ОКС. Технический паспорт редко требуется отдельно.

    В зависимости от того, с какой целью его подготавливают, он может входить в обширный пакет. У нас вы можете заказать подготовку всех технической документации на ваш дом. Это поможет сэкономить не только время, но и деньги.

    Экономия обеспечивается за счет того, что для разной документации требуется делать одинаковые обмеры. Когда вы заказываете весь пакет в нашей компании, кадастровый инженер выезжает на объект только один раз.

В среднем для оформления техпаспорта требуется 14 дней. Однако этот промежуток может меняться.

Точный период зависит от общей площади помещения.ВидеоЧтобы оформить документ, специалисты должны будут произвести осмотр не только жилого дома, но и всех прилегающих к нему построек. Так, если общая площадь превышает 1000 квадратных метров, процесс оформления растянется на 3 недели.

Получив заявление, работники предложат гражданину ускорить процедуру за дополнительную плату. Период можно сократить до 2-3 дней. Однако стоимость изготовления документа возрастет соответствующе.Не все граждане знают, в течение какого срока действителен готовый техпаспорт жилого дома.

В действующем законодательстве период не обозначен. Соответственно, документ считается бессрочным. Однако специалисты рекомендуют обновлять его каждые пять лет.

Чтобы переоформить документ, достаточно отправить соответствующий запрос через интернет или лично посетить отделение БТИ. Если была осуществлена перепланировка, старая бумага будет считаться недействительной.

В этой ситуации можно заказать новые документы, которые будут содержать все внесенные изменения. В этом случае нужно действовать в соответствии со схемой выше. Работники БТИ не должны указывать срок действия технического паспорта.

Если перепланировка не проводилась, бумага юридической силы не теряет, даже если она была оформлена более 30 лет назад.

  1. Технический паспорт БТИ
  2. Заявление на получение сведений из БТИ

До 2013 года техпаспорта требовались с разными целями, в том числе и для постановки на кадастровый учет.

Поэтому у многих собственников есть на руках старый техпаспорт. Нужно ли его менять? По закону технический паспорт недвижимости – документ бессрочный. Это означает, что если конфигурация дома никак не изменялась, он действителен.

Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять ТП, перестали действовать.Техпаспорт не имеет определенного законом срока действия.

Он полностью действителен на момент выдачи. И если никакие параметры дома не менялись, ТП можно считать бессрочным. На практике все не так просто.

Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Банк просто не примет у вас старый документ.Техпаспорта, выданные больше 5 лет назад, как правило, не принимают.

Кроме того, банки могут сами устанавливать срок действия запрашиваемых документов.

Мы рекомендуем сначала уточнить этот вопрос в той организации, для которой вам нужен техпаспорт.

Прежде всего, техпаспорт нужен при проведении сделок с недвижимостью. Изучив данный документ, можно составить мнение об определённой жилплощади и оценить её. Без него объект не получится ни передать, ни продать, ни указать в качестве наследуемого имущества.

Вопрос выдачи данного документа регулируется Законом о госрегистрации недвижимости. Вместе с ним учёт недвижимого имущества осуществляется и согласно ФЗ №221, в котором установлены правовые основания возможных кадастровых отношений.В отличие от другого правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН – которая также нужна при проведении сделок, технический паспорт выдаётся собственнику недвижимости на руки.

Это происходит после того, как он оформит и зарегистрирует свои права на имущество.

Чаще всего – после проведения специальной первичной инвентаризации дома, введённого в эксплуатацию.Сроки оформления техпаспорта в БТИ определены в:

  • Приказе Минэкономразвития России, регламентирующем ведение и выдачу техпаспорта.
  • Статьях ЖК РФ и ГК РФ, касающихся сделок с объектами недвижимости.
  • Постановлением Правительства РФ о госучёте жилья.
  • Приказе Минземстроя России, в котором дана инструкция по учёту жилого фонда.
  • ГОСТами 2.601 и 2.610, определившими требования к внешнему оформлению техпаспорта.
  • ФЗ №221 и №122, установившими инстанции, в которых проводится регистрация прав.

Оформление данного документа является прямой обязанностью владельца объекта – процедура проводится за его счёт.Оплата (в том числе и минимальный размер госпошлины) за проведение процедуры и выдачу паспорта определены:

  1. актами конкретных субъектов;
  2. фирмами (БТИ и пр.), занимающимися оформлением данного документа на местах.
  3. нормами НК РФ;

Для подготовки технического паспорта кадастровый инженер или специалист БТИ выезжают на объект. В ТП отображается фактическое состояние дома. Если была сделана незаконная перепланировка или реконструкция, эти изменения будут отображены в ТП.

Никакие сделки с недвижимостью, где самовольно изменена конфигурация, невозможны.Когда у вас на руках есть старый техпаспорт, а вы сделали перепланировку, документ больше не действителен. Когда перепланировка сделана законно, вам потребуется техплан.

Получать новый технический паспорт нет необходимости.Заказывать его стоит в том случае, если он потребовался для совершения каких-то действий с недвижимостью. Например, вы оформляете кредит под залог недвижимости.

В этом случае вы просто заказываете новый паспорт для банка. Он будет полностью актуален, и вы не столкнетесь с ситуацией, когда банки возвращают документы с просроченным сроком действия.Оформление техпаспорта в БТИ – это государственная услуга, для получения которой требуется уплатить соответствующую пошлину.Минимально стоимость данного процесса равна 900 руб., но если будет гражданин обращаться в посреднические организации, то траты могут увеличиваться до 2 тыс.

руб.Непосредственная стоимость данной услуги зависит от определенных факторов:

  1. необходимость в том, чтобы работник БТИ выезжал на дом для проведения замеров и осмотра строения;
  2. способ, с помощью которого получается документ, так как можно обратиться не только в БТИ, но и в МФЦ, а также в разные посреднически организации, предлагающие свои услуги платно.
  3. площадь дома, на который оформляется документ;
  4. срочность создания;

Таким образом, если заниматься процессом получения документа самостоятельно, то уплачивается минимальная сумма денег. При этом не требуется собирать сложные документы или выполнять другие специфические действия.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

В чем ключевые отличия техплана от техпаспорта в 2021

Технически план и техпаспорт – это документы, в которых перечислены все основные характеристики определенного объекта недвижимости, но многим обывателям не понятно, в чем разница, поэтому у них часто возникает много вопросов при постановке недвижимости на кадастровый учет.

Содержание: Если говорить коротко, то без плана поставить на учет строение будет невозможно, так как без этого документа не выдадут техпаспорт, который является подтверждением того, что объект построен, введен в эксплуатацию и поставлен на учет. В паспорте прописаны все технические характеристики строения, поэтому без него невозможно сделать капитальный ремонт. Документ, который участвует в процессе постановки объекта на учет.

В нем отражены все сведения и основные показатели строения.

Техплан необходим во время регистрации объекта недвижимости в кадастровой палате, для получения техпаспорта.

В этом документе отражены конкретные сведения, занесенные государственный кадастр и данные о разновидности недвижимости будь то помещение, строение, сооружение, здание или другой капитальный объект недвижимости, строительство которого еще не окончено. Подготовить данный документ может только у которого есть лицензия на оказание данного рода услуг.

Он не только составляет план, но и обязан поставить печать и свою подпись.

Если документ оформляется и подается в электронном виде, то подпись должна быть электронная. Данный документ помимо технических характеристик содержит схематическое изображение помещений.

На первоначальном этапе все параметры отмечены черными линиями, если в процессе эксплуатации проводят капитальный ремонт с изменениями параметров, то они будут отображены на чертеже линиями красного цвета.

Все изменения должны быть согласованы и подписаны представителем компетентного госучреждения.

В техническом плане содержится следующая информация:

  • фотография со спутника данного объекта недвижимости;
  • расположение на участке земли, а если это многоквартирный дом, то его параметры относительно прилегающих территорий.
  • графический план строения;

Документ, состоящий из 8 страниц и разделен на 3 части:

  • разрешения и правоустанавливающие документы.
  • раздел с полным описанием технических характеристик строения;
  • фото, графические изображения и чертежи;

Если технический план оформляется на незавершенный объект недвижимости, то границы обозначают точками с определенными координатами.

Технический план – это результат сложной работы кадастрового инженера, который выезжает на место застройки, производит все необходимые замеры.

Важно доверить данную работу грамотному специалисту – он может быть частным предпринимателем или сотрудником компании, оказывающей данного рода услуги населению.

Наша компания не первый год на рынке.

Наши специалисты имеют высокий уровень квалификации, поэтому все необходимые докменты для постановки строений на кадастровый учет оформляются быстро и по приемлемой стоимости.

Этот документ введен в 1968 году, на основании данных находящихся в техпаспорте вносятся данные в единый реестр недвижимости. Выдать паспорт может только БТИ (бюро технической инвентаризации). Есть 2 вида технических паспортов:

  • на здание;
  • на строение.

Технический паспорт на жилую недвижимость относится ко второму варианту, который стоит рассмотреть подробно.

Стоит сразу оговориться, что данный документ своего рода выписка, которую делают из общего технического паспорта целого здания. В идеале техпаспорт на жилье составляется во время процедуры инвентаризации, в момент сдачи строения в эксплуатацию после завершения строительства.

Стоит также понимать, что строительная организация не обязана изготовлять или оформлять данный документ в процессе завершения строительства многоквартирного дома, этим занимается владелец помещения. Если оформляется техпаспорт на жилье, то к нему прилагается ведомость на помещение и поэтажный план всего сооружения.

Тех паспорт содержит следующие сведения:

  • материалы отделки;
  • экспликация;
  • время проведения капитального ремонта;
  • технические характеристики.
  • пригодность недвижимости для проживания;
  • основная площадь жилья;
  • данные о материалах из которых было возведено строение и уровень изношенности, если документ оформляется на вторичную недвижимость;
  • этажность дома, в котором находится квартира и ее расположение;
  • год постройки здания и точный адрес;
  • наличие удобств;
  • сведения из проектной документации, на основании которой было возведено данное строение (тип, серия и так далее);
  • данные о собственнике объекта;

Помимо этого в техпаспорте отображается количество жилых комнат, расположение дверных и оконных блоков и несущих стен. Характеристика документа Техпаспорт Технический план Назначение · совершение любых юридических сделок с недвижимостью; · наследственные обязательства и их передача; · выделение долей и раздел собственности между членами семьи; · проведение капитального ремонта, когда требуется разрешение от соответствующих органов; · перевод жилого помещение в нежилое.

  • постановка на кадастровый учет;
  • получение прав пользования на жилое помещение или земельный участок;
  • ввод жилья в эксплуатацию;
  • предъявление в суде, если по поводу данного имущества ведется разбирательство при имущественных спорах.

Содержание Полные сведенья об имуществе и инвентаризационная стоимость недвижимости.

Информация технического характера о строении, расположении дома на земельном наделе, координаты внутренних помещений здания.

Оформление Работник БТИ, который может не выезжать на объект. Кадастровый специалист, который в обязательном порядке посещает объект недвижимости.

Связь с другой документацией В документ заносят сведения на основании выданного до 2013 года техпаспорта. Необходимо заявление на оформление от собственника к которому он прилагается, для оформления кадастрового паспорта. Срок действия Если в жилом помещении не проводится перепланировка, то срок действия неограничен.

Бессрочный. Стоит понимать, что несмотря на кажущуюся идентичность этих документов, законодательство требует наличие у собственника этих 2 документов.

Они не только различаются содержанием, но и служат для разных целей.

Этот документ необходим и очень важен, он не только показывает фактическое состояние объекта недвижимости с его помощью можно выполнить действия связанные с недвижимостью.

Тех паспорт необходим в следующих ситуациях:

  • обязательно при оформлении наследства;
  • при проведении первичной инвентаризации;
  • если необходимо приватизировать квартиру или дом;
  • при реконструкции или восстановлении имущества;
  • при оформлении договора купли-продажи;
  • он поможет восстановить данные, если они утеряны сотрудниками БТИ;
  • если произошли изменения в законодательстве о регистрации и оформлении техпаспортов;
  • при долевой собственности, которую необходимо разделить.

Этот документ необходим при оформлении собственности на объект недвижимости, сведения, которые в нем содержаться прописываются в выписке из ЕГРН. На самом деле тех-план – это подготовительный этап при совершении сделок с недвижимостью.

Данная бумага необходима в следующих ситуациях:

  • требуется внести изменения после перепланировки или реконструкции, которые должны быть внесены в кадастр;
  • дом или квартира еще не поставлены на кадастровый учет;
  • объект вводится в эксплуатацию после завершения строительства;
  • при внесении сведений в Росреестр были допущены серьезные ошибки.

Закон не предусматривает временные ограничения на данные документы, но том ни менее техпаспорт приходится менять. Но это никак не связано со сроком действия документации, а обусловлено временными рамками в течении которых кадастровый паспорт будет актуален. По истечение пяти лет, после постановки недвижимости на учет в Росреестр техплан и паспорт на строение придется поменять.

Но есть определенные ситуации, когда замена может понадобиться намного раньше, например, во время капитального ремонта была произведена перепланировка. В этой ситуации документ, полученный ранее становиться неактуальным.

Могут измениться параметры комнат, санузла, коридора и так далее. Основной характеристикой этих документов является именно точный план помещения.

Работы по реконструкции также требуют замены техдокументации, помимо этого со временем любое строение изнашивается, а степень износа отображается в плане и кадастровом паспорте дома.

Все изменения, который собственник вносит в строение или квартиру, должны быть документально подтверждены, а инвентаризация недвижимости по закону должна проводиться 1 раз в пять лет.

Любому собственнику, который собирается проводить сделку купли продажи, необходимо знать, что если техпаспорту более 5 лет, то сделка может сорваться.

Хотите продать квартиру, позаботьтесь заранее, чтобы все документы были в порядке. За оформлением бумаг Вы можете обратиться к нашим специалистам, который в минимальные сроки помогут получить все необходимые документы на недвижимость. Срок действия тех-плана недвижимости, как и срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничений.

Документы актуальны до тех пор, пока не изменено техническое состояние помещения. Отредактировано в последний раз: 12.11.2019 Оставить заявку Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора.

Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий.

* В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Хочу поблагодарить компанию ГК «Кадастровый инженер» за проделанную работу. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка.

Позвонила в компанию, специалист мне подробно все рассказал: какие документы нужно подготовить, цены на услуги и сроки. Меня все устроило, подписали договор.

Кадастровый инженер, который проводил работу, всегда был на связи. Получила все документы уже через 10 дней. Обращусь снова! 15.01.2020читать отзыв Обратился в эту компанию по вопросу регистрации дома.

Грамотно проконсультировали, все этапы и аспекты выполнения работ разложили по полочкам. По-этому решил остановить свой выбор именно на этой компании. В процессе выполнения работ не возникало трудностей, недопонимания.

Оповещали обо всех этапах работ, держали в курсе дела.

По результатам работ могу отметить таких характеристики компании как: организованность, грамотность, четкое понимание своего дела и умение выполнять его в срок. Отмечу, что компания завоевала мое доверие, и если мне еще понадобятся какие-либо кадастровые работы, буду обращаться только в эту компанию.

Спасибо за работу. 25.12.2019читать отзыв Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности. Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему.

Так же устроили цены за услуги.

Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам! 18.02.2020читать отзыв Хочу поблагодарить компанию «Кадастровый инженер» за прекрасно выполненную работу по Договору на узаконивание перепланировки. Работа выполнена в кратчайшие сроки, специалисты высококвалифицированные, всегда поддерживают связь и сообщают о ходе дела.

Цены демократичные по всему комплексу работ. Очень рада, что обратилась именно в эту компанию. Вам рекомендую! Оценка-отлично!

Успехов и процветания Вашей компании.

читать отзыв Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.

Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов. Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её.

Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей. Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.

Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами. Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.

© ГК «Кадастровый инженер» 2008 — 2021г

  1. icon-card-mastercard
  2. Sberbank Logo
  3. image/svg+xml

Зачем нужен технический паспорт БТИ?

Весь жилой и нежилой фонд недвижимости нашей страны находится под бдительным вниманием государственных органов. Осуществление технического учета над всеми объектами недвижимости, в том числе квартирами и частными домами, возложено на специальную организацию – государственное (муниципальное) унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации.

Отделения БТИ есть в каждом районе и городе России.Здесь для каждого вновь вводимого в эксплуатацию дома разрабатываются и в дальнейшем хранятся специальные документы – технические паспорта, содержащие полную информацию о каждой квартире, в том числе: квартиры с экспликацией (пояснением), и все ее характеристики – по какой технологии построен дом и данные о техническом состоянии, на каком этаже расположена квартира, какое оборудование установлено в ней, материалы стен, потолка и пола и т.д.Технический паспорт на квартиру может понадобится человеку достаточно нечасто:

  1. Для оформления перепланировки или реконструкции квартиры;
  2. Если нужно заказать кадастровый паспорт. Это совершенно отдельный документ от другого ведомства — Государственного кадастра недвижимости, необходимый для совершения сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее. В большинстве сделок купли-продажи он в настоящее время не требуется.
  3. В случае проведения тех. экспертизы;
  4. В бухгалтерию ЖКХ иногда просит предоставить этот документ для расчета платежей за коммуналку;
  5. При выведении квартиры из жилого фонда в нежилой.
  6. При оформлении ипотеки некоторые (далеко не все и не всегда!) банки требуют техпаспорт для уточнения рыночной стоимости квартиры.
  7. Для расчета налога на квартиру в спорных случаях (по требованию налоговой инспекции);

Некоторые люди годами владеют недвижимостью, а технического паспорта ни разу не видели – просто не было случая, когда бы он потребовался.Документ не имеет срока «годности» и может быть запрошен владельцем квартиры в любой момент. Заказать технический паспорт можно в любом отделении БТИ или Многофункциональном центре (не обязательно по месту жительства). Разница будет заключаться только в более длительном сроке изготовления, поскольку по запросу в БТИ по расположению объекта будет сделан запрос, по которому паспорт доставляется курьером.Срок изготовления технического паспорта на квартиру в БТИ по месту жительства – 5-7 дней, через курьерскую доставку – до 2 недель.Стоимость услуги не зависит от площади квартиры и во всех регионах разная, поскольку тарифы на услуги БТИ устанавливаются на региональном уровне.

Например, в Москве в конце 2016 года она составляла чуть менее 2000 рублей.В настоящее время можно воспользоваться услугами посредников, которые за дополнительную плату могут помочь получить техпаспорт на квартиру за рекордно короткий срок (вплоть до 1 дня).

Бти

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 140 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Всем капитальным строениям и земельным участками, не меньше чем людям, нужны паспорта. Бюро технической инвентаризации и есть та инстанция, которая занимается паспортизацией объектов недвижимости. Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственный институт, в компетенцию которого входит сбор и систематизация данных об объектах недвижимого имущества: квартирах, домах, земельных участках.

Данное бюро собирает и регистрирует данные о:

  1. его техническом состоянии;
  2. изменениях, происходящих с недвижимостью;
  3. местонахождении объекта недвижимости;
  4. инвентарной стоимости объекта на момент составления технического паспорта.

Кроме того, БТИ выдает справки о состоянии объектов недвижимости для предоставления сведений в Росреестр. Эти документы потребуются при совершении любых сделок с недвижимостью. В муниципальное подразделение бюро можно обратиться за любой информацией, касающейся недвижимости данного населенного пункта.

Каждый объект недвижимости, будь то квартира, загородный коттедж, торговая точка или земельный участок, обладает уникальными техническими характеристиками.

Основной функцией бюро технической инвентаризации является измерение индивидуальных параметров объекта и фиксация их в виде технического паспорта.

Так, в техническом паспорте загородного жилого дома будут отражены следующие параметры:

  1. экспликация земельного участка;
  2. описание зданий и сооружений;
  3. кадастровый номер объекта недвижимости;
  4. доли совладельцев;
  5. поэтажный план строения;
  6. инвентарный номер;
  7. план земельного участка и расположение строений;
  8. перечень правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости;
  9. назначение, техническое состояние (износ) и стоимость зданий и сооружений;
  10. экспликация к поэтажному плану здания.
  11. номер в реестре жилого фонда;
  12. субъект права: ФИО владельца для физических лиц, для юридических – по Уставу;
  13. точный адрес домовладения;

Документ составляется на нескольких страницах и должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью.

Чтобы составить такое подробное и точное описание, работники БТИ выезжают на объект и проводят все нужные замеры на месте. На основании данных, представленных в техническом паспорте объекта, в последующем рассчитываются коммунальные платежи, налог на недвижимость и земельный налог.

Техпаспорт понадобится при оформлении различных льгот и субсидий на оплату ЖКХ, при производстве перепланировки и внесении конструктивных изменений в сооружение, при оформлении права собственности и осуществлении сделок с недвижимостью.

Бюро технической инвентаризации, помимо услуги по составлению технических паспортов, выдает следующие документы:

  1. справки об инвентаризационной стоимости объекта на момент обращения;
  2. планы межевания земельных участков;
  3. справки о наличии/отсутствии обременений на объект недвижимости для совершения сделок с имуществом;
  4. выписки из техпаспорта.

Важно отметить, что техники БТИ непосредственно не выдают никакой разрешительной документации, однако их вердикт необходим для получения разрешений на строительство и ввод объектов эксплуатацию, оформляемых местным отделом градостроительства. При этом согласование указанные инстанции проводят самостоятельно.

Учитывая нынешнюю стоимость квадратного метра жилья в мегаполисах, ошибка в расчетах площадей может обойтись покупателю достаточно дорого, поэтому важно произвести замер максимально точно.

Чаще всего расхождения между номинальными и фактическими размерами жилья возникают за счет:

  1. включения в общую площадь технических конструкций: труб, вентиляционных шахт и т.п.;
  2. ошибочных замеров непрямоугольных помещений.
  3. неиспользования понижающего коэффициента для балконов и лоджий;

Вот почему, прежде чем подписывать акт приема-передачи, нужно произвести все измерения самостоятельно и только потом соглашаться с оценкой. Почти все услуги предоставляются БТИ на платной основе, причем в каждом регионе расценки будут разные. Информацию о ценах на конкретные виды услуг придется узнавать непосредственно в подразделении бюро по месту нахождения объекта недвижимости.

Специалисты могут давать бесплатно устные консультации, а также предоставлять льготы инвалидами и участникам ВОВ, однако это не является обязательным условием их работы. 140 юристов сейчас на сайте БТИ Добрый день! оформила переуступку прав на квартиру в новостройке.

в договоре прописан п. о возврате излишне уплаченной суммы, если по обмерам БТИ будет уменьшена площадь.

При этом, в договоре опечатка: сумма цифровая одна, а письменно, в скобках.

15 Сентября 2021, 14:24, вопрос №2862194 Наталья, г. Новосибирск Категория: Здравствуйте!!!!

У меня есть несовершенно летний ребёнок. Бабушка мужа хочет его выписать что бы превотизировать квартиру. Я его выписала. Но сделала временную регистрацию у другой бабушки(моей мамы).

Почему временная регистрация не проходит. 15 Сентября 2021, 14:04, вопрос №2862155 Евгения, г.

Казань Категория: Мне нужно узнать историю моей квартиры для будущего суда. Я попросил в архиве найти договор приватизации 1993 года, т.к. та организация, в которой он был заключен, уже не существует.

В архиве идёт ремонт, поэтому они долго искать будут. Поэтому я. 14 Сентября 2021, 21:14, вопрос №2861671 Константин, г.

Краснодар

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Здравствуйте.

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры, расположенной в г. Севастополе (общая долевая собственность). Доля была получена по наследству и зарегистрирована в БТИ г.

Севастополь в 1998 году (т.е.

еще в составе Украине). Собираюсь.

14 Сентября 2021, 21:12, вопрос №2861663 Андрей Александрович, г.

Санкт-Петербург Категория: Приватный вопрос.

13 Сентября 2021, 15:38, вопрос №2860780 Кирилл, г.

Москва Категория: 1100 стоимость вопроса вопрос решен У нас в доме начинается голосование, инициированное 2 собственниками. Это внеочередное голосование Собственников МКД.

Я не могу понять последовательность действий. Правильно ли я понимаю: 1. сначала определяется «есть ли кворум или нет» по.

12 Сентября 2021, 15:45, вопрос №2860363 Екатерина, г. Москва Категория: 700 стоимость вопроса вопрос решен наш дом построен в 1960 году.В техническом паспорте домовладения записано -назначение здания -многоквартиный жилой дом.

Встал вопрос о смене статуса на дом блокированой застройки. домостроение отвечает всем требованиям дома блокированной. 12 Сентября 2021, 09:33, вопрос №2858989 Валентин, г.

Сочи Категория: 289 стоимость вопроса Есть нежилое помещение в жилом доме (Москва). Дом новый. Если не ставить помещение на учет в БТИ и сделать ремонт и начать им пользоваться, какие возможны последствия? Собственник ЮР Лицо! Есть ли возможность без согласований начать делать ремонт.

11 Сентября 2021, 20:29, вопрос №2859978 Виктор, г. Москва Категория: 389 стоимость вопроса обратилась в бти для оформления заброшенного участка,заплатила 10000 тысяч рублей,мне пришел отказ на заброшенный участок т,к, он был выделен многодетной семье,которая им не воспользовалась,могу ли я вернуть свои деньги уплаченные за межевание. 11 Сентября 2021, 19:34, вопрос №2859941 ВАЛЕНТИНА, г.

Кемерово Категория: Здравствуйте! 1) Нужно ли при приватизации, брать справки с БТИ на несовершеннолетних детей? 2) Проживали 1990 — 1995 гг в Казахстане, нужно брать справки с БТИ?

09 Сентября 2021, 21:49, вопрос №2858702 Дарья, г. Омск Категория: Здравствуйте, не могу найти решения как оформить самозастрой который с 2007 года стал еще и находится на территории придомового участка много квартирного(восьми) дома при этом в 2015 году был сделан паспорт БТИ на это помещение и присвоен адрес в.

09 Сентября 2021, 21:21, вопрос №2858683 Сергей, г.

Воронеж Категория: Утерян договор приватизации 1993 года на квартиру. Я спрашивал его в БТИ, они сказали, что не хранят их и его нигде не будет.

Как найти его? 07 Сентября 2021, 18:18, вопрос №2857248 Константин, г. Краснодар Здравствуйте! В подъезде установлена дверь, отгораживающая две квартиры (мою и соседей). Я купила квартиру когда эта дверь уже была.

Соседи всю площадку за дверью заставили своими вещами, постоянно выставляют мусор. Договориться не получается, дошло.

07 Сентября 2021, 17:22, вопрос №2339690 Елена, г.

Томск Категория: 489 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте.

Я вступаю в наследство по закону на дом отца.

Договор купли продажи от 1996 года, отсутствует акт приемки передачи дома, который является неотъемлемой частью договора купли продажи. Ни в Росреестре, ни в БТИ, ни у нотариуса, который.

07 Сентября 2021, 14:39, вопрос №2857082 Оксана Крамская, г. Москва Категория: Здравствуйте. Хочу оформить договор дарения квартиры на дочь, без нотариуса.

Оформлять буду через мфц. Всё понятно, за исключением, нужна ли справка бти о кадастровой стоимости и выписка из домовой книги?

05 Сентября 2021, 13:51, вопрос №2856054 Анатолий, г. Пенза Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 408 332 довольных клиента

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+