Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор займа обеспечивается имуществом третьего лица образец

Договор займа обеспечивается имуществом третьего лица образец

Договор займа обеспечивается имуществом третьего лица образец

Договор займа беспроцентный (обеспечение — залог движимого имущества)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор займа, расписка о займе». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование организации-займодавца], именуемое в дальнейшем «Займодавец», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [Ф.

И. О./Наименование заемщика], именуемое в дальнейшем «Заемщик», [сведения о заемщике], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа не позднее [срок].

1.2. Настоящий договор является беспроцентным. 2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Займодавец имеет право запрашивать у Заемщика документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору. 2.2. Займодавец обязан предоставить Заемщику заемные денежные средства в течение [срок] с момента подписания настоящего договора. 2.3. Заемщик вправе распоряжаться денежными средствами, полученными по настоящему договору, по своему усмотрению.

2.4. Заемщик обязан: — представлять документы и сведения, запрашиваемые Займодавцем, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору; — застраховать за свой счет заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, — на сумму не ниже суммы займа; — принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; — возвратить Займодавцу полученную сумму займа не позднее срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора. 3. Обеспечение договора 3.1. Заем, предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается залогом.

3.2. Залогодателем является Заемщик.

3.3. Предметом залога является — [наименование, характеристика и идентифицирующие признаки], далее — имущество. 3.4. Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным. 3.5. Передача имущества в залог по настоящему Договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

3.6. Имущество не обременено какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит. 3.7. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата или повреждение, и пригодно для эксплуатации.

3.8. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем. 3.9. Замена имущества допускается с согласия Залогодержателя. 3.10. Последующий залог имущества [допускается/не допускается].

3.11. Заложенное имущество остается в пользовании у Залогодателя. 3.12. По соглашению Сторон оценочная стоимость предмета залога на дату заключения настоящего договора составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. 3.13. Заемщик сохраняет право распоряжения заложенным имуществом.

При этом переход права на заложенное имущество возможен только с переходом к новому собственнику основного долга, обеспеченного залогом. 3.14. Залог имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по настоящему договору: — возврат суммы займа в размере: [сумма цифрами и прописью] рублей; — уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору; — возмещение необходимых расходов Займодавца по обращению взыскания на имущество и его реализацию.

3.15. Взыскание на имущество для удовлетворения требований Займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору. 3.16. Обращение взыскания на имущество осуществляется в судебном порядке или без обращения в суд в порядке, установленном соглашением Сторон о порядке обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации, заключенным после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. 3.17. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение взыскания на имущество и его реализацию, исполнив свои обязательства по настоящему договору.

4. Ответственность Заемщика 4.1. В случае просрочки исполнения обязательства по возврату суммы займа на нее подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу. 5. Заключительные положения 5.1.

Настоящий договор считается заключенным с момента его [подписания или регистрации (указать наименование регистрирующего органа)].

5.2. Сумма займа считается возвращенной в момент [зачисления или передачи] соответствующих денежных средств [на банковский счет или в кассу] Займодавца. 5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору являются действительными при соблюдении их письменной формы. 5.4. Настоящий договор составлен в [количество] аутентичных экземплярах.
5.4. Настоящий договор составлен в [количество] аутентичных экземплярах. 5.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

6. Реквизиты и подписи Сторон Займодавец Заемщик [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М. П.

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 11,5 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 17 сентября 2021, сказали спасибо: 63 Востребованные Типы договоров

  1. 61
  2. 4
  3. 160
  4. 36
  5. 75
  6. 79
  7. 15
  8. 56
  9. 162
  10. 309
  11. 66
  12. 100
  13. 72
  14. 37
  15. 15
  16. 51
  17. 78
  18. 18
  19. 7
  20. 38
  21. 127
  22. 35
  23. 72
  24. 48
  25. 66
  26. 14
  27. 37
  28. 25
  29. 90
  30. 36
  31. 17
  32. 62
  33. 270
  34. 23

Приложение N 8. Договор о залоге имущества третьего лица

Приложение N 8к МФ и НП НСОот 6 декабря 2011 г.

N 404 Договоро залоге имущества третьего лица N _____ г.

Новосибирск ____________ 201____ года Министерство финансов и налоговой политики Новосибирской области, представляющее в настоящем Договоре субъект Российской Федерации — Новосибирскую область, именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице министра Голубенко В.Ю., действующего на основании Положения, с одной стороны, администрация ___________________________ района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Залогодатель», в лице главы ____________________ Ф. И. О., действующего на основании Устава, с другой стороны, и муниципальное образование — ____________________ в лице Главы ____________________ Ф.

И. О., именуемое далее — «Должник», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предмет Договора 1.1. Залогодержатель предоставляет Должнику согласно Договору о предоставлении бюджетного кредита N ____ от ___________________ г. бюджетный кредит на сумму ___________ (сумма прописью) рублей со сроком возврата до ____________ 201____ г., с правом досрочного погашения. Залогодатель в обеспечение возврата полученного бюджетного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: объект недвижимости — _______________________________________, расположенное по адресу: Новосибирская область, ________________________________.
Залогодатель в обеспечение возврата полученного бюджетного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: объект недвижимости — _______________________________________, расположенное по адресу: Новосибирская область, ________________________________. 1.2. Предметом залога является принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости — __________________, расположенный по адресу: _____________________, с кадастровым номером N ____________, что подтверждается __________________________, и земельный участок/право аренды земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества.

1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в настоящего Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _______________ от ____________ года N ____ серии ________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» ____________ ____ г. сделана запись о регистрации N ______ Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

1.4. Земельный участок площадью ______ кв. м, категория земель: _________________, находится по адресу: Новосибирская область, ________________________________, кадастровый номер земельного участка __________________. Залогодателю принадлежит право собственности на указанный земельный участок на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ____________ 20____ года серии 54 ____ N _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ 20____ г.

сделана запись о регистрации N _________________ Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

1.5. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в __________ (сумма прописью) рублей, в том числе стоимость объекта недвижимости составляет _____________ (сумма прописью) рублей, стоимость земельного участка составляет __________ (сумма прописью) рублей, что подтверждается отчетом оценщика ______________________ (наименование оценщика) о рыночной стоимости предмета залога от ____________ 20____ г. N _________. 1.6. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается. 1.7. Предмет залога остается в пользовании и владении у Залогодателя.

2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом 2.1.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Должника перед Залогодержателем по договору о предоставлении бюджетного кредита N ______ от «____» ____________ ____ г., заключенного в г.

Новосибирске (далее по тексту — «Договор бюджетного кредита»), который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Договором бюджетного кредита, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

2.2. Залогодержатель предоставляет Должнику бюджетный кредит на сумму _____________ (_____________________) сроком погашения _________________. 2.3. Процентная ставка по кредиту составляет ____% годовых.

2.4. Цель кредитования: _____________________________________________.

2.5. Сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры ________________.

3. Заявления и гарантии 3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что: 3.1.1.

Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными документами. 3.1.2. Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются.

До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются. 3.1.3. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение. 4. Права и обязанности Сторон 4.1.

Залогодатель обязан: 4.1.1. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества. 4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц. 4.1.3. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.

4.1.4. Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме. 4.1.5. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

4.1.6. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя. 4.1.7. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.

4.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога. 4.2. Залогодатель вправе: 4.2.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.

4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства. 4.3. Залогодержатель вправе: 4.3.1.

Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Рекомендуем прочесть:  Правила закона о тишине

4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору. 5. Обращение взыскания на Предмет залога 5.1.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Договора бюджетного кредита, по истечении трех дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом. 5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Договору бюджетного кредита в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Договору бюджетного кредита в следующем порядке: — на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; — на уплату штрафов и неустоек; — на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; — на уплату срочных процентов; — на погашение просроченной задолженности по кредиту; — на погашение срочной задолженности по кредиту. 6. Дополнительные условия 6.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.

6.2. После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой — Залогодателю, третий — Заемщику. 6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производятся по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.
6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производятся по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке. 6.4. Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.

7. Ответственность Сторон 7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Срок действия Договора 8.1.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Договору бюджетного кредита и Залогодателя по настоящему Договору. 9. Заключительные положения 9.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения.

При недостижении договоренности спор будет разрешаться в арбитражном суде Новосибирской области в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другие Стороны до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах, но не позднее 7 (семи) календарных дней с момента фактического изменения адреса.

В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другие Стороны до вступления изменений в силу, но не позднее 3 (трех) календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов. 9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. 9.4. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах — по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр хранится в территориальном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон Залогодержатель Залогодатель Должник Адрес 630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18 ИНН 5406111085 Р/счет 40201 810 200 000 100 045 Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской обл., г. Новосибирск 045004001 Тел./факс 223-46-44 Залогодержатель: Залогодатель: Должник: _________ В.Ю.

Голубенко __________ __________ __________ __________ (Ф. И. О.) (Ф. И. О.) М.П. М.П. М.П. < приложение> Приложение >> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

17 сентября 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Как использовать имущество третьих лиц в качестве залога по договору займа?

Договор займа может быть обеспечен залогом имущества. Обеспечение залогом даёт кредитору гарантию возврата долга.

Если заёмщик не возвращает деньги, кредитор вправе продать заложенное имущество и взять вырученные средства в счёт суммы займа и процентов. Для этого стороны при выдаче займа заключают дополнительное соглашение — договор залога. Такой договор кредитор (залогодержатель) заключает с владельцем имущества (залогодателем).
Такой договор кредитор (залогодержатель) заключает с владельцем имущества (залогодателем).

Если у заёмщика нет имущества, подходящего для обеспечения займа, залог за него дают другие лица. В юридических документах их называют третьими лицами. Обеспечение третьих лиц не следует путать с переуступкой по договору займа.

Переуступка (договор цессии по договору займа) происходит, когда кредитор выбывает из договора займа и передаёт свои права на займ (уступает) другому лицу. При обеспечении займа залогом имущества третьих лиц стороны договора не меняются, но появляется еще один участник — залогодатель, который расплатится по долгам заёмщика своим имуществом, если должник не вернет займ.

В залог передают как движимое, так недвижимое имущество: земельные участки, жильё и офисные помещения, транспорт или ценные вещи. Рассмотрим два самых популярных варианта: залог транспорта и залог жилого помещения.

Если в залог передается транспорт, кредитору нужно удостовериться, что имущество принадлежит залогодателю и стоит заявленную сумму. Для оформления залога автомобиля кредитор потребует у залогодателя следующие документы:

  1. согласие супруга(и) на залог (если супруги владеют автомобилем сообща);
  2. паспорт транспортного средства;
  3. свидетельство о регистрации автомобиля;
  4. страховой полис (договор страхования) или отчет об оценке стоимости;
  5. заявление залогодателя о том, что он не состоял в браке на момент покупки транспорта.

Автомобиль, как и другое движимое имущество, кредитор берёт на хранение, но пользоваться им не может. Если в залог передается недвижимость (земельный участок, дом, квартира, нежилое помещение), договор залога зарегистрируют в Управлении Росреестра.

Чистоту сделки и наличие необходимых документов проверяет Росреестр. Примерный перечень документов:

  1. свидетельство о регистрации права собственности залогодателя на жилье;
  2. документы, на основании которых залогодатель владеет недвижимостью: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор о приватизации и прочее;
  3. выписка из ЕГРП о наличии или отсутствии правовых обременений: ипотеки, аренды или ареста;
  4. отчет об оценке стоимости жилого помещения;
  5. согласие супруга на передачу жилого помещения в залог, заверенное нотариусом.
  6. кадастровый паспорт;

Недвижимость остаётся в распоряжении залогодателя. Смотрите в Конструкторе документов:

  1. между третьим лицом (залогодателем) и залогодержателем.
  2. ,

Статья относится к группе:

Что представляет собой договор залога недвижимости в обеспечение договора займа и как его правильно оформить?

red2223fin1213 2018-06-16 Юбилейная, 31 100600 Россия, Москва +7 939 563 27 32В каких случаях составляется договор займа, если залогом выступает недвижимость?

Что обязательно должен содержать документ?

На какие моменты следует обратить внимание при заключении сделки?В своих прошлых публикациях я частенько писал о законном основании залоговых кредитов, упоминал о документальном оформлении сделок.

Предлагаю подробно рассмотреть договор займа, в котором обеспечением выступает залог.

С Вами на связи Анатолий Вишневский – дипломированный экономист и банковский аналитик. Давайте рассмотрим юридическую сторону залогового кредита подробнее.

Поехали!СодержаниеЕсли между двумя сторонами составляется договор займа, в котором прописывается обеспечение залогом имущества заемщика – составление договора залога считается обязательным. В данном случае составляется либо два отдельных документа (так происходит чаще всего) или составляется договор займа с прописанным залогом.Договор обязательно содержит:

  • Предмет договора. Это собственно и есть то, на что направлено заключение сделки. В случае с залоговым займом – это получение денег на определенных условиях.
  • Устанавливаемые условия. О них подробнее в предпоследнем разделе.
  • Вступление (преамбулу). Описываются стороны сделки, если физические лица – указываются ФИО, данные паспорта и адрес регистрации. Если одной из сторон является юридическое лицо – указывается полное и краткое наименование и доверенный представитель организации, а также документ, на основании которого он действует от ее лица.
  • Форс-мажор. Существуют такие ситуации, которые возникают не по вине обеих сторон, но последствия для одной из них могут быть негативными. Форс-мажорные ситуации снимают ответственность заемщика перед кредитором или кредитора перед заемщиком.
  • Срок действия документа. Совпадает со сроком действия обязательства, устанавливается дата последнего платежа по долгу.
  • Ответственность сторон. Прописываются последствия неисполнения сторонами принятых обязательств, устанавливается способ решения спорных вопросов.

Помимо стандартных, описанных выше пунктов, договор займа с залогом недвижимости (квартиры или любого другого объекта) имеет свои юридические особенности.Основная особенность такой договоренности – договор займа обеспечивается залогом имущества заимополучателя.

Такое обеспечение обязательно указывается в документе с подробным описанием.

Если залогом выступает недвижимость, то обязательно прописывается:

  1. адрес расположения имущества;
  2. для земельного участка обязательно указание границ надела и присвоенная категория земель.
  3. площадь в целом и площадь каждого помещения, если таковое характерно залогу;
  4. стоимость оценки. Выставляется на основании акта об оценочной стоимости объекта недвижимости. Причем такая стоимость указывается как цифрами, так и буквами прописью;
  5. кадастровый номер;

Также, если объектом залога выступает недвижимость, обязательным является регистрация документа в территориальном органе Росреестра.Основной нормой, регулирующей заключение сделок с залогом имущества, является Гражданский кодекс РФ.Мой совет! Еще на этапе решения получить деньги с обеспечением Вашего собственного имущества рекомендую для начала ознакомиться со всеми пунктами ГК, касающимися такого кредитного обязательства.Кодекс устанавливает объекты, которые могут выступать залогом в обеспеченных займах, процедуру оформления и регистрацию таких сделок, ответственность сторон, разрешение споров по таким займам. Также отдельно прописывается порядок реализации имущества в случае неисполнения обязательств заемщиком.Ознакомиться с постулатами документа можно бесплатно, документ находится в свободном доступе.

К примеру, по это можно сделать бесплатно.Что касается заключения договора займа (это касается кредитных обязательств любой категории), то для ознакомления таких сделок с нормативно-правовой стороны рекомендую ознакомиться:

  1. с (или ФЗ «О залоге недвижимости»);
  2. с .

И не забывайте, чем больше Вы знаете о своих правах и нюансах таких сделок, тем сложнее Вас обмануть или поставить в невыгодные для Вас условия.В любом обязательстве, а уж тем более, обеспеченном залогом недвижимого имущества, стороны договора должны быть совершеннолетними лицами. Как правило, если кредитором выступает юридическое лицо, а физическое – заемщиком, то к последнему предъявляются следующие требования:

  1. наличие документов, удостоверяющих право собственности.
  2. российское гражданство, в редких случаях рассматриваются граждане любой страны;
  3. постоянная регистрация, причем, желательно будет, если заемщик зарегистрирован на территории, по которой кредитор осуществляет свою деятельность;

Что касается возраста заемщика, то пороговое значение всегда устанавливается на дату внесения последнего платежа.

Исходя из этого рассчитывается и срок возврата. Как правило, верхней точкой возрастного ограничения является пенсионный возраст (в зависимости от пола).

Однако зачастую в заимствованиях с залогом предельный возраст выше (до 65-75 лет).К обязательным документам, предоставляемым как подтверждение наличия права собственности, относятся:

  1. немаловажным является документальное подтверждение обстоятельств, при которых передано право собственности. Если заемщик купил квартиру, то необходим договор купли-продажи, приобрел в наследство – одноименное наследство и т. д.
  2. выписка из ЕГРН;
  3. свидетельство о праве собственности, если таковое имеется. А «иметься» такое на руках может быть только в том случае, если регистрация права собственности осуществлялась до июля 2016 г.;

Обратите внимание!

Частные лица имеют право заимствовать деньги только при условии наличия российского гражданства.Единого унифицированного образца договора займа с залогом нет. Если кредитором выступает лицензированное учреждение, имеющее право на выдачу займов, такой образец договора залога денежных средств у него разработан свой.Договор между физическими лицами составляется в свободной форме, но к нему также предъявляются особые требования:

  1. предоставление достоверной информации из документальных источников. Если указывается стоимость, то она дублируется из акта об оценке, а не прописывается «на глаз».
  2. структурированность;
  3. отсутствие смысловых и прочих ошибок;
Рекомендуем прочесть:  Как заехать нелегально в россию

При составлении договора залога недвижимости, которое пойдет в обеспечение договора займа, особое внимание уделите следующим положениям:

  1. между физическими лицами может быть заключен беспроцентный займ и лучше это так и написать в договоре, в противном случае договор займа будет считаться процентным.
  2. условия получения денег и обслуживания долга должны быть указаны точно, без двойного смысла, то же касается ответственности сторон за нарушение постулатов договора;
  3. точному и подробному описанию объекта залога;

Залог недвижимости предполагает регистрацию в территориальном органе кадастра и недвижимости, без нее сделка не считается действительной в части оформления залога.

Для регистрации необходимо предоставить договор залога недвижимого имущества, являющегося обеспечением займа (в 3-х экземплярах), документы из БТИ и оплату государственной пошлины процедуры.Недвижимость относится к наиболее ликвидному активу и поэтому является самым дорогостоящим залогом, позволяющим заемщику получить большие деньги в кредит.Привожу три важных факта, который обязан знать каждый, собирающийся получить кредит под залог.Заимствование денег под залог – серьезное обязательство и помимо стандартного набора личной и подтверждающей платежеспособность документации, потребуется собрать внушительный пакет документов. В первую очередь, это касается банков.Но следует понимать, что большинство документов и так есть на руках заимополучателя.

Если он выступает залогодателем, то у него и так есть свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы.

Конечно же, есть на руках гражданский паспорт и второй документ.Более лояльные кредиторы большего и не потребуют. Обратитесь за консультацией к компании ➥ .

Они кредитуют без проверки кредитной истории и не требуют справок, а процентная ставка – одна из самых низких на рынке и стартует от 6,5%.Это обязательные процедуры. Сохранность объекта залога также обязательно прописывается в договоре залога, как правило, им запрещено пользоваться сторонами для исполнения обязательств (или наоборот-неисполнения). В случае с недвижимостью, заемщик остается владельцем и может пользоваться ею (проживать в квартире или извлекать прибыль из коммерческого объекта).

Поэтому страховка залога обязательна.Оценка стоимости проводится для выяснения выдаваемой суммы, ведь стоимость залога не может быть меньше заимствованной суммы кредита.Что касается залога в виде недвижимости, в связи с наложением обременения в органах единого реестра, на время действия кредитного договора с залогом запрещается проводить какие-либо действия без согласования с кредитором. К примеру, сдавать в аренду или прописывать новых жильцов. Для такого нужно заранее получить разрешение кредитора.Как я уже упоминал выше – нет единого образца договора залога имущества, которое выступает обеспечением договора займа.Между физическим и физическим лицом такой договор вообще составляется в свободном стиле, придерживаясь законных норм и структуры.Выдавать деньги на возмездной основе имеет право каждый гражданин РФ, то же касается и договоров займа с залогом.Деньги можно давать и на безвозмездной основе, то есть без начисления процентов.Договорные обязательства могут быть установлены как в устном виде, так и письменном.Заключая договор займа с залогом следует знать:

  1. договор залога квартиры и прочей недвижимости обязательно регистрируется в органах кадастра и недвижимости;
  2. сделка свыше 10 МРОТ оформляется только в бумажном варианте;
  3. если выдается беспроцентный займ – это обязательно указывается по тексту.

Важно!

Если в договоре не указано начисление процентов – это не значит, что кредит выдан без начисления таковых.Если одной из сторон является юридическое лицо – ни о каких устных договоренностях не может быть и речи. Договор обязательно оформляется в письменном виде.Важно!

То есть, если Вы решили взять взаймы под залог квартиры, не только договор займа составляется в бумажном варианте, но и договор залога тоже.Кроме того не идет даже и речи о выдаче беспроцентного займа.

Это касается тех юридических лиц, деятельность которых лицензирована в сфере кредитования. То есть такие организации имеют право брать в обеспечение залог и выдавать под него кредитные деньги.Если предоставление ссуды с обеспечением предусматривает выплату процентов по договору займа недвижимости – указывается процентная ставка, полная выдаваемая сумма кредита. Также обязательно прописываются условия возврата средств (одним платежом в конце срока действия, убывающими или равными платежами), устанавливается периодичность выплат (один раз в месяц или квартал).

Если есть какие-либо комиссии, к примеру, за принятие платежа по долгу – это обязательно указывается в документе.Обращаясь к Гражданскому кодексу (в особенности, к статье 336) узнаем, что предметом залога может стать абсолютно любое имущество гражданина. Ограничения даны только на некоторые виды прав, которые не передают или взыскание по которым не могут быть осуществлены. Сюда относятся алименты, возмещение ущерба, причиненного здоровью или жизни.Факт!

Также, если законом установлен запрет на передачу определенного объекта, таковой не сможет стать залогом по обязательству.Таким образом, залогом станет:

  1. прочие ценности личного характера.
  2. ценные бумаги;
  3. любая недвижимость (жилая, нежилая, объекты незавершенного строительства);
  4. движимое имущество и оборудование;

Стоит понимать, что по контракту по договору займа с залогом между юридическими лицами, жилая недвижимость не может стать предметом залога.Надеюсь, статья была полезной для Вас. Жду комментариев и всего хорошего Вам! Оцените статью:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Полезно?

Сохрани чтобы не потерять! СодержаниеЕще информация по теме

Договор залога имущества (залогодатель — третье лицо)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 16,9 кб Сохранить документ: г. Москва «____» _______________ 20___ года Некоммерческая организация «Московский областной фонд развития микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства», именуемая в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Исполнительного директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуем____ в дальнейшем «Залогодатель» (для юридических лиц — в лице ____________________________, действующего на основании ____________), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств, возникших из Договора займа от «____» _____________ 20___ года N _____/20____ (далее — Договор займа), заключенного между Залогодержателем и ________________________ (далее — Должник), имущество, указанное в Перечне, приведенном в приложении N 1 к настоящему Договору (далее — Имущество). 1.2. Стоимость Имущества по соглашению сторон составляет ___________________ (______________________) рублей.

1.3. Заложенное по настоящему Договору Имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: ____________________________________________. 1.4. Обязательства Должника по Договору займа, обеспечиваемые залогом Имущества, состоят в следующем: — сумма займа — ____________ (________________________________) рублей; — сумма займа должна быть возвращена Должником не позднее «___» _____________ 20___ года; — проценты за пользование займом — _____ (_____________________________________) процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу; — начиная с ______________ 20___ года Должник обязуется ежемесячно не позднее _____ (__________________________) числа каждого календарного месяца возвращать полученную по Договору займа сумму займа в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа; — проценты за сумму займа выплачиваются Должником ежемесячно не позднее ______ (___________________________) числа каждого календарного месяца начиная с ____________________ 20___ года в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей суммы займа; — в случае невозвращения полученной по Договору займа суммы займа (ее части) и/или неуплаты процентов в сроки, установленные пп.

1.3, 2.3 и 2.4 Договора займа, Должник уплачивает Залогодержателю неустойку в размере 0,5 (Пять десятых) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Залогодержателю включительно; — в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по целевому использованию суммы займа, предусмотренных п. 1.2 Договора займа, Должник уплачивает Залогодержателю штраф в размере 25 (Двадцати пяти) процентов от суммы займа, используемой не по целевому назначению.

Залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает требование Залогодержателя по Договору займа в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации заложенного Имущества. При изменении условий Договора займа залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает выполнение Должником обязательств по Договору займа с учетом внесенных в него изменений.

1.5. Залогодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Имущество является собственностью Залогодателя, свободно от залогов, на него не наложен арест и не обращено взыскание. 2.1. Залогодатель имеет право пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением.

2.2. Залогодатель обязуется: 2.2.1.

Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного Имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

2.2.2. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного Имущества. 2.2.3. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение Залогодателем условий настоящего Договора.

2.2.4. Предъявлять по требованию Залогодержателя необходимые документы о своей производственно-хозяйственной, финансовой и иной деятельности. 2.2.5. Не передавать Имущество в последующий залог третьим лицам без согласия Залогодержателя.

2.2.6. Не продавать Имущество, не передавать его в аренду и не распоряжаться им иным способом без письменного согласия Залогодержателя. 2.3. Залогодержатель имеет право: 2.3.1.

Проверять по документам и фактически наличие, количество, размер, состояние и условия хранения заложенного Имущества.

2.3.2. Требовать от Залогодателя применения мер, необходимых для сохранения заложенного Имущества.

2.3.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенное Имущество, угрожающих его утратой либо повреждением. 2.3.4. Передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. 2.3.5. Потребовать досрочного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства в случаях: — если заложенное Имущество выбыло из владения Залогодателя не в соответствии с условиями настоящего Договора; — утраты заложенного Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, если Залогодатель не заменил его другим равноценным имуществом; — в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Обратить взыскание на заложенное Имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях: — передачи Залогодателем Имущества в последующий залог без согласия Залогодержателя; — непринятия Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности заложенного Имущества; — необоснованного отказа Залогодателем Залогодержателю в проверке по документам и фактически наличия, количества, состояния и условий хранения заложенного Имущества; — в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 2.3.7. Удовлетворить свои требования к Залогодателю по обеспеченному залогом обязательству за счет заложенного Имущества без обращения в суд в порядке, согласованном с Залогодателем.

2.4. Залогодержатель обязуется по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном или частичном выполнении Залогодателем обеспеченного залогом обязательства. 3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.2. Споры, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде по месту нахождения Залогодержателя.

3.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до прекращения обеспеченного залогом обязательства или наступления других обстоятельств, предусмотренных ст.

352 ГК РФ. 3.5. В случаях когда предмет залога изымается у Залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается, а Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. 3.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

3.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых передаются Залогодержателю и один — Залогодателю.

Залогодержатель: Некоммерческая организация

«Московский областной фонд развития микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства»

Юридический адрес: 141207, М.о., г.

Пушкино, ул. Грибоедова, д. 7, офис 401, 402, 407. Фактический адрес: 115191, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, д.

19, офис 601. ИНН/КПП 5038072003/503801001; ОГРН 1095000005627 тел. (495) 730-50-76. р/с N 40703 810 2 4002 0 000095 в Среднерусском банке Сбербанка РФ (ОАО), г. Москва, БИК 044525225. Адрес банка: 109544, г.

Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 8, к/с N 30101 810 4 0000 0 000225, ИНН/КПП 7707083893/775002002, ОГРН 1027700132195, ОКПО 23449381; ОКВЭД 65.12 Залогодатель: _____________________________________________________ Юридический адрес: __________________________________ Фактический адрес: __________________________________ тел.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+