Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Социальное обеспечение - Документы военным для компенсации аренды жилья

Документы военным для компенсации аренды жилья

Документы военным для компенсации аренды жилья

Поднаем жилья военнослужащим

12 декабря 2018 Служащие по контракту в ВС РФ нередко вынуждены менять места жительства, а такая специфика работы не остается без внимания государства. Законодательно закреплено право каждого служащего при переезде на служебное жилье. В случае, если воинская часть, куда был осуществлен перевод служащего, не обладает достаточным жилищным фондом, встает вопрос о съеме квартиры от собственника. В данной ситуации, военнослужащий может получать компенсацию расходов за аренду от государства.

Что это такое и как можно получить такие компенсации разберем в данной статье.Наем и поднайм – это два вида договорных отношений, отличия между которыми заключаются исключительно по объемам прав и обязанностей каждой стороны.В договоре найма наймодатель – это собственник недвижимости. Им может быть физическое или юридическое лицо, которое выступает от лица государства (ст. 671 ГК РФ).В договоре поднайма собственником является государство (ст.

76 ЖК РФ).Различия:

  1. Договор о найме заключается с собственником недвижимости.
  2. Договор поднайма заключается с государственной собственностью.

Но в обоих случаях аренды, военнослужащий получает компенсацию за понесенные расходы.Денежную компенсацию за наем (поднаем) получают:

  1. Граждане, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье, уволенные в запас.
  2. Все военнослужащие, проходящие контрактную службу.
  3. Члены семей погибших на службе военных.
  4. Члены семей погибших после увольнения с воинской службы, которые состояли на учете как нуждающиеся в жилье.

Получить компенсацию имеют право те военнослужащие, у которых выполнены оба условия:

  1. Необеспеченность жильем, по месту несения службы.
  2. Включение в список в Минобороне РФ, с целью жилищного обеспечения.

Военнослужащие, относящиеся к данной категории: матросы, рядовые, сержанты, старшины.Размер компенсации для данных званий военнослужащих строго регламентирован:

  1. 15 тыс.

    р. — аренда жилья в столице или в Петербурге.

  2. 3 тыс 600 р.

    — город и районный центр России.

  3. 2 тыс 700 руб. — другие населенные пункты.

Для данной категории военнослужащих компенсация рассчитывается на основе фактически понесенных расходов за аренду недвижимости.

Нормативы рассчитываются на основе общей площади квартиры и максимальной стоимости 1 квадратного метра.Установленная норма составляет:

  1. 24 кв.м. – для военнослужащего, проживающего в одиночестве.
  2. 43 кв.м. – для семьи, которая состоит из 3 человек.
  3. 36 кв.м. – для семьи, которая состоит из 2 человек.

По 12 кв.м.

– на каждого члена семьи, состоящей из 4 и более человек.Размер финансовой компенсации за аренду недвижимости для солдат и сержантов аналогичен нормам для военнослужащих младшего состава:

  1. 15 тыс. р. — аренда жилья в столице или в Петербурге.
  2. 3 тыс 600 р. — город и районный центр России.
  3. 2 тыс 700 руб. — другие населенные пункты.

Для получения компенсации аренды жилого помещения военнослужащему потребуется:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Подать рапорт на поднаем жилья командиру подразделения.

Денежная выплата выплачивается военнослужащим в конце месяца по месту несения службы.ВАЖНО!

Военнослужащий обязан уведомить командира, в случае, когда необходимость в компенсации отпадает.

В случае нарушения права пользования компенсацией, военнослужащий может написать обращение в прокуратуру.Для оформления поднайма жилья военный должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и только после этого, пройти регистрацию по месту прохождения службы. После этого можно начинать подготовку документов на поднаем жилья.Порядок выплаты компенсации, принятия решения об одобрении выплат, пакет документов, необходимый для подачи заявления на компенсацию регулируется постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г.

N 909 и Приказами Минобороны РФ. (от 16 июня 2005 г. N 235)Для получения денежных выплат потребуются следующие документы:

  1. Рапорт на поднаем жилья, составленный в воинской части.
  2. Копия уведомления о включение военного в список на предоставление жилого помещения.
  3. Выписка из приказа о приеме на воинскую службу, содержащая дату и номер приказа.
  4. Договор, подтверждающий факт найма.
  5. Обязательно наличие регистрации по месту несения службы.
  6. Справка о составе семьи военнослужащего.
  7. Копии паспортов всех членов семьи военного, включая свидетельства о рождении детей младше 14 лет.

Договор составляется между военным и частью, где проходит служба.

Основания для оформления этого документа – отсутствие своего жилья в собственности.При этом служащий имеет право выбрать для себя комфортную и хорошую квартиру по собственным предпочтениям и заключить договор с собственником жилья.Для грамотного составления договора поднайма жилья, военнослужащему лучше обратиться за помощью к специалисту.

Основания для оформления этого документа – отсутствие своего жилья в собственности.При этом служащий имеет право выбрать для себя комфортную и хорошую квартиру по собственным предпочтениям и заключить договор с собственником жилья.Для грамотного составления договора поднайма жилья, военнослужащему лучше обратиться за помощью к специалисту.

Серьезные проблемы может повлечь оказание услуг непроверенными риелторскими компаниями.Важно знать, что данный договор должен быть заключен в письменной форме, которая предусмотрена законодательством.

Во время передачи денег собственнику жилья, потребуется написать расписку о получении денежных средств – это позволит избежать сложностей в будущем.

В расписке указываются паспортные данные обеих сторон, дата и место ее написания, подписи сторон. При наличии свидетелей, указываются их паспортные данные и подписи.Форма необходимого для подачи командиру рапорта утверждена на основании приказа Минобороны и, как правило, каждая воинская часть имеет образец составления документа.Что указывается в рапорте:

  1. Сумма ежемесячной арендной платы.
  2. Передать все руководству.
  3. Сообщить об этом.
  4. Подписка о том, что в случае если денежная компенсация перестанет быть необходима, военнослужащий обязуется.
  5. Факт заключения договора с собственником о найме квартиры.
  6. Адрес местоположения квартиры.
  7. Дата и точное время прибытия для несения службы в данный регион.

Поднаем жилья происходит только в случае отсутствия жилищного фонда у данной воинской части.Выплата денежной компенсации происходит каждый месяц вместе с выплатой пенсии (пособия) в каждом субъекте РФ на основе решения военного комиссариата:

  1. Для граждан, уволенных с правом получения пенсии от Минобороны РФ, выплата производится по месту их пенсионного учета.
  2. Для членов семей умерших граждан, которые были уволены с воинской службы, выплата производится по месту воинского учета погибшего.
  3. Для граждан, уволенных в запас с воинской службы выплата производится по месту воинского учета.
  4. Для членов семей умерших граждан, уволенных с воинской службы с правом на получение пенсии от Минобороны РФ, выплата производится по месту пенсионного учета умершего.

Основанием для выплат компенсаций является наличие действующего договора о найме жилого помещения, который заключен в письменной форме.Для расчета точной суммы денежной компенсации для военнослужащих в 2018-2019 г. учитываются следующие факторы:

  1. Средняя стоимость 1 квадратного метра в регионе местоположения жилья (данный показатель определяется местным правительством 1-2 раза в год).
  2. Социальные нормы площади.
  3. Полученная сумма является окончательной и выше нее компенсация не выделяется.
  4. Изменения размера денежной компенсации возможно в том случае, если изменяется состав семьи военного, а также, в случае снижения или увеличения стоимости аренды помещения.

Военнослужащий обязан оповестить рапортом командира части в случае, если стоимость арендной платы снизилась или уменьшился состав семьи.

В таком случае, размер компенсации будет снижен, чтобы избежать необоснованного получения дополнительных средств военнослужащим.В случае увеличения семьи или затрат на аренду недвижимости военный вправе поступать на свое усмотрение. Новая сумма денежной компенсации будет начисляться с момента наступления изменений, после предоставления документов, которые их подтверждают.Документы, которые необходимо предоставить в случае, если военнослужащий претендует на компенсацию, аналогичны перечню документов, предоставляемых для оформления поднайма.

  1. Справка о составе семьи военнослужащего.
  2. Копия уведомления о включение военного в список на предоставление жилого помещения.
  3. Копии паспортов всех членов семьи военного, включая свидетельства о рождении детей младше 14 лет.
  4. Выписка из приказа о приеме на воинскую службу, содержащая дату и номер приказа.
  5. Обязательно наличие регистрации по месту несения службы.
  6. Рапорт на поднаем жилья, составленный в воинской части.
  7. Договор, подтверждающий факт найма.

После одобрения руководством и специальной комиссией рапорта от военнослужащего, издается приказ, на основании которого заявитель может открыть свой счет в банке.Туда каждый месяц будут осуществляться перечисления средств на погашение арендной платы. Все счета находятся под контролем специальных проверяющих организаций, которые отслеживают целевое расходование бюджета.

Заключить договор поднайма с близкими родственниками возможно, законом это не запрещается. Сама процедура проходит на общих основаниях.В некоторых случаях с получением доплаты на аренду жилья случаются сложности, чаще всего это может произойти из-за признания заключенного договора недействительным.

Это может произойти в ситуации, если человек, сдающий квартиру военному, не имеет свидетельства о регистрации своего права собственности на сдаваемую квартиру. Или человек, сдающий квартиру, сам является ее арендатором. В данной ситуации помимо стандартного перечня документов потребуется приложить согласие от местных органов самоуправления и жильцов данного строения.Прекратить выплату денежной компенсации военнослужащему возможно только на основании изданного командиром части приказа.

В данной ситуации помимо стандартного перечня документов потребуется приложить согласие от местных органов самоуправления и жильцов данного строения.Прекратить выплату денежной компенсации военнослужащему возможно только на основании изданного командиром части приказа. (п.10 Инструкции об организации в ВС РФ выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений).Данные выплаты прекращаются со дня, который следует за днем утраты права на них, в связи с получением жилья в собственность, либо получением служебного жилого помещения, либо предоставления места в общежитии, либо предоставления субсидии на приобретение жилья, либо на основании иных ФЗ и нормативно-правовых актов.Договор поднайма с выплатами компенсаций военным – это не единственный вариант поддержки, которую оказывает государство военнослужащим.Обеспечить служащих жильем можно с помощью:

  1. Осуществления аренды квартир воинской частью.
  2. Строительства собственных домов Министерством обороны.
  3. Выдачи военной ипотеки.

Варианты оказания поддержки служащих зависят от того, какими возможностями обладает то или иное воинское подразделение. При наличии свободного жилья в нужном количестве, оно предоставляется служащим бесплатно до момента обеспечения их собственной недвижимостью.В данной статье была подробно рассмотрена процедура получения жилья на время срока службы по контракту, а также процедура получения денежной компенсации на аренду жилья.

Подводя итоги, можно сказать, что процедура оформления и получения компенсации достаточно простая: необходим рапорт, решение жилищной комиссии и комфортабельная квартира, куда хочется переехать. Спорные вопросы и ситуации, в которых нарушаются права сторон решаются через военную прокуратуру или суд.Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос?

Задайте его юристу и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Поднайм жилья военнослужащими и денежная компенсация при аренде

Современные реалии таковы, что далеко не все воинские части РФ имеют возможность или желание самостоятельно предоставить жилье своим служащим. Конечно, всегда есть альтернативные решения: покупка собственного жилья на ипотечные средства или получение государственных субсидий. Однако данные возможности подходят далеко не всем, и остается лишь один вариант: аренда.

При этом предусмотрена даже денежная компенсация военнослужащим за поднаем жилья.Содержание

  1. 7 Порядок расчета денежной выплаты
  2. 1 Различия понятий найма и поднайма
  3. 6 Порядок денежных выплат
  4. 4 Право на компенсацию
  5. 5 Процедура оформления договора
  6. 2 Законодательная база
  7. 3 Материальная компенсация

Различия понятий найма и поднайма Само понятие поднайма жилого помещения лишь незначительно отличается от привычного съема квартиры. Суть в следующем: подписать договор аренды жилья человек может только лишь с физическим лицом, то есть собственником недвижимости должно быть частное лицо. Стороны договора поднайма жилого помещения – это военнослужащий и государство.

Здесь и заключается единственная разница. Законодательная база Правовая база в данной области основывается на целом ряде законодательных актов. Среди главных следует выделить следующие:

  1. вопросы о размерах возмещения военнослужащим, снимающим жилье по договору аренды, раскрыты в постановлении №989;
  2. основные понятия и все нюансы вопроса аренды помещений для военнослужащих описаны в статье №76 ЖК РФ.
  3. все нюансы относительно денежных выплат и возмещения за поднаем оговорены в постановлении правительства №909 (о поднайме);

Конкретные условия аренды могут различаться в зависимости от конкретной области страны.

В отдельных районах денежная компенсация за наем-поднаем жилых помещений может достигать и 80% от суммы съема. Важно: военнослужащий также является и гражданином Российской Федерации.

Именно поэтому на них также распространяются и все требования НПД, а также положения Жилищного Кодекса РФ.

Материальная компенсация Действующий закон о соц. положении проходящих службу утверждает, что они сами, а также члены их семи имеют право на получение квартиры. Если сказать это более проще, то закон обязывает командование предоставить своим служащим жилье.

Если выдать квартиру в настоящий момент возможным не представляется, то ее арендуют. Вся ответственность по съему и оплате аренды за квартиру ложится на плечи, опять же, самой военной части. Как только жилье будет предоставлено, военнослужащий обязан будет зарегистрироваться в нем.

Здесь же должны быть зарегистрированы и все члены его семьи. Чтобы получить денежные выплаты за поднаем военнослужащим потребуется параллельно встать и на жилищный учет. Сроки аренды на сам факт получения компенсации влияния не оказывают.

Подобное решение было принято Конституционным судом еще пару лет назад. Однако сама выплата имеет единовременный характер и будет производиться лишь до тех пор, пока военнослужащий не получит собственную жилплощадь.

Не слишком приятные новости ожидают тех, кто планирует подобным образом улучшить свои текущие жилищные условия: тот же Конституционный суд специальным указом закрыл возможность получения компенсации в подобных случаях. Порядок предоставления финансовых компенсаций жилищным комитетом устанавливается на основе действующего законодательства.

Ключевыми документами являются инструкции по денежным пособиям за поднаем сотруднику и предоставлению квартир контрактникам.

В этих двух документах полностью определен порядок выплат, установления суммы компенсаций, а также все тонкости процедуры оформления. Сказать точно, сколько платят за поднаем сложно – все зависит от региона. Выплата за поднаем военнослужащим Право на компенсацию Материальное пособие, выплачиваемое, когда заключен договор найма-поднайма, является одной из мер содействия.
Выплата за поднаем военнослужащим Право на компенсацию Материальное пособие, выплачиваемое, когда заключен договор найма-поднайма, является одной из мер содействия. С ее помощью государство помогает офицером, компенсируя часть их расходов на аренду собственной квартиры.

Важно отметить, что буквально осенью прошлого года порядок осуществления выплат был несколько модифицирован.

В данный момент все военнослужащие, которые имеют право на поднайм и получение возмещения, были разделены на несколько групп:

  1. военнослужащие, отправленные в запас;
  2. Военнослужащие-контрактники.

Таким образом, право на поднаем жилого помещения есть у тех военнослужащих, кто не имеет в собственности квартиры (считается лишь тот регион, где человек проходит службу в настоящий момент), а также изъявляет при этом собственное желание на подобную возможность. Что касается возмещения расходов по аренде, то причиной для нее становится приказ командующего части, в которой гражданин в настоящее время проходит службу.

Компенсация за поднаем доступна также и уволенным ранее в запас – у них также имеются все основания.

Однако есть здесь ограничение: подобные военнослужащие должны были быть поставлены на учет по необходимости в квартире до 2005 года. Процедура оформления договора Договор поднайма жилого помещения (с понятием и отличие от обычной аренды мы уже разорались) заключается двумя сторонами. Первой выступает сам служащий, а второй – руководство военной части, в которой он с настоящего времени проходит службу.

Основанием для заключения является отсутствие в ведении части требуемой квартиры, которую она должна передать служащему и членам его семьи.

В качестве альтернативы предоставляемому жилью, гражданин может самостоятельно найти квартиру для проживания. В этом случае договор оформляется между ним и владельцем недвижимости.

После заключения договора останется обратиться к руководству своей части с рапортом на поднаем жилья.

В бумаге необходимо указать следующую информацию:

  1. фамилия, имя и отчество подателя заявления;
  2. прошение о заключении договора поднайма;
  3. личная подпись.
  4. дата составления документа;

Для заключения самого договора потребуется собрать ряд документов, к счастью, достаточно короткий:

  1. копия удостоверения военнослужащего;
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. копия договора между ним и арендодателем.

После передачи рапорта командованию в комплекте со всеми упомянутыми документами, командующий части должен подготовить приказ о договоре поднайма. Оформляется он между просителем и самой частью и является главным обоснованием на получение соответствующей компенсации. Порядок денежных выплат Как уже говорилось, если военнослужащий собирается получить финансовую компенсацию, то первым делом он должен подать командиру своей части рапорт.

В официальной бумаге должны содержаться следующие данные:

  1. дата и время прибытия гражданина в текущий район для продолжения несения военной службы;
  2. данные о географическом положении района, в котором была арендована квартира для проживания военнослужащего вместе с семьей;
  3. точная сумма, которая выплачивается арендодателю ежемесячно;
  4. указание о заключении договора поднайма жилья военнослужащим.

Вместе с рапортом следует приложить обязательный комплект документов.

В него входят следующие бумаги:

  1. в случае наличия несовершеннолетних детей обязательно прикладывается копия свидетельства о рождении.
  2. справка, доказывающая факт зачисления в штат воинской части;
  3. копия удостоверений личности всех представителей семейства;
  4. справка о семейном состоянии гражданина (предоставить ее может и сама военная часть);
  5. копия договора поднайма, в которой среди прочих должна содержаться информация о стоимость аренды и количестве квадратных метров квартиры;

За тем, как все бумаги будут в необходимом виде предоставлены, а условия поднайма жилых помещений соблюдены, военнослужащий сможет воспользоваться правом на получение финансовых компенсаций. Средства компенсации наличными не выдаются. На имя заявителя открывается личный счет, который раз в месяц пополняется на ту или иную сумму.

Номера лицевых счетов хранятся в специальном подразделении по контролю и выдаются в момент предоставления в собственность недвижимости.

Если в семье с течением времени рождается ребенок, гражданин, которому сдается жилое помещение в поднаем, должен в обязательном порядке уведомить командование части.

Это позволит увеличить размер предоставляемого возмещения. Если размер пособия увеличен не был, это является основанием для обращения в военную прокуратуру или суд.

Порядок выплаты за аренду военнослужащим Порядок расчета денежной выплаты Основным критерием, из которого рассчитывается размер денежной компенсации в случае поднайма, является стоимость одного метра квадратного квартиры.

Конкретная стоимость одного квадратного метра жилья устанавливается Министерством социального труда. Этот параметр закрепляется законодательно и индексируется 1-2 раза в год. Также учитывается и количество человек в семье – если их больше 4, то размер пособия удваивается.

В настоящее время действуют следующие нормативы жилой площади для проходящих военную службу:

  1. если у него имеется супруга или ребенок, то площадь увеличивается до 36 квадратных метров. Совершеннолетний ребенок или нет – в данном контексте никакого значения не имеет;
  2. семье из трех человек положено уже 43 квадратных метра;
  3. на одного военнослужащего без семьи положено 24 квадратных метра;
  4. если семья состоит из большего количества членов, то площадь квартиры увеличивается на 12 кв. м за каждого человека.

Конкретная сумма компенсации зависит, прежде всего, от региона прохождения службы и варьируется в очень пределах. К примеру, для столицы и Санкт-Петербурга она составляет 15 тысяч рублей, а для прочих городов – 3,5 тысячи рублей.

Для меньших населенных пунктов, включая закрытые поселения и военные городки, сумма еще более скромная – всего 2,7 тысячи рублей. Приведенные выше суммы действительны для старшин, сержантов и моряков. Современное законодательство, регулирующее все аспекты относительно выдачи материального пособия военнослужащим, подписавшим договор поднайма, сегодня является предметом жарких споров.

Современное законодательство, регулирующее все аспекты относительно выдачи материального пособия военнослужащим, подписавшим договор поднайма, сегодня является предметом жарких споров. Основным моментом разногласий является тот факт, что закон не оговаривает район, в котором военнослужащий может искать себе съемную квартиру, если в ведении воинской части нет собственного жилья. Возмещение затрат должно осуществляться в любом случае.

В результате имеется возможность снять квартиру хоть в самом элитном районе, а государству волей-неволей, но придется компенсировать часть арендной платы.

Последние новости утверждают, что в настоящее время готовятся соответствующие поправки в законопроект, но пока никаких точных сведений не поступало. Более подробная свежая информация на официальном сайте министерства обороны http://mil.ru/dgo/spec/predostavlenie.htm Похожие статьи по теме Показать ещё

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2021 году

› Государство заботится о том, чтобы его защитники и их семьи были обеспечены жильем.

Разрабатываются программы ипотеки и субсидирования, на накопительные счета офицеров поступают соответствующие средства. Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить. Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам.

Эти средства государство частично компенсирует путем поднаема .

Рассмотрим, как осуществляется оформление поднайма в 2021 году. Зачастую люди путаются в видах договоров. Речь идет о найме и поднайме.

На самом деле различия между ними невелики, но принципиальны.

  • Поднаем осуществляется тогда, когда имущество принадлежит государству.
  • Договор найма заключается с собственником квартиры.

То есть, эти два соглашения отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон. Тем не менее и в том, и в другом случае военнослужащему положена компенсация за траты на аренду.

Необходимо правильно оформить все бумаги, чтобы у руководства появилось основание на издание приказа о дополнительных .

Все решения, касающиеся траты бюджетных средств, строго проверяются на обоснованность. Потому желательно изучить законы, которыми они регламентируются. В нашем случае нужно будет просмотреть такие документы:

  • Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 года № 909. Этот акт регулирует выделение денежных средств, в том числе и по договору поднайма.
  • Федеральный закон «О статусе военнослужащих» закрепляет за военными право на обеспечение жилыми помещениями и на компенсацию арендной платы в случае невозможности обеспечения жилыми помещениями.
  • Жилищный кодекс РФ, статья 76.

Начиная с 2016 году в нормативно-правовых актах произошли принципиальные изменения.

Они в целом увеличили довольствие защитников страны в части аренды жилья. Перемены практически не коснулись сумм, выплачиваемых младшему составу.

Скачать для просмотра и печати Как уже упоминалось, в 2016 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты. Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья.

Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

  1. несущие в настоящее время службу по контракту;
  2. уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование.

Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Ведь компенсации не начисляются, если:

  1. у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
  2. офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными.

К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено. Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем.

Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года. Основанием для является приказ начальника части. Без него бухгалтерия денег не выделит.

При определении конкретной суммы в 2021 -2021 году для офицерского состава учитываются следующие показатели:

  1. место прохождения военнослужащим военной службы;
  2. предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения (определяется раз в год Министерством труда и социальной защиты РФ).
  3. норма общей площади жилого помещения;

Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется. Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

Так:

  1. одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
  2. семье из двух человек — 36 кв. м;
  3. если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилплощадь 48 кв.м.;
  4. если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
  5. при увеличении состава семьи начиная с пяти человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше.

Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

  1. совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи;
  2. семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его утверждает Приказом Министерство труда и социальной защиты РФ. К примеру, в 2021 году предельная стоимость найма 1 кв.м.

общей площади жилого помещения составляет:

  1. в Москве — 783,45 руб.;
  2. в Крыму — 464,59 руб.;
  3. в Республике Адыгея — 232,83 руб.

При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены. Пример расчета Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым. Им по закону положена (в 2021 году) следующая компенсация:

  1. Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
  2. Максимальная сумма: 48 кв. м х 464,59 руб. = 22 300,32 руб.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма.

Рассчитать точную сумму компенсации можно на сайте Министерства обороны РФ в разделе Департамента жилищного обеспечения. Военный обязан обратиться к своему руководству с рапортом о том, что нуждается в бюджетной поддержке на поднаем жилья. При этом ему предоставляется право самостоятельно найти подходящую квартиру.

Она должна отвечать следующим условиям:

  1. Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством. Официальных ограничений на расположение не существует, но на практике стараются выбирать жилье поближе.
  2. Площадь соответствовать социальным нормам. В ином случае разницу придется платить самостоятельно.

Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ (распоряжение № 3-П от 27.02.2012) выделение компенсации военным не привязано к постановке на учет, как нуждающегося в улучшении жилья.

На практике документ, подтверждающий такую необходимость полезен.

Обычно его присовокупляют к общему пакету. Офицеру следует проделать такие шаги:

  • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
  • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
  • Получить соответствующее распоряжение.
  • Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
  • копии личных документов всего семейства:
    • паспорта;
    • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
  • справку о составе семьи (выдается частью);
  • Найти жилье.
  • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • размер ежемесячного платежа;
  • Передать все руководителю.
  • факт заключения договора поднайма.
  • Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
    • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
    • адрес расположения жилого помещения;
    • размер ежемесячного платежа;
    • факт заключения договора поднайма.
  • Собрать пакет документов, который включает:
    • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
    • справку о составе семьи (выдается частью);
    • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
    • копии личных документов всего семейства:
      • паспорта;
      • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • адрес расположения жилого помещения;
  • паспорта;

Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир). Когда рапорт одобрят руководство и специальная комиссия, будет издан приказ.

На основании этого документа офицеру откроют специальный счет, на который будут ежемесячно перечисляться средства для оплаты аренды.

Номера таких счетов хранятся в специальном органе, осуществляющих контроль трат бюджетных денег, их целевое расходование. Заключать договор поднайма с родственниками не запрещено. Такая операция проводится на общих основаниях.

К данной категории военнослужащих относят:

  1. рядовых;
  2. сержантов;
  3. старшин.
  4. матросов;

Эти военнослужащие получают компенсацию на аренду жилья фиксированного размера. Она значительно ниже, чем у офицерского состава. А именно:

  1. 3 600 руб. — в любом городе РФ или районном центре;
  2. 2 700 руб. — в других населенных пунктах.
  3. 15 000 руб., при съеме квартиры в Москве и Санкт-Петербурге;

Младший состав тоже обязан писать рапорт начальству, чтобы получить деньги.

Заключение договора поднайма с последующей выплатой — не единственный вариант государственной поддержки. :

  1. участием в военной ипотеке.
  2. посредством аренды военной частью муниципальных квартир;
  3. предоставлением субсидий;
  4. строительством собственных жилых домов Министерством обороны;

Выбор поддержки в конкретном случае зависит от возможностей воинского подразделения. Если у него есть жилье в необходимом количестве, то военным оно предоставляется временно, до обеспечения собственной квартирой или домом.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления! Поднаем жилья военнослужащим Похожие статьи 17 февраля 2017, 23:32 Янв 21, 2021 01:32 Льготы всем

Как оформить поднаем, калькулятор расчета компенсации

» Компенсация за наём (поднаём) жилого помещения военнослужащимЮридическая терминология:Поднаём жилого помещения – помещение для проживания, которое предоставляет собственник этого помещения (государство, юридическое или частное лицо) по договору найма.

Все что нужно знать о компенсации за поднаем жилого помещения для военнослужащегоНормативные правовые акты: Статья 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г.

№ 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909

«О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»

;Приказ Министра обороны РФ от 27 мая 2021 г.

№ 303

«Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений»

;Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 01 августа 2018 г. № 512н на 2021 г. «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2021 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации»;.Аренда жилья осуществляется военнослужащим только в том случае, когда у воинской части нет собственного жилищного фонда.Военнослужащие, получающие компенсацию, делятся на две группы:

  • Проходящую военную службу по контракту,
  • Уволенные в запасной резерв.

Для получения возмещения по аренде эти группы граждан должны предоставить сведения об имеющемся имуществе членов семьи.Компенсация не выплачивается, если:

  1. В семье есть жилье, пригодное для проживания, в месте прохождения службы.
  2. Военнослужащий не заявил о необходимости выплат,

Мнение экспертаКуртов Михаил СергеевичЮрист-практик с 15-летним стажем.

Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.Уволенные в запас офицеры должны встать на учет до 2005 года. В другом случае государственную помощь он не получит.

Приказ начальника части является основанием для компенсации затрат на жилье.В сентябре 2021 года был принят ряд существенных изменений к уже имеющимся нормативным документам. Согласно новым правилам, стоимость аренды жилой недвижимости приобрела более реальные размеры, и рассчитывается от региона местонахождения воинской части.

Соответственно и компенсации за съемное жилье военных работников приобрели более приятные очертания.Также изменения коснулись и районов с арендуемыми квадратными метрами. Теперь квартиросъемщик имеет право самостоятельно определиться с регионом проживания. Возможность на компенсационные платежи предоставлена не только военным, фактически несущим служебные обязанности, так и гражданам, которые уже уволились в запас.В законодательных актах указаны следующие термины, с которыми следует ознакомиться:

  1. Военная служба –осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы,
  2. Физическое лицо – человек, имеющий какой-либо статус в государстве,
  3. Договор — документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности.
  4. Наймжилья — процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров, на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным,
  5. Компенсация — выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг,

Это важно знать: Служебное жилье для военнослужащих: кто претендует, нормы служебного жильяСоставление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ).

Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.Для составления договора не требуется привлечения профессиональных юристов. Важно, чтобы в этом документе были оговорены все необходимые существенные условия соглашения:

  1. описание объекта сделки, то есть сдаваемого жилого помещения (полный адрес, общая площадь, количество комнат);
  2. арендная плата (величина выплат, характер оплаты и возможность повышения стоимости аренды).

В начале бумаги нужно написать название города, в котором располагается жилье, дату составления договора и паспортные данные сторон.

Также в документе нужно указать номер правоустанавливающего документа на сдаваемую площадь. Также не лишним будет указать в договоре и дополнительные условия сделки:

  • Возможность временного вселения в помещение третьих лиц.
  • Возможность проживания с животными и так далее.
  • Особенности проведения капитального и текущего ремонта.
  • Порядок посещения квартиры ее владельцем.
  • Срок действия договора.

Договор найма должен быть составлен только в письменной (печатной) форме. Устное соглашение не будет принято для получения компенсации военнослужащему.

Кроме того, оно не может выступать официальным подтверждением сделки в спорных ситуациях.

При заключении договора очень важно обратить свое внимание на то, что наниматель является единственным владельцем квартиры, проверив документы на жилплощадь. Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной. Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса.Порядок оплаты должен быть прописан в документе.

Оплачивать услуги можно либо переводя на карту или счет владельца, либо передачей денег лично в руки.Важно! Если оплата осуществляется наличными, то от собственника обязательно нужно требовать расписку о получении денег.Точный срок действия договора найма или поднайма жилья для военнослужащих нигде не определен. Такие соглашения по сроку могут разделяться на краткосрочные (длительностью до 1 года) и долгосрочные (длительностью от 1 года).

Чаще всего заключаются именно краткосрочные договора, а затем автоматически продляются на такой же срок.Регистрировать в органах Росреестра необходимо только долгосрочные договоры, то есть те, которые заключаются на срок более года (№122-ФЗ РФ).Данные нормы не изменяются в процессе проживания на территории жилой недвижимости и зависит от состава семьи.А именно:

  1. Семье из двух человек — 36 кв. м.,
  2. Семье с ребенком — 43 кв. м.,
  3. Одному человека положена жилая площадь не менее 24 кв. м.,
  4. Семье с двумя детьми — 48 кв. м.

Сумма возмещения может увеличиваться при изменении состава семьи. Необходимо известить руководство.Департамент местного самоуправления регулярно вносит поправки цены на метр жилой площади.При возникновении такой ситуации бухгалтерия производит перерасчёт возможной помощи.

Новое значение применяется с даты её утверждения.Пример расчета:Военнослужащего с женой и двумя детьми перевели служить в войсковую часть, находящуюся в другом регионе.

  1. Норма площади: 4 человека х 12 кв. м. = 48 кв. м.;
  2. Максимальная сумма выплаты: 48 кв. м. х 506,34 = 24 304,32 руб.

Применение калькулятора для расчёта компенсации:Первое окно ввода данных позволяет ввести количество членов семьи, совместно проживающих с военнослужащим (уволенным гражданином) и посмотреть норму общей жилой площади для найма (поднайма).При большом составе семьи в расчёт принимается 50% надбавка.Во втором окне выбирают регион прохождения службы (проживания после увольнения), от которого зависит размер ограничения компенсации.Важно помнить!

Несвоевременность информирования командования о прекращении условий для получения компенсации чревата применением мер административной или уголовной ответственности!Переехав, военнослужащий должен обратиться к руководству с рапортом о том, что ему требуется материальная помощь на поднаем жилья.Жилая недвижимость должна отвечать следующим требованиям:

  • Площадь соответствует вышеуказанным нормам. Если площадь больше, разницу придется оплачивать самостоятельно.
  • Находиться в непосредственной близости от части. Адрес согласуется с руководителем,

ВАЖНО! Постановка на учет по адресу жилья, находящего в поднайме, не является обязательным условиям для предоставления помощи.Для поднайма жилья служащему российской Армии следует:

  • Определиться с жильем,
  • Собрать документы:
  • Получить разрешение,
  • Написать рапорт о заключении договора поднайма и передать его руководству,
  1. Справку о составе семьи,
  2. Договор найма с указанием площади и суммы аренды.
  3. Выписку из распоряжения о зачислении в штат,
  4. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи,
  • Составить рапорт о выделении средств на оплату жилья:
  1. Величина ежемесячного платежа,
  2. Адрес жилого помещения,
  3. Договор поднайма,
  4. Дату с точным временем прибытия на службу.
  • Отдать пакет документов руководству.

Это важно знать: Каким образом происходит приравнивание военной ипотеки с гражданскойПосле одобрения рапорта комиссией и руководством будет создан приказ, на основании которого военнослужащему будет открыт счет для ежемесячного зачисления средств на оплату жилья.Органы власти хранят номера счетов и контролируют расход бюджетных средств.ВАЖНО! Допускается заключение договора поднайма с родственником.В случае признания договора недействительным, выплата компенсации на аренду жилья военнослужащему прекращается со сдня прекращения права.Сюда входят:

  1. Старшина,
  2. Рядовой,
  3. Сержант,
  4. Моряки.

Данная категория лиц получает фиксированный размер возврата денежных средств на аренду.Параметры будут следующими:

  1. 15 000 р.

    при аренде в Московском регионе,

  2. 2 700 р. в других населенных пунктах.
  3. 3 600 р. в любом регионе Российской Федерации,

Для получения компенсации младшему составу также необходимо составить рапорт.Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.Одними из главных законодательных актов принято считать:

  • Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.
  • Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
  • Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;

Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД.

По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.В нашей стране государство должно обеспечить всех военнослужащих собственным или служебным жильем.

Но бывают случаи, когда в конкретном регионе, где служит военный, нет свободных квартир или комнат, которые могут быть выделены ему и его семье. В этом случае военнослужащий может арендовать квартиру у частного и юридического лица.Нужно ли при этом составлять договор?

Положена ли военнослужащему компенсация?

На эти и другие вопросы ответит данная статья.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !Закон обязывает военные ведомства проверять основания получения возмещения за поднаем.Так отказ в возмещении расходов последует, если:

  1. существуют сомнения в договоре найма (он неправомерен, заключен на недопустимый срок, оформлен с ошибками, и т. д.);
  2. выбранное военным помещение негодно для проживания или является аварийным;
  3. у военного или его семьи появилось личное жилье в районе службы;
  4. прошел срок действия права на выплату, так как истек год с момента смерти военнослужащего;
  5. нормы площади жилого объекта меньше установленных;
  6. отсутствует необходимое согласие на сделку (собственника помещения или иных заинтересованных лиц);
  7. у ведомства освободилось служебное помещение, подходящее для заявителя и предложенное ему.
  8. военнослужащий приобрел жилую недвижимость, воспользовавшись военными льготами;
  9. военный снимает часть жилья, при этом соседствует с тяжело больным лицом;

Если военнослужащий, снимающий жилье, получает предложение от ведомства переехать в служебное помещение, его отказ автоматически исключит его из числа тех, кому положена компенсация.Отказ, основанный на обнаруженных в документах на поднаем жилья ошибках, будет действителен до их исправления.Заключение договора поднайма с последующей выплатой помощи военнослужащему — не единственный вариант государственной поддержки.

  1. выдачей ипотечного кредита.
  2. строительством собственных жилых домов Министерством обороны;
  3. посредством аренды военной частью муниципальных квартир;

Выбор поддержки в конкретном случае зависит от возможностей воинского подразделения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+