Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как идет реновация в зеленограде

Как идет реновация в зеленограде

Как идет реновация в зеленограде

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

«Кроме того, рабочие приступили к черновой отделке помещений. Дом будет сдан в эксплуатацию в следующем году», – сказал Андрей Бочкарев. Монолитное здание возводится по индивидуальному проекту на Солнечной аллее, корп. 934 в районе . Здесь будет 182 квартиры: 30 однокомнатных, 124 двухкомнатных и 28 трехкомнатных.

Их общая площадь превысит 10,1 тыс. кв. метров. Начать просмотр ВОПРОСЫ #9 Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

  1. программа реновации жилья
  2. жилье

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по , могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%. Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения.

В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда.

Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон. Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру.

Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования. Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату. При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку.

По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  • Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
  • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
  • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  • Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс.

    рублей;

  1. наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  2. БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  3. корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  4. номер счета заявителя;
  5. ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ. В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту.

Во время звонка вы договоритесь о времени подачи.

Адрес: ул. Ильинка, д. 13. Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации. Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона.

Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще. Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты.

В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе.

Здесь же назначается удобное время для аукциона. В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру.

Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры. Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи.

В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов. Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы. В период ограничений невозможно оформлять сделки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте . Подробности — в с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Три двухкомнатные квартиры оборудуют для маломобильных людей: увеличат ширину проходов, в пожаробезопасных зонах и санузлах установят переговорные устройства для связи с диспетчером. На первом нежилом этаже откроют магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

Также здесь будет работать Центр информирования населения. В каждом вестибюле жилой части разместят зону колясок и почтовых ящиков, комнату консьержа и кладовую для уборочного инвентаря, установят по два лифта грузоподъемностью 400 кг и 1 000 кг. Пол вестибюля и лифтовых холлов будет на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд, а твердое покрытие с шероховатой поверхностью у входной группы будет препятствовать скольжению в любое время года.

Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.

Фасады выполнят в бежевых тонах с контрастными салатовыми акцентами. Такого же цвета будут короба под кондиционеры.

Под домом создадут одноэтажную парковку. Дополнительные машиноместа, в том числе для маломобильных людей, появятся на открытой стоянке. Придомовую территорию благоустроят: оборудуют детскую игровую площадку и зону для отдыха взрослых, высадят цветники, кустарники и деревья.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже с потенциалом строительства более 5,1 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться. Информационная служба портала Стройкомплекса 11 сент.

2021 г. г. 14:12 11 сент. 2021 г.

г. 14:03 11 сент. 2021 г. г. 13:44 11 сент. 2021 г. г. 13:31 11 сент. 2021 г. г. 13:04 11 сент. 2021 г. г. 12:45 11 сент. 2021 г. г. 12:25 11 сент. 2021 г.
г. 12:18

Первые дома по программе реновации в Зеленограде: внутри и снаружи

Какие дома снесут по программе реновации?

В программу реновации в Зеленограде вошли все 34 городские «хрущевки» (от 2 до 6 этажей). После завершения программы в округе останутся только несколько подобных домов на улице Панфилова, которые находятся в ведении Федеральной службы исполнения наказаний. Большинство идущих под снос домов расположены в 19-м микрорайоне — на территории бывшего поселка Крюково.

Большинство идущих под снос домов расположены в 19-м микрорайоне — на территории бывшего поселка Крюково. Еще пять «хрущевок» находятся в соседнем 18-м микрорайоне и по три дома — в 9-м и 10-м микрорайонах. В каком порядке будут расселять сносимые дома?

До 2024 года в Зеленограде расселить 12 домов: три дома в 9-м микрорайоне (корпуса 925, 926 и 927) и девять домов на Заводской улице (дома 10, 12А, 12Б, 14, 14А, 16, 4А, 6А и 8). В 2025–2028 годах будут переселять жильцов из 12 домов в 19-м микрорайоне — на Заводской улице (дома 2, 4 и 6), на улице Крупской (дом 6), на улице Ленина (дом 1), на улице 1 Мая (дома 2 и 4), на улице 2-й Пятилетки (дома 2 и 4) и на Советской улице (дома 2, 4 и 6). В 2029–2032 годах смогут переехать жители двух домов на улице Крупской (дома 2 и 10).

Сроки расселения оставшихся восьми пятиэтажек — на улице Гоголя (дома 11А, 11Б и 11В) и в 18-м микрорайоне (корпуса 1806, 1807, 1808, 1809, 1810) — еще не определены.

Их обещают обнародовать не позднее марта 2021 года. Что построят на месте сносимых домов?

В прошлом году власти утвердили проект перестройки 19-го микрорайона в связи с программой реновации. Там возвести 22 жилых дома высотой от 7 до 23 этажей, а также детскую поликлинику, школу, два детских сада, ФОК с бассейном, два многоуровневых паркинга и пять общественных зданий различного назначения.

Помимо 23 «хрущевок» в микрорайоне снесут большинство других существующих построек, но частный сектор трогать не будут. Изображение из материалов публичных слушаний В 18-м микрорайоне власти Зеленограда построить на месте пятиэтажек два новых дома и детский сад.

На месте «хрущевок» на улице Гоголя нового жилья не будет из-за соседства с колонией и СИЗО. Там возвести ФОК и административный корпус. Участок, который сейчас занимают три пятиэтажки в 9-м микрорайоне, под строительство жилья.

Но сколько конкретно новых домов планируется там построить, пока непонятно. Где находятся стартовые площадки?

Для старта программы реновации в Зеленограде подобрали площадки на пустыре в углу 19-го микрорайона (близ пересечения Георгиевского проспекта и улицы Радио) и на поляне с автостоянкой между супермаркетом «Перекресток» и детским садом в 9-м микрорайоне.

На каждой из них построят формально по три, а фактически — по четыре дома.

В «новом городе» это будут 14-этажные корпуса , а также двойной, объединенный лишь встроенно-пристроенными помещениями на уровне первого этажа, корпус высотой от 15 до 17 этажей. В 9-м микрорайоне возведут 14-этажный корпус , двойной корпус высотой 11 этажей и 12–14-этажный корпус . Какие дома обещают сдать в этом году?

На сентябрь анонсирована сдача корпусов 934, 1934 и 1935. Ожидается, что их заселение начнется в декабре 2021-го — январе 2021 года.

Строительство остальных домов на стартовых площадках в Зеленограде пока находится на начальной стадии. Что представляют собой первые новые дома 19-го микрорайона? Корпуса 1934 и 1935 — это две «симметричные» монолитные 14-этажные башни на Георгиевском проспекте, в районе одноименной автобусной остановки.

В каждом доме один подъезд, внешне башни отличаются только цветом фасадов (1934 — преимущественно голубой, а 1935 — желтый), внутри — некоторыми планировочными решениями. В корпусе 1934 будет 91 квартира: 29 однокомнатных, 42 двухкомнатных, 11 трехкомнатных и 9 четырехкомнатных.

В корпусе 1935 — 97 квартир: 34 однокомнатные, 47 двухкомнатных и 16 трехкомнатных. Первые этажи, как и во всех домах, строящихся по программе реновации, будут нежилыми. Их должны занять магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания и т.п.

Для этого город выставит помещения на продажу.

На первых порах, в корпусе 1934 в одном из таких помещений разместится Центр информирования о переселении в рамках программы реновации. Он должен открыться с первого дня заселения дома.

Режим его работы и контакты будут указаны в персональных уведомлениях, которые получат все жители домов, участвующих в программе реновации.

На первом этаже также находятся служебные помещения с отдельными входами, часть оборудования вынесена на улицу. Как устроен двор? У домов общий двор с детской и спортивной площадками с резиновым покрытием.

Помимо игровых и спортивных элементов там уже установлены скамейки, урны, вазоны и велопарковки. Имеются также контейнерные площадки.

Большая часть пространства вымощена плиткой. Придомовая территория и места общего пользования спроектированы с учетом требований безбарьерной среды, поэтому в некоторых местах предусмотрено понижение бордюров и тактильная плитка.

Вместо обычных фонарных столбов установлены так называемые смарт-опоры, в которые, помимо осветительного оборудования, уже вмонтированы видеокамеры и роутеры для раздачи городского wi-fi. За корпусом 1934 (со стороны 20-го микрорайона) есть еще одна небольшая детская площадка для самых маленьких и несколько турников. Особенностью этого участка является наличие подпорных стенок из-за сложного рельефа.

Пространство между домами организовано по принципу «двор без машин». К подъезду можно подъехать для разгрузки, но оставить там машину просто негде — ширина проезда не предполагает места для парковки.

При этом, несмотря на общую детскую площадку во дворе, подъездные пути у корпусов 1934 и 1935 полностью изолированы друг от друга.

Отметим также, что благоустройство силами застройщика выполнено ровно в границах застраиваемого участка. За его пределами заниматься восстановлением или созданием новых дорожек и газонов должны городские власти.

Пока же некоторые дорожки ведут, что называется, в никуда. Что там с парковкой? Все сложно. Прилегающая парковка имеется только у корпуса 1935.

Она рассчитана на 23 машино-места (включая несколько инвалидных). Поскольку проезды к двух домам обособлены, подъехать с этой парковки ко входу в корпус 1934 не получится.

Также близ новых корпусов есть несколько парковочных карманов на Георгиевском проспекте. У домов также имеются собственные подземные парковки с отдельными въездами.

В корпусе 1934 ее вместимость — 52 машины, в корпусе 1935 — 50. Таким образом, парковочным местом будет обеспечено только 2/3 квартир в двух строящихся домах. Площадь машино-места в подземном паркинге — 5х2,5 метра.

Предусмотрено несколько мест увеличенной площади для инвалидов. На каждой парковке есть несколько зарядок для электромобилей. В подземный паркинг можно спуститься на лифте прямо из подъезда.

Места в подземных паркингах бесплатно предоставляться не будут. Их стоимость пока не объявлялась.

Ранее в зеленоградском управлении Москомархитектуры со ссылкой на данные экономистов о том, что стоимость места в подземном гараже составляет около 1,5 млн рублей.

Именно высокой стоимостью, которая не позволяет обеспечить необходимый уровень спроса, в ведомстве объясняли отказ от строительства подземных паркингов во всех домах по программе реновации. Как выглядит подъезд? Подъезды в корпусах 1934 и 1935 сложно назвать очень просторными — к тому же, проход от двери к лифтам не прямой, а зигзагом.

Однако при этом в подъездах предусмотрены отдельные помещения для консьержа (с двумя окнами: одно выходит наружу, другое — во внутренний холл) и для хранения колясок, а вход находится на уровне земли. Внутри уже установлены почтовые ящики и камеры наблюдения. Подъезд имеет выходы на обе стороны дома.

Подъезд имеет выходы на обе стороны дома. У лестницы также отдельный выход на улицу, изолированный от лифтового холла на первом этаже. Это сделано на случай эвакуации при пожаре.

В подъезде два лифта: грузовой и пассажирский. Как организовано пространство на этажах?

В основе планировки — прямой длинный коридор, в котором расположены входные двери квартир.

На этаже (в зависимости от планировки) — семь или восемь квартир. В холле также находятся встроенные в стены шкафы с электрощитками, интернет-кабелями и т.д. Помещения оборудованы системой притока и вытяжки воздуха на случай пожара, динамиками оповещения, системой SOS с кнопками и прочей противопожарной автоматикой.

Приквартирный холл разделен на две части дверью с окном.

Такие же двери ведут в лифтовой холл и на лестницу. Часть светильников на этажах и на лестнице работает на датчиках движения: это позволяет экономить энергию для освещения в те моменты, когда в помещении никого нет. В лифтовом холле помимо собственно лифтов находится окно и мусоропровод.

Он скрыт в отдельном помещении за дверью. В каком виде сдают квартиры? Квартиры в домах по программе реновации сдают с чистовой отделкой, чтобы люди, которых переселят сюда из сносимых «хрущевок», смогли жить здесь без дополнительного ремонта. Интерьер выполнен в светлых тонах — считается, что такое решение вкупе с «нейтральными элементами дизайна» позволит новоселам легко адаптировать отделку по своему вкусу.

Квартиры сдаются с обоями на флизелиновой основе белого цвета, чтобы стены можно было покрасить в любой цвет. Полы в комнатах и прихожей застелены ламинатом, на кухнях и в санузлах — керамогранитом. Двери между помещениями также светлых тонов и выполнены из слоеного шпона. Они должны быть укомплектованы фурнитурой и напольными ограничителями.
Они должны быть укомплектованы фурнитурой и напольными ограничителями. Некоторые двери (на кухнях и в больших комнатах) имеют полупрозрачные вставки из стекла.

Высота потолков в чистовой отделке варьируется в этих домах от 2,68 до 2,7 метра. Оценку планировок квартир оставим на откуп их будущим обитателям. Бросается в глаза, что не все помещения имеют правильную форму.

Вероятно, в каждой квартире найдется комната, которая будет иметь какие-то выступы или, наоборот, закутки. Квартир-«распашонок», кроме четырехкомнатных, в корпусах 1934 и 1935 нет. В угловых комнатах может быть по два окна (второе — более узкое).

Окна — двухкамерные стеклопакеты из ПВХ-профиля. Все выходящие наружу окна имеют увеличенную высоту. Из-за этого — чтобы соответствовать нормам безопасности — их нижняя часть представляет собой глухую фрамугу.

Часть открывающихся створок оборудуют москитными сетками. Кухни — площадью не менее 10 кв. метров. Там имеется отделанный керамической плиткой фартук во всю длину рабочей поверхности.

В углу установлена раковина из нержавеющей стали и тумба под ней из ламинированного ДСП.

Также все кухни оборудуют электроплитами. Они уже закуплены, но их установят в последний момент.

Санузлы в корпусах 1934 и 1935 есть как общие, так и совмещенные.

Общие принципы отделки таковы: подвесной потолок, керамическая плитка на стенах и, как уже говорилось, керамогранит на полу.

Вся сантехника белого цвета: керамическая раковина, фаянсовый унитаз, стальная ванна с однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем и пластиковым экраном, которым закрывается пространство под ванной. Также в ванной комнате имеется полотенцесушитель из нержавеющей стали.

Дополнительный мини-санузел в четырехкомнатной квартире.

В каждой квартире есть балкон с остеклением по всей высоте. Более прочное каленое стекло в нижней части и металлическое ограждение обеспечивают безопасность. Отделка балконов в первых корпусах нового 19-го микрорайона — светлый кирпич.

В четырехкомнатных квартирах балкон увеличенной площади (см.

описание ниже). Для каждой квартиры на фасаде предусмотрена корзина под кондиционер, для трех- и четырехкомнатных квартир — даже две.

Отверстие для подключения кондиционера уже сделано (и закрыто с обеих сторон), сверлить стену самостоятельно не придется. Под окнами установлены радиаторы системы отопления. В прихожей имеется люк с гребенкой отопления, что позволяет регулировать температуру.

Разводка системы отопления идет по полу (под его покрытием), поэтому, по словам представителей застройщика, примерно половина площади квартир изначально будет иметь подогреваемые полы.

Также в квартирах выполнена электроразводка: установлены выключатели, обычные электрические розетки и розетки для интернета, радиоточка. В прихожей имеется щиток с «автоматами», домофон, место для установки роутера и другие завязанные на электричество элементы систем жизнеобеспечения и безопасности.

В плинтусах должен быть предусмотрен кабель-канал для скрытой проводки интернет-линии. В комнатах, прихожей и на кухне висят люстры, в санузлах — светильники с плафонами. Входная дверь — металлическая, с замками, глазком, табличкой с номером квартиры.

На стене у двери расположен звонок с навесным пластиковым корпусом. Что представляют собой 4-комнатные квартиры? В корпусе 1934 будет 9 четырехкомнатных квартир площадью от 88 кв.

м. В корпусе 1935 их не будет вовсе. Во всех четырехкомнатных квартирах помимо основного совмещенного санузла есть маленький дополнительный: с унитазом и раковиной. Кроме того, четырехкомнатные квартиры отличает балкон увеличенной площади, он имеет две двери: с кухни и из комнаты.

Оценить планировку можно по видео. Что представляют собой 3-комнатные квартиры?

Трехкомнатные квартиры в корпусах 1934 и 1935 — площадью от 70,24 кв. м. Планировка квартир может отличаться в зависимости от расположения на этаже. Оценить пример планировки можно по видео.

Что представляют собой 2-комнатные квартиры? Двухкомнатные квартиры — площадью от 52,98 кв.

м. Планировка может отличаться в зависимости от расположения на этаже. Оценить пример планировки можно по видео. Что представляют собой 1-комнатные квартиры?

Однокомнатные квартиры — от 40,5 кв. м. Планировка может отличаться в зависимости от расположения на этаже.

К примеру, есть однокомнатные квартиры как с раздельным, так и с совмещенным санузлом. Оценить два примера планировки однокомнатных квартир можно по видео.

Что представляет собой первая новостройка в 9-м микрорайоне? Корпус 934 — трехподъездный монолитный 14-этажный дом в форме буквы «Г».

Он расположен рядом со зданием супермаркета «Перекресток» на Солнечной аллее. Фактически во дворе у него оказался построенный несколько лет назад детский сад, на территорию которого дом в дневное время отбрасывает тень.

По архитектурному оформлению корпус 934 похож на своих «собратьев» из 19-го микрорайона, но имеет другое цветовое решение. Дом рассчитан на 182 квартиры: 30 однокомнатных (общей площадью от 39,6 кв.

м), 124 двухкомнатных (от 54,9 кв.м) и 28 трехкомнатных (от 70,3 кв. м). Внутренняя отделка этого здания по состоянию на конец августа находилась еще не в такой высокой степени готовности, как в корпусах 19-го микрорайона, поэтому съемка интерьеров для этого материала не проводилась.

При этом проектирование и отделка помещений в корпусе 934 осуществлялись по единым стандартам для всех строящихся по программе реновации домов, поэтому принципиально они не должны отличаться от показанных выше. Небольшим, но существенным отличием этой новостройки от корпусов 1934 и 1935 является наличие в ней трех квартир, приспособленных для представителей маломобильных групп населения. Они имеют дверные проемы увеличенной ширины, специально оборудованный санузел и большую площадь за счет выступающих эркеров, которые заметны снаружи.

В одном из помещений на первом этаже здесь, как и в корпусе 1934, планируется разместить Центр информирования о переселении. На территории, прилегающей к многоэтажке, оборудованы две детские и спортивная площадка.

Двор так же не предусматривает возможности припарковать машину. Причем, в отличие от домов в 19-м микрорайоне, здесь нет даже возможности проехать вокруг дома — для выезда из двора придется разворачиваться на узком проезде или сдавать задним ходом. К слову, подъезд к корпусу 934 по проекту планируется закрыть шлагбаумом.

С обратной стороны дома предусмотрена парковка на 20 с небольшим машин. Кроме того, корпус 934 располагает подземным паркингом на 93 места. Таким образом, соотношение количества машино-мест и квартир здесь примерно такое же, как в первых новостройках 19-го микрорайона.

Как будет организовано переселение?

Жители сносимых «хрущевок» получат в новых домах равнозначные квартиры. Это значит, что число комнат и их площадь будет не меньше, чем в прежнем жилье, а общая площадь даже вырастет за счет большей площади кухонь, санузлов и других помещений, спроектированных по современным стандартам.

Очередникам при переезде предоставят новые квартиры с улучшением жилищных условий. Кроме того, участники программы смогут самостоятельно увеличить свою жилплощадь, доплатив за дополнительные метры (цены обещают рыночные, но со скидкой 10%). Непосредственно перед переселением участники программы реновации получат — лично или через почтовый ящик — письма с предложением о переезде.
Непосредственно перед переселением участники программы реновации получат — лично или через почтовый ящик — письма с предложением о переезде. «После получения письма вам будет необходимо осмотреть предложенное жилье.

Если вам понравится предложенная квартира и вы будете готовы к переезду, вам нужно будет оформить согласие на переселение», — говорится на сайте мэрии. Городские власти обещают оказать переселенцам помощь при переезде. В Зеленограде этот процесс должен начаться уже в ближайшие месяцы.

Подготовил Павел Чукаев. Фото и видео Инфопортала Благодарим Фонд реновации за содействие в подготовке материала

Представлен проект корпуса 936 для переселенцев из «хрущевок»

Москомархитектура показала, как будет выглядеть дом, строящийся по программе реновации на месте автостоянки на Солнечной аллее.

Как сообщили в ведомстве, корпус 936 высотой 12–14 этажей сделают 4-подъездным.

Здание будет в форме буквы «Г».

Фасад облицуют фиброцементными плитами разных оттенков, «объединенных ритмичным узором». Входы в подъезды расположатся со стороны внутреннего двора,

«что даст жильцам ощущение приватности и защищенности»

.

Под домом обустроят подземную одноэтажную парковку, на прилегающей территории — открытую плоскостную стоянку.

Их вместимость не уточняется. Во дворе сделают детские игровые площадки и места отдыха для взрослых.

Всего в доме 227 квартир (45 однокомнатных, 128 двухкомнатных, 44 трехкомнатных и 10 четырехкомнатных).

Первый этаж полностью отдадут под общественные функции. Проект здания разрабатывала компания «Зеленоградпроект». Одновременно с корпусом 936 на соседнем участке строят 11-этажный корпус 935 на 180 квартир с подземным паркингом.

Его проект власти еще не обнародовали. Завершить возведение обоих зданий планируют во втором квартале 2022 года.

Напомним, рядом 14-этажный корпус 934 на 182 квартиры с подземной автостоянкой на 93 машины. Предполагается, что в возводимые дома переселят жильцов трех пятиэтажных корпусов 925, 926, 927.

На их месте, в свою очередь, также построить новые дома по программе реновации. Одновременно власти Москвы , что корпус 1936, который возведут по программе реновации на Георгиевском проспекте в 19-м микрорайоне рядом с двумя уже строящимися, будет трехсекционным на 240 квартир со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом этаже.

Напомним, аукционы на строительство всех шести домов компания «Альтстрой». Общая стоимость госконтрактов превысила 7 млрд рублей.

Всего в рамках программы реновации в Зеленограде 34 дома высотой от 2 до 6 этажей: они расположены в 9-м, 18-м, 19-м микрорайонах и на улице Гоголя.

Стартовые площадки для строительства новых домов в рамках этой программы пока подобраны только на территории 9-го и 19-го микрорайонов (последний почти полностью). О планах по возведению реновационных домов в других районах Зеленограда пока не сообщалось.

Реновация в Зеленограде: последние события московской перестройки

Программа сноса ветхого жилья в столице начала действовать с 2017 года. В ней участвуют все районы, для территории которых подобная проблема актуальна.

Реновация в Зеленограде началась тогда же, и на данный момент уже есть первые положительные сдвиги – к концу текущего года завершается первый этап строительства. Власти Зеленограда начали программу реновации еще до ее вступления в силу – перестройка ветхого жилья велась до 2017 года.

Поэтому объем работ по зеленоградскому проекту не так велик – всего 34 дома в трех районах города. Все постройки, которые планируется снести, на начало 2021 года полностью выработали свой резерв и признаны аварийными, опасными для проживания.

По этой причине пятиэтажки решили разрушить, а жильцов – расселить по новым квартирам.

Первые дома планируется построить на свободных городских территориях, а после расселения и разрушения хрущевок проблема отсутствия площади для строительства исчезнет.

В качестве места для постройки первого монолитного дома Зеленограда используется большая автостоянка. Она находится в долгосрочной аренде, однако для реализации проекта договор расторгнут через суд.

Уникальность зеленоградпроекта по сравнению с другими подобными заключается в том, что переселение здесь ведется на большие расстояния от первоначального места проживания людей. предусматривает, что граждане будут оставаться в том же районе, в котором находилась старая жилплощадь.

Однако организовать это для Зеленограда оказалось проблематичным – постройка новых домов ведется локально из-за отсутствия доступных площадей. Но власти обещали, что никто не почувствует себя ущемленным.

Кроме этого, район славится множеством деревьев, судьбой которых обеспокоено местное население.

Чтобы не повредить их и оставить свежими, предусматривается временная пересадка отдельных насаждений на время строительства. Две стартовые площадки для застройки в Зеленограде уже выбраны.

Первая располагается на пустыре по улице Овражной, вторая – на территории автостоянки. Когда точно начнется строительство дома на последней – пока не утверждено. Юрист по реновации уверяет, что увеличение времени судебных тяжб не повлияло на план проекта.

В число первых пятиэтажек, жителей которых планируется расселить, войдут дома не по географическому положению, как обычно происходит.

Из-за того, что микрорайон небольшой, первоочередность переселения будут иметь граждане из более ветхих зданий. Как будет проходить процедура – пока не совсем понятно.

Однако к 2021 году власти обещали утвердить график с уточняющими пунктами, чтобы проживающие в районе граждане понимали, на что они дают согласие при переселении.

Первые хрущевки для сноса будут определены исходя из степени изношенности жилья.

Точного списка домов пока не представлено, однако жителям обещают предоставить эту информацию к концу текущего 2021 года.

Также сообщается, что все жильцы пятиэтажных зданий, которые вошли в список, будут обеспечены бесплатными грузчиками для перевоза вещей в новостройки.

Изначально власти города планировали сделать это лишь для групп людей, которые входят в льготные категории, однако позже перспектива была пересмотрена. Стартовые площадки, на которых начнется строительство, были определены еще на этапе согласования проекта.

Несмотря на трудности с одной из них, власти города не намерены отступать. Строительство на пустыре по улице Овражной (первой площадке Зеленограда) начинается по плану в 2021 году. Местные жители уже сейчас могут увидеть подготовительные работы, которые ведутся на стартовой площадке – подвод коммуникаций идет полным ходом.

Возведение второго дома начнется после урегулирования конфликта из-за территории. Строить бригады начнут после судебного решения о расторжении договора долгосрочной аренды.

Более точной информации официальные представители программы пока не предоставляют. Программа реновации, разработанная городскими властями, предусматривает постепенное строительство и переселение жителей в новые, более комфортные условия проживания.

Для того чтобы обеспечить должный уровень обустройства будущего жилья, на стройках проводятся периодические проверки.

На сегодня строительство на площадке по улице Овражной развернулось полным ходом. Так как срок сдачи дома назначен на 2021 год, строители стараются уложиться в поставленные рамки.

Как докладывают пресс-службы, график не нарушен, поэтому жители могут рассчитывать на соблюдение обещаний. Для того чтобы программа была реализована качественно, необходимо также обеспечивать своевременное информирование местных жителей.

Это позволит избежать непонимания граждан и их волнения. Поэтому все актуальные новости публикуются на официальном сайте правительства Москвы и Зеленограда, а также на других подобных ресурсах.

Свежие новости реновации в Зеленограде сообщаются жителям по мере поступления достоверных сведений с мест строительства. Для контроля качества работ организуются периодические проверки.

На данный момент, за три первых месяца года, их количество составило 30. Благодаря им выявлены мелкие и средние нарушения, которые по большей части уже устранены.

Так как строительство по программе предусматривает не просто новое, а более современное жилье, в рамках возведения новых домов жителям дополнительно предоставят и другие удобства. Например, в южном округе основы государства будет реализовываться программа по оздоровлению населения.

Новые микрорайоны будут обеспечены отдельными зонами для пешеходных и велопрогулок.

Также будет сохранено и даже увеличено количество зеленых насаждений.

Последние новости о состоянии строек, а также подробнее о реновации в городе Зеленограде можно узнать по телефонам горячей линии.

Любой местный житель может многократно использовать эту возможность, чтобы выяснить дальнейшую судьбу своего дома или другого объекта недвижимости. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Названы сроки расселения «хрущевок» в Зеленограде

Переселение жителей пятиэтажек по программе реновации пройдет в три этапа: в 2021–2024 годах, в 2025–2028 годах и в 2029–2032 годах.

Как говорится в приказе, на сайте мэрии Москвы, в ближайшие четыре года в Зеленограде планируется расселить 12 домов — три дома в 9-м микрорайоне (корпуса 925, 926 и 927) и девять домов на Заводской улице (дома 10, 12А, 12Б, 14, 14А, 16, 4А, 6А и 8). В 2025–2028 годы будут переселять жильцов из 12 домов в 19-м микрорайоне — на Заводской улице (дома 2, 4 и 6), на улице Крупской (дом 6), на улице Ленина (дом 1), на улице 1 Мая (дома 2 и 4), на улице 2-й Пятилетки (дома 2 и 4) и на Советской улице (дома 2, 4 и 6).

В третью очередь, с 2029 по 2032 годы, смогут переехать жители двух домов на улице Крупской (дома 2 и 10).

Сроки расселения оставшихся восьми пятиэтажек — на улице Гоголя (дома 11А, 11Б и 11В) и в 18-м микрорайоне (корпуса 1806, 1807, 1808, 1809, 1810) — еще не определены. Их обещают обнародовать не позднее марта 2021 года

«по мере утверждения градостроительной документации»

, говорится в приказе. В документе отмечается, что указанные сроки являются ориентировочными и могут быть скорректированы.

Всего в Зеленограде снесут 34 дома.

Для переселенцев уже построили три дома (один в 9-м микрорайоне и два дома на Георгиевском проспекте в 19-м микрорайоне) и строят еще пять зданий (три дома в 9-м микрорайоне и два дома на Георгиевском проспекте в 19-м микрорайоне).

По условиям программы реновации, зеленоградцев могут переселять в пределах округа. На месте расселенных домов в 9-м и 19-м микрорайонах новые дома. В мэрии , что при определении очередности расселения домов учитывалось наличие рядом свободного пространства, где можно в короткие сроки, не нарушая градостроительные нормы, приступить к строительству нового жилья для волнового переселения, а также наличие транзитных магистральных трубопроводов, позволяющих без дополнительных затрат отключить старые пятиэтажки от электросетей, водо- и газопровода, на затрагивая сохраняемую застройку.

Первая волна публичных слушаний по программе реновации жилого фонда в Москве прошла в шести районах: Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино и Митино. Готовится к общественному обсуждению еще шесть проектов в районах Восточное Измайлово, Бутырский, Бирюлево Восточное, Люблино и Свиблово (здесь будет представлено два проекта).

Как отметила председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская, первые слушания можно назвать успешными.

– Была высокая активность людей, – поделилась Ю.

Княжевская, – в слушаниях приняло участие более семи тысяч человек. По ее словам, большая часть вопросов от жителей касалась сроков переселения, обеспеченности территорий детскими садами, размещения спортивных площадок. Публичные слушания проходят в установленном порядке в три этапа.

Сначала – презентация проекта (экспозиция), затем – собрание участников слушаний, жителей, которые хотят задать вопросы и высказать пожелания к будущему своих районов.

Третий этап – прием замечаний и предложений от участников слушаний, который длится в течение недели. – Порадовали содержательность и серьезность прозвучавших вопросов, – отметила Ю. Княжевская и подчеркнула, что проекты новых кварталов разрабатываются с учетом пожелания жителей.

Куда поедем? Когда стартовала программа реновации, высказывались опасения, что жителей будут переселять далеко от привычных мест обитания. Сомнения напрасны: по закону всем участникам программы реновации гарантируется предоставление новой квартиры в прежнем районе проживания.

Это правило не распространяется на Зеленоград (а также ТиНАО), который по своим размерам сопоставим с крупными районами Москвы, и проблемы доступности мест работы, учебы, социальной инфраструктуры здесь стоят гораздо менее остро, чем в других округах. Однако даже здесь городские власти делают все, чтобы жители остались, по возможности, в своих привычных районах. Что будет у нас? В Зеленограде самый крупный объект реновации – 19-й мкрн, бывший поселок станции Крюково, доставшийся нам «в наследство» при присоединении поселка к Зеленограду в 80-х годах.

Здесь подлежат переселению 21 кирпичный и 2 панельных дома.

Этот микрорайон – лицо города: пассажиры, прибывающие на станцию Крюково, при выходе в «новый» город в первую очередь видят именно его. И каким микрорайон станет в результате перестройки, очень важно. Плюс к этому – три панельных дома в 9-м мкрн, три кирпичных – по ул.

Гоголя и пять кирпичных – в 18-м мкрн. Здесь глобальных изменений в сложившейся застройке районов не предвидится. Но реновация – это не только замена ветхого жилья на новое, но и способ улучшить общую среду обитания москвичей.

Новые кварталы, даже небольшие – в несколько зданий, станут примером качественной городской среды, которой смогут пользоваться все жители района, а в компактном Зеленограде даже, пожалуй, всего округа. Проекты кварталов реновации в Зеленограде находятся в стадии разработки, поэтому точная дата их обсуждения на публичных слушаниях еще не определена.

Но, разумеется, по мере готовности проектов слушания пройдут в установленном порядке, и в них смогут принять участие все заинтересованные жители округа. Напомним, что в настоящее время у нас строится три «стартовых» дома – один в 9-м мкрн и два в 19-м.

Их ввод в эксплуатацию намечен на 2021 год. Останется ли Зеленоград зеленым? Можно сказать, он станет еще зеленее.

Как заверяют проектировщики, существующие зеленые насаждения будут по максимуму сохранены. Особо ценные деревья планируется защищать специальными коробами либо пересаживать. А после завершения стройки в обязательном порядке будет проводиться благоустройство новых кварталов, в ходе которого высадят дополнительные деревья, кустарники, многолетние растения.

Деревья, пересаженные на время строительства, вернут в район. Теги: , Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome Apple Safari 2.x Apple Safari 3.x Другой браузер Неверно заполненное поле Правильный текст или предложения по улучшению* Неверно заполненное поле Имя пользователя* Неверно заполненное поле E-mail пользователя* Неверно заполненное поле Текст сообщения* Неверно заполненное поле IP адрес* Неверно заполненное поле Код безопасности * Enable Javascript for audio controls

Программа реновации в Зеленограде: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, новости

Город Зеленоград официально входит в число 12 административных округов столицы.

Он находится за пределами МКАД.

Вместе с другими округами Москвы город включён в программу реновации. Она будет проводиться до 2032 года.

Первые дома, построенные по реновации, в городе появятся в 2021-2021 году.

Территориально город разделён на 5 районов:

  1. Старое Крюково;
  2. Матушкино;
  3. Крюково.
  4. Савёлки;
  5. Силино;

, построенных до 60-х годов прошлого столетия, вёлся в городе ещё до принятия в 2017 году программы реновации. В настоящее время в городе осталось 34 дома, которые требуют сноса. В их числе:

  1. Старое Крюково — 3 дома в 9 мкр.;
  2. Силино — 3 дома в 10 мкр., 5 домов в 18 мкр., 23 дома в 19 мкр.

На 19 мкр.

приходятся основные объёмы работ по выполнению программы . Строительство рассчитано на 10-15 лет.

Первые 2 дома по программе реновации планируется на месте большой автостоянки. Она находится на Солнечной аллее и находится в аренде у МГО ВОА. Это общественная организация, объединяющая в своих рядах автомобилистов.

Расторгать договор аренды городской организации придётся через суд.

После принятия столичного закона о реновации в Зеленограде началась работа по подготовке нормативно-правовой базы.

Разработка новых правил землепользования и была поручена Москомархитектуре. Все они должны будут вынесены после разработки на осуждение .

Программа реновации подразумевает не только улучшение москвичей, но и благоустройство имеющих столичный статус территорий. Вместе со сносом старых домов в Зеленограде появятся новые велосипедные и пешеходные дорожки. В планах округа строительство новых детских и спортивных площадок и скверов.

Новые подземные парковки должны будут очистить дворы домов от автомобилей. Все проекты строительства будут проходить процедуру общественных слушаний.

Подробный список домов, попадающих в Зеленограде под снос с указанием адресов можно найти на .

Строительство первых 5 домов в Зеленограде будет вестись на , выделенных в 9 и 19 микрорайонах. Контракт на разработку проектов одного из стартовых домов в городе выиграла компания «Зеленоградпроект». Она получила это право, выиграв тендер у «Москапстроя» и «Доминанта».

В портфолио победителя проекты, уже реализованные в Зеленограде: кинотеатры «Электрон» и «Эра», площадь Юности и монумент «Штыки».

Стоимость проекта стартового дома составит 37 млн. рублей. По проекту «Зеленоградпроекта» будет возведён в округе монолитный дом с подземной автостоянкой.

Он будет строиться на пустыре, расположенном между Георгиевским проспектом и Овражной улицей.

Под его застройку выделено 0,38 га. Общая площадь возводимой составит 5,5 тыс. кв. м. Высота потолков в по проекту — 2,65 м.

Первый этаж возводимого дома планируется сделать нежилым.

Для работы с жителями округа по реновации созданы информационные центры.

Они находятся:

  1. в управе Крюково (каб. № 16, тел.: +7 (499) 717-35-41; +7 (499) 717-88-64);
  2. в управе Старого Крюково (каб. № 11, тел.; +7 (499) 710-64-11).
  3. в управе Силино (каб. № 40, тел.: +7 (499) 710-59-60);
  4. в префектуре округа (каб. № 103,тел.: +7 (495) 957-98-07);

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+