Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Как написать заявление о выделении земельного участка под дачу

Как написать заявление о выделении земельного участка под дачу

Как написать заявление о выделении земельного участка под дачу

Правила оформления заявление о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Многие люди по различным обстоятельствам имеют дело с куплей-продажей недвижимости.Любые действия с недвижимостью, затрагивающие право владеть, распоряжаться и использовать ее каким-либо физическим или юридическим лицом, должны фиксироваться в форме определенного заявления.В заполнении такого заявления для земельных участков есть множество тонкостей, которые необходимо учитывать.СодержаниеЗаявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).

Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.Справка! Такой документ следует составлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (является разграниченным).Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 ( «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья , а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей .

Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей . В документе необходимо указать:

  1. паспортные данные;
  2. ФИО заявителя;
  3. телефон для связи в случае, если документ подписывается физическим лицом.
  4. адрес фактического проживания,;

Если же заявление подает юридическое лицо, необходимо указать его наименование в полной форме, ФИО руководителя, почтовый адрес и адрес регистрации лица, а также контактный телефон и ИНН (исключением являются случаи, когда заявителем выступает иностранное юридическое лицо).Также при заполнении необходимо четко обозначить, предоставляется участок за плату или без нее; указать основные сведения о наделе.

К таковым относятся:

  • об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд (если земельный участок, на который претендует заявитель, предоставляется взамен такового).
  • Кадастровый номер (можно узнать, заказав выписку из «Государственного регистрационного центра по единому учёту земли, кадастра и картографии»).
  • Цель, с которой он будет использоваться.
  • Обременения участка и ограничения пользования.
  • Реквизиты решения:
    • о предварительном согласовании предоставления участка (если границы образовывались или уточнялись на его основе),
    • об утверждении проекта планировки и/или документа территориального планирования (если цель предоставления участка — размещение некоторых сооружений, описанных этим проектом),
    • об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд (если земельный участок, на который претендует заявитель, предоставляется взамен такового).
  • Вид права (один из описанных выше, например аренда, предоставление в доверительное управление и др.)
  • о предварительном согласовании предоставления участка (если границы образовывались или уточнялись на его основе),
  • об утверждении проекта планировки и/или документа территориального планирования (если цель предоставления участка — размещение некоторых сооружений, описанных этим проектом),
  • Основания, на которых он предоставляется.

Кроме того, к заполненному заявлению следует приложить:

  • Если подателем является некоммерческое товарищество, то потребуется приложить реестр с его членами.
  • Копию паспорта гражданина, если заявителем является физическое лицо, а также документ, который подтвердит права представителя заявителя, если с заявлением обращается не лично заявитель.

    Таким подтверждением может выступить доверенность.

  • Если подателем выступает иностранное лицо, к вышеперечисленным документам должен прилагаться заверенный перевод документов о его государственной регистрации как юрлица.

Внимание!

Данное заявление не нуждается в нотариальном заверении. Достаточно просто обратиться в местную администрацию и узнать, какой орган на территории данного региона занимается приемом заявлений этого вида.Заявление подается в местные органы самоуправления ().

Как правило, существует три варианта подачи обращения:

  • Используя Интернет-коммуникации на сайте администрации.
  • Посредством почтовой связи.
  • Лично в отдел по земельным вопросам местного самоуправления.
  • Через МФЦ.

Важно!

Выкупить территорию у государства можно по кадастровой стоимости, ниже нее (вплоть до бесплатного предоставления территории, если заявитель является представителем одной из льготных категорий) или по стоимости, установившейся на аукционе.Информация о том, взимается ли плата за предоставление участка, указывается в заявлении.Учитывая все тонкости заявления о предоставлении надела в собственность, можно смело начинать совершать манипуляции с недвижимостью.

Однако важно оставаться бдительными.

Не стоит подвергать свое имущество и средства опасности.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Заявление на получение земельного участка в собственность

» Главная / Земля, дача, строительство / Документы и законодательство / Земельный участок / Предоставление земельных участковНазадОпубликовано: 21.01.2018Время на чтение: 6 мин01091

Согласно законам РФ, любой гражданин страны может приобрести в собственность участок земли.

Владелец участка может владеть, пользоваться и распоряжаться своей землей (ст.

209 ГК).

  1. Покупка участка на аукционе
  2. Перечень документов
  3. Заявление
  4. Законодательство

Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).Порядок проведения названой процедуры определен в ст.

29 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).Заявителем в Росреестр представляется комплект документов, в который входят:Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

  1. Иные документы — в зависимости от особенностей конкретной сделки (в т. ч. решение об одобрении крупной сделки, согласие супруга, разрешение органов опеки и попечительства и т. д.). См., например, «Документы для регистрации права собственности на квартиру».
  2. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
  3. Заявление о госрегистрации (п. 1 ст. 18, подп. 1 п. 1 ст. 29 закона № 218-ФЗ). В некоторых случаях переход права может быть зарегистрирован и без такого заявления, например в результате обращения взыскания на такое имущество залогодержателем и т. д. (п. 3 ст. 50 закона № 218-ФЗ).
  4. Документы, удостоверяющие личность заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (пп. 4, 8, 9 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
  5. Документы — основания для внесения сведений в ЕГРН (ст. 14 закона № 218-ФЗ), например договор купли-продажи, дарения.

Обратите внимание!

Росреестр не вправе требовать от заявителя дополнительные документы.Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.Важно!
Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.Важно!

Использование арендованной земли должно быть целевым. В противном случае, в соответствии со ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят.Подведем итоги.

Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.В случае, если на участок, предполагаемый для оформления в собственность, отсутствует кадастровый план, то необходимо провести геодезические мероприятия, на основании которых будут установлены границы объекта и его общая площадь.

Стоимость услуги может составить порядка 12000 рублей.В число издержек при оформлении триады правомочий входит получение выписки из ЕГРП, которая обойдется в 200 рублей каждая (экземпляр на землю и постройку).Оплата пошлины за регистрацию земли – от 350 рублей (максимальный размер пошлины в зависимости от категории земли и статуса заявителя – до 22000 рублей).Перед тем, как обращаться в различные государственные органы, следует разобраться с тем, какие нормы устанавливаются действующим законодательством и что нужно учитывать для получения собственной земли.Процедура получения в частное использование регулируется нормами Земельного кодекса. В частности, после того, как Федеральный закон №136, принятый 25 октября 2001 года, вступил в законную силу, право физических лиц на получение земельных участков в бессрочное пользование было аннулировано.

Если определенная территория была предоставлена до того, как был принят указанный закон, правообладание будет полностью сохранять свою законную силу. Получить такую территорию гражданином в личное пользование можно только в том случае, если он является наследником бывшего собственника.В остальных ситуациях бессрочное владение земельным участком может осуществляться только после получения соответствующего согласия со стороны представителей муниципальных или государственных органов, а сам участок предоставляется в аренду.
Получить такую территорию гражданином в личное пользование можно только в том случае, если он является наследником бывшего собственника.В остальных ситуациях бессрочное владение земельным участком может осуществляться только после получения соответствующего согласия со стороны представителей муниципальных или государственных органов, а сам участок предоставляется в аренду. Только после того, как человек построит собственную недвижимость на указанной территории и будет пользоваться участком более трех лет, ему будет предоставлена возможность выкупить территорию в частную собственность.Если говорить о том, кто может получить участок бесплатно, то сюда входят следующие льготные категории граждан:

  1. граждане России, принадлежащие к другим льготным категориям.
  2. семьи, в которых не менее трех несовершеннолетних детей;
  3. малообеспеченные граждане, не имеющие собственного жилья;

Для получения какого-либо участка в частную собственность или на правах долгосрочной категории человек не должен иметь каких-либо других территорий, оформленных аналогичным образом.

Образец заявления на выделение земельного участкаВне зависимости от того, принадлежит ли заинтересованное лицо к льготной категории, ему нужно добиться соблюдения нескольких условий:

  1. претенденты до момента подачи всех документов не имели никаких участок в собственности;
  2. заинтересованное лицо является учеником средне-специального или высшего учебного заведения по какой-либо социально значимой направленности.
  3. заявитель имеет гражданство России на протяжении не менее пяти лет;
  4. нынешние жилищные условия заинтересованного лица не соответствуют требованиям, установленным Жилищным кодексом в плане стандартизации площади и различным техническим условиям;
  5. у гражданина нет какой-либо частной недвижимости;
  6. земельный участок должен предназначаться для индивидуальной застройки;

Заявление о выделении земельного участка – единственное основание для того, чтобы человеку предоставили в пользование определенную территорию или, наоборот, отказали в предоставлении.

На рассмотрение заявления территориальным органам власти предоставляется не более одного месяца, на протяжении которых проводится проверка представленной информации, а также наличия у заинтересованного лица каких-либо правовых оснований для получения территории.В преимущественном большинстве случаев заявление заполняется в соответствии с рекомендованной формой, установленной какими-либо нормативными актами, установленными региональным законодательством.Причина этого заключается в том, что различные вопросы, связанные с выделением земельных участков, являются компетенцией региональных властей, так как именно они выступают в качестве собственников участников.Само заявление включает в себя три основных раздела:

  1. в конечном итоге указывается подпись, дата и место оформления документа.
  2. в основной части документа указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка под застройку, а также детальное описание интересующего имущества;
  3. в верхней части документа указывается, кому именно подается указанная бумага и кто является ее оформителем;

Право на восстановление договора купли продажи земельного участка имеет собственник, но он должен заплатить за эту процедуру определенную сумму.

Читайте здесь, где оформляется сделка купли продажи земельного участка.Данные мероприятия осуществляются в соответствии с ЗК ст. 38 за исключением некоторых случаев, которые предусмотрены п. 2. 1. В том случае, если земельный участок числится в муниципальном владении, или участок, на который государственная собственность не разграничена и который не передан в пользование или во владение гражданским или юридическим лицам, то этот может предоставляться для строительства в пределах застроенной территории, касательно которой принято постановление о развитии.Советую к ним обращаться если есть необходимость.Открывал тут ИП.

Доволен, все быстро, без проблем.

Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам.

Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно.Рекомендуем прочесть: Приватизация прилегающей к многоквартирному дому землиЗаявление на госрегистрацию права может быть подано одним из следующих способов:

  1. Лично в отдел Росреестра или МФЦ.

Обратите внимание!

Подавать заявление можно в любое отделение Росреестра или МФЦ независимо от места расположения объекта недвижимости (п.

2 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

  1. Через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. Заявление заполняется по представленной форме с прикреплением отсканированных документов.
  2. Через нотариуса, если сделка удостоверялась у нотариуса и стороны не возражают. Передать документы в Росреестр нотариус должен до окончания рабочего дня (ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
  3. Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. При этом подлинность подписи на заявлении, а также сама сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариально (п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
  4. Уполномоченному сотруднику Росреестра при выездном приеме.

В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:

  1. Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
  2. В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.
  3. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  4. Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
  5. Документы на земельный участок, если они есть.
  6. Схема расположения земельного участка.

Следует заранее сделать копии всех документов и вместе с оригиналами предъявлять их при подаче заявления.Вами пройдены первые шаги:

  • Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
  • По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

Необходимо подать заявление в административный орган на выделение в аренду данного участка. Единой формы заявления для всей территории РФ нет, так как собственниками участков являются муниципальные власти, и вопросы выделения земель находятся в их компетенции.

Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.Причины могут быть следующими:

  1. Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.
  2. Ранее эта земля была изъята из оборота.
  3. На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
  4. Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
  5. Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
  6. Участок не является собственностью муниципалитета.

Заявление обычно состоит из 3-х частей:

  • Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
  • Основная часть.

    Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:

    • Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.Справка: Подавая заявление, выгоднее указать в назначении: ведение садоводства. Тогда кадастровая стоимость земельного участка будет ниже, как и размер платы за его аренду.
  • Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем.

    Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.Справка: Подавая заявление, выгоднее указать в назначении: ведение садоводства. Тогда кадастровая стоимость земельного участка будет ниже, как и размер платы за его аренду.

  1. Размер надела, т.е.

    его площадь.

  2. Обозначить дальнейшие планы, т.е.

    возможность выкупить участок по окончании срока его аренды (подробнее о том, как оформить в аренду у государства землю с возможностью последующего выкупа, мы рассказываем в отдельном материале).

  3. Есть ли в отношении него какие-либо обременения.
  4. Кадастровый номер участка, если он уже получен.

    Если же межевание еще не проводилось и на учете он не стоит, то район его расположения.

  5. Если у заявителя имеются льготы, то указать их. Существуют две категории льготников: федеральные и региональные.

К федеральному относятся:

  1. Герои СССР И РФ.
  2. Дети с ограниченными возможностями.
  3. Ветераны военных действий.
  4. Инвалиды.
  5. Семьи умерших ветеранов.
  6. Герои социалистического труда.
  7. Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
  8. Участники ВОВ.

На региональном уровне это следующие категории граждан:

  1. Иные граждане (зависит от конкретного региона).
  2. Ветераны труда.
  3. Работники сферы образования.
  4. Почетные доноры.
  5. Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
  6. Работники медицины.
  7. Многодетные семьи.
  8. Дети, не имеющие родительской опеки.

Важно!

Перед написанием заявления проверить есть ли у вас льготы, дающие вам право получить землю бесплатно. Они регламентируются ст.39.5, ФЗ № 178 «О государственной социальной помощи» и ст.

39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

  • Заключительной части, в которой указываются дата написания документа и подпись заявителя.Типовой бланк и образец составления заявления можно получить у сотрудника администрации города.
  • ( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

    Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

    Заявление на выделение земельного участка под строительство.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +