Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Как отобразить банковские проценты в 3 ндфл

Как отобразить банковские проценты в 3 ндфл

Как отобразить банковские проценты в 3 ндфл

Как заполнить декларацию 3 ндфл по процентам

» » Российский гражданин вправе получить вычет после приобретения жилища в ипотеку. Чтобы получить средства, резиденту нужно оформить декларацию. Заполнение 3-НДФЛ при возврате процентов по ипотеке требует соблюдения нюансов, описанных в статье.

Государство предлагает людям вернуть часть процентов с ипотеки, потраченных на приобретение квартиры или дома.

Имущественный вычет может уменьшить базу по налогу, который предъявлен к уплате либо резидент вправе получить средства в наличной форме. Для возврата денег оформляется формуляр 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, документация сдается в налоговую или работодателю.

Для получения средств от работодателя гражданин обращается за компенсацией в течение налогового года. А если требуется получить вычет через ФНС, то по окончании налогового промежутка. Возвращая часть процентов через начальство, гражданину нужно предварительно получить разрешение у налоговиков на компенсацию по приобретению собственности.

Учесть проценты, которые затрачены на выплату кредитования жилища, можно только в году, идущим за годом, в котором квартира была приобретена. Это отразится в соответствующем приложении бланка 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке возможен только после выплаты всей суммы кредитования.

С 2021 года формуляр 3-НДФЛ (КНД 1151020) изменился. Сократилось количество листов: осталось только два раздела, восемь приложений и две страницы для подсчета суммы прибыли от продажи собственности и социальной компенсации. Оформление титульной страницы осталось по-прежнему обязательным.

Чтобы правильно оформить декларацию КНД 1151020 для получения процентной части от кредитования для приобретения жилища, разработаны соответствующие нормы.

Пять главных правил:

  • Для отправки при ручном оформлении ячейки заполняют заглавными печатными цифрами и буквами слева направо: каждой клеточке соответствует один символ.
  • Исправлять сведения в формуляре запрещено. Если допущена ошибка, то оформляется новый бланк с указанием номера корректировки вверху титульника. Для этого есть соответствующие ячейки.
  • Расчет показателей должен быть верным, иначе бланк вернут на исправление.
  • Цвет ручки — черный или синий.
  • Оформляется титульник, первый раздел и седьмое приложение.

Чтобы не допустить ошибок, налоговики рекомендуют использовать специальные программы, которые устанавливаются на ПК либо оформлять КНД 1151020 в личном кабинете сайта ИФНС, выбрав вкладку 3-НДФЛ. Налоговый вычет по ипотеке система подсчитает автоматически.

После перемен в содержании 3-НДФЛ, проценты по ипотеке гражданин получит, заполнив Приложение 7, а раньше для этого заполняли лист Д1.

Кроме этого параграфа, резидент заполняет титульную страницу, первый, второй раздел и первое приложение в бланке КНД 1151020. Порядок оформления влияет на верный расчет возвращаемых процентов. Сначала заполняют титульник, потом первое, седьмое приложение, второй и первый разделы.

Первая страница включает информацию о плательщике: паспортные сведения и личные данные.

Титульник состоит из четырех блоков, три из которых оформляет резидент, а последний — налоговики.

  1. в статусе прописывает информацию о том резидент ли гражданин или нет;
  2. о себе: Ф.И.О, адрес, дату и место рождения, шифр страны, тип резидента;
  3. о документации: код документа, данные паспорта с первых страниц;
  4. контактный номер.

В левой нижней части подтверждает то, что информация верна, а правый нижний блок заполняют сотрудники ИФНС. В этом параграфе гражданин указывает на источники прибыли, который получает на территории России.

Эта прибыль должна облагаться 13%-ым НДФЛ.
Ячейки, обязательные к заполнению:

  1. полное название компании с расшифровкой организационно-правовой формы;
  2. суммарная прибыль за налоговый промежуток.
  3. ИНН, КПП, ОКТМО фирмы, где трудится человек;

В случае возмещения ипотечных процентов в строке о суммарном размере удержанного сбора пишут ноль.

Теперь заполняется главная страница — седьмой раздел, отражающий информацию о приобретенной собственности и деньгах, которые затрачены на покупку.
В ячейках указывают:

  1. выбирают разновидность нумерации объекта: кадастровый, условный или инвентарный;
  2. шифр наименования жилища: квартира, комната, дом или другое;
  3. признак плательщика, который затребовал возврат процентов;
  4. непосредственно номер жилищ по документации.

Ниже гражданин предоставляет сведения о деньгах и регистрации:

  1. дата передачи и регистрации собственности;
  2. суммарный размер процентов, выплаченных за весь срок кредитования.
  3. стоимость жилья;

Если формуляр заполняют в программе или в личном кабинете, то ПО самостоятельно подсчитает компенсацию.

По закону максимальная сумма к имущественному возмещению по процентам — 3 млн рублей, или (3 млн руб * 13) = 390 000 рублей. Поэтому если процентов уплачено более 2 млн руб., то больше 390 000 рублей гражданин не получит за один раз. Но остаток можно вернуть в последующие годы. Во втором параграфе фиксируется сумма базы по сбору и другие начисления, которые облагаются по 13%-ой тарифной ставке: прибыль от зарплаты, продажи и других источников.
Во втором параграфе фиксируется сумма базы по сбору и другие начисления, которые облагаются по 13%-ой тарифной ставке: прибыль от зарплаты, продажи и других источников. Так как главные сведения есть, их указывают на этой странице и подсчитывают базу по налогу: из суммарной прибыли с учетом налога вычитают компенсацию по процентам за жилищное кредитование.

После этого во втором блоке в ячейке 070 подсчитывается сбор, который гражданин должен оплатить. А в графе 080 отражается сумма, удержанная у того, кто выплачивает прибыль резиденту — руководителя.

В последней строке 160 вычисляется сумма возмещения, которую гражданин получит в итоге по уплаченным процентам.

В разделе первом гражданин указывает суммарный размер сбора к уплате, а также суммы, предъявленные к возврату. Оформляются строки:

  1. сбор к оплате и ниже размер налога к возмещению.
  2. КБК, ОКТМО;

Так как главная задача гражданина в данном случае — возмещение денег и уменьшение базы по налогу, то здесь отражается только сумма к возврату. Цифру прописывают в строке 050 первого блока в разделе 1, причем эта сумма равна сумме, которая указана в ячейке 160 параграфа номер два.

На 2021 год в России возмещение части денег, потраченных на стоимость жилища и на кредитные процентные — это разные понятия. По законодательству гражданин вправе подавать заявку либо на возврат процентов, либо частичное возмещение цены квартиры.

Процентные вычеты можно запрашивать ежегодно, в то время как за жилье — раз в три года. Несмотря на то что процесс создания 3-НДФЛ существенно упростился с появлением программы, предназначенной для его автоматизации, у людей часто возникают вопросы, какую величину указывать в том или ином поле. Графы, связанные с получением жилищной компенсации, размещены на листе Д1.

Правильное заполнение декларации. Обратиться за предоставлением вычета человек вправе только при соблюдении следующих условий:

  1. имеется легальный доход, с которого произведен налоговый платеж по ставке 13%.
  2. в ипотечной документации указано его имя;

Прежде чем приступать к заполнению документа, необходимо взять 2-НДФЛ и справку из банка о платежах, совершенных в счет погашения ипотечной задолженности. Благодаря этому человек получит в свое распоряжение всю необходимую для внесения в бланк 3-НДФЛ информацию, кроме номера инспекции и кода ОКТМО.

Определить их можно, введя свой адрес регистрации в интернет-сервисе ФНС. Вычет в счет процентов предоставляется после возврата налога с цены жилья.

В это поле заносится сумма, перечисленная банку на конец отчетного периода, за который подается декларация. Узнать точную величину можно из выданной банком справки. Опираться на график платежей не следует: цифры могут отличаться от расчетных.

Если в предыдущие периоды уже оформлялась налоговая льгота, нужно указать этот факт в соответствующем поле.

Заполнение налоговой декларации с помощью программы. Для примера зададим условия:

  1. к тому моменту, как был завершен возврат в счет стоимости квартиры, в качестве процентов выплачено 1,3 млн руб.;
  2. заработок, с которого удерживается НДФЛ, равен 500 тыс. руб. в год.
  3. Иванов А.А. оформил жилой объект в ипотеку и обязан заплатить банку 2,5 млн руб. процентов;

Иванову А.А. при первичном обращении за вычетом на проценты в декларации нужно указать: На следующий год нужно в декларации отразить проценты по кредиту и ту сумму, с которой уже был возвращен НДФЛ: Все доходы и вычеты, указываемые в 3-НДФЛ, имеют свой код, регламентированный Приказом ФНС от 10.09.2015 г.

Согласно документу, этими числами обозначается доход, по которому работодателем не был удержан НДФЛ. Если льгота предоставлялась на:

  1. величину процентов по целевому займу, применяется код 312.
  2. покупку жилья, используется шифр 311;

Возможность такого способа возврата НДФЛ предусмотрена п. 8 ст. 220 НК РФ. Пример заполнения налоговой декларации.

Для примера возьмем следующую ситуацию:

  1. он запросил у работодателя льготу по НДФЛ с июля;
  2. Иванов И.И. потратил на квартиру 2 млн руб.;
  3. его зарплата — 40 тыс. руб.

Из этих условий следует:

  1. работодателем был предоставлен налоговый вычет с суммы в 240 тыс. руб. в размере 31,2 тыс. руб.;
  2. Иванов И.И. имеет право по окончании года обратиться за возвратом НДФЛ в размере 31,2 тыс.

    руб. (за первое полугодие, когда налог удерживался);

  3. в 3-НДФЛ в поле кода 311 он должен указать 240 тыс.
    руб., в поле кода 312 информация не заносится, т.

    к. вычет по уплаченным процентам не предоставлялся.

  4. общий доход за год 480 тыс. руб.;

Заполняя их, нужно придерживаться ряда правил:

  1. писать только печатными буквами по 1 символу в клетке;
  2. не допускать помарок и исправлений;
  3. после последнего знака в строке ставить прочерк;
  4. нумеровать страницы.
  5. если строка не подлежит заполнению, ставить прочерк в первой клетке;

При оформлении документа надо соблюдать инструкцию, утвержденной приказом ФНС от 24.12.2014 г.

Образец декларации можно получить в инспекции. Однако заполнение всех бланков вручную — трудоемкий процесс. Заполнять этот документ рекомендовано, используя специальный программный продукт. Его можно бесплатно скачать с сайта ФНС.
Форма 3-ндфл. При заполнении 3-НДФЛ нужно соблюдать ряд правил:

  • Пользоваться программой за тот год, за который оформляется вычет. При подаче сведений сразу за 3 года необходимо установить 3 версии программы. Оформить все документы в одной нельзя.
  • Вносить информацию нужно последовательно в каждую вкладку.
  • Указанные в декларации данные должны в точности совпадать с информацией, отраженной в справках, договоре купли-продажи и иных документах.
  • Сумма налога к уплате/возврату. В нашем случае сумма к возврату переносится в строку 050 из строки 130 раздела 2.
  • Лист А — расшифровка облагаемых доходов.
  • Указание размера налоговой базы.Переносятся данные из 2-НДФЛ, выданной работодателем.

    Также выписываются предоставленные им вычеты. Если официальных мест работы несколько, создается соответствующее количество карточек источника дохода.

  • Лист Д1 — отражение имущественного вычета.
  • Код вида дохода (для работы по трудовому договору — 06).
  • Сохранение.

    Если подавать документ планируется в онлайн-режиме, необходимо использовать предложенный по умолчанию формат. Те, кто планирует сдавать его лично, могут сразу же распечатать файл или сохранить его в пригодном для последующей печати формате, например pdf. Подавать декларацию для возврата процентов по ипотеке можно ежегодно до полной выплаты всей суммы вычета.

    Это связано с тем, что размер НДФЛ, возвращаемый за отчетный период, не может превышать уплаченную в этот срок величину. Большинство пользователей банковских карт знакомы с понятием кэшбэка. Банки, чтобы побудить клиентов чаще использовать карты при расчетах, возвращают им определенный процент.

    Аналогично поступает и государство. Чтобы увеличить объем социально значимых расходов, совершаемых гражданами, оно возвращает им часть потраченных денег. Возврат осуществляется путем предоставления вычета по НДФЛ: суммы затрат из утвержденного государством перечня вычитаются из облагаемой базы по этому налогу.

    В перечень затрат, по которым предоставляется льгота, входит и приобретение жилья (имущественный вычет). Если покупка производится с использованием ипотеки, проценты по ней тоже включаются в вычитаемую сумму (п. 4 ст. 220 НК РФ). Кодекс предусматривает два варианта получения имущественных вычетов: в течение налогового периода при обращении к работодателю и по его окончании — путем подачи декларации.

    Порядок заполнения и образец 3-НДФЛ по процентам ипотеки рассмотрим в следующих разделах.

    Рассмотрим стандартную ситуацию.

    Налогоплательщик в течение налогового периода (года) работает по найму.

    Работодатель удерживает с его дохода определенную сумму НДФЛ. За этот же год работник уплачивает банку проценты по ипотеке.

    Если работодатель в течение периода не имел информации о праве сотрудника на налоговый вычет, то он удержит налог со всей суммы выплаченного дохода. Таким образом, фактически по итогам года получится переплата по НДФЛ в размере 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

    Цель заполнения декларации 3-НДФЛ в данном случае — показать сумму этой переплаты и заявить ее к возврату из бюджета.

    Необходимо заполнить следующие листы декларации:

  • Информация об объекте (вид собственности, адрес, правоустанавливающие документы).
  • Заполнение сведений о декларанте.На этом этапе в поля с соответствующими наименованиями вносятся ФИО, паспортные данные, ИНН.
  • Сумма дохода (общая и облагаемая налогом).
  • Сведения для идентификации платежа (КБК, ОКТМО).
  • Признак уплаты/возврата (в нашем случае возврата — код 2).
  • Задание условий.В этой вкладке необходимо указать номер инспекции и код ОКТМО.

    Также необходимо отметить факт наличия дохода за пределами РФ или от предпринимательской деятельности.

  • Титульный лист, разделы 1 и 2.

    Это обязательные листы, которые заполняют все налогоплательщики независимо от того, с какой целью подается декларация. Листы содержат общие сведения и сводный расчет налога.

  • Информация о работодателе (наименование, ИНН, КПП, ОКТМО).
  • Признак налогоплательщика с точки зрения получения данного вычета. Это может быть собственник приобретенного объекта, супруг или родитель собственника.
  • Налоговая ставка (13%).
  • Автоматическая проверка декларации.Процедура запускается одноименной кнопкой после окончания заполнения.
  • Применение п.

    10 ст. 2 НК РФ. Речь идет о пенсионерах, которые могут заявить вычет задним числом, используя доходы, полученные за 3 предыдущих налоговых периода.

  • Сумма налога (начисленная и фактически удержанная работодателем).
  • Заполнение информации о полагающихся льготах, в т.ч. имущественном вычете.На одноименной вкладке программы указываются цена, за которую был приобретен объект, сумма текущей переплаты и ранее предоставленных льгот. Если при покупке квартиры в ипотеку использовались бюджетные средства, например маткапитал, то эта величина должна быть вычтена из стоимости недвижимости.
  • Расчет налогового вычета с учетом ранее использованных сумм.

Как заполнить 3-НДФЛ на имущественный вычет по ипотеке в 2021 году — образец заполнения декларации

13.01.2021 Если оформляется приобретения жилья на средства ипотечного кредита, то по закону можно получить из бюджета 13% от расходов на оплату процентов.Для возврата налога нужно оформить имущественный налоговый вычет по ипотеке, обратившись в ФНС с пакетом документов, включающим налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Порядок заполнения данной формы смотрите в статье ниже, внизу представлен заполненный образец отчета для получения денежных средств из ФНС.СОДЕРЖАНИЕ:Покупка квартира предусматривает передачу денежных средств от покупателя продавцу. Покупатель при этом несет затраты, часть которых он может вернуть через налоговый орган.НК РФ предусматривает ряд льгот для граждан, в числе которых имущественный вычет. Данная льгота предусматривает возврат покупателю жилья части расходов, связанных с покупкой квартиры.

Вернуть можно 13 процентов от стоимости купленного объекта недвижимости.Приобретение квартиры в ипотеку влечет за собой дополнительные расходы в виде оплаты процентов по ипотечному договору.

НК РФ предусматривается возможность возврата также 13% от затрат на оплату данных процентов по ипотеке.Таким образом, гражданин, купивший жилой объект в ипотеку, вправе рассчитывать на следующие виды налоговых льгот:

  1. имущественный вычет по расходам на оплату жилья в размере 2 млн.руб.;
  2. имущественный вычет по затратам на оплату ипотечных процентов в размере 3 млн.руб.

.Это два разных вида вычета, и предоставляются они отдельно друг от друга. В одной декларации 3-НДФЛ гражданин может заявить о праве на льготу сразу по обоим видам вычета.Вычет представляет собой не облагаемую подоходным налогом сумму. С расходов на квартиру в пределах вычета покупатель жилья сможет вернуть уплаченный ранее НДФЛ.Максимальная сумма для возврата по ипотеке — 13% от 3 млн.руб.

= 390 000 руб. Если расходы гражданина на ипотечные проценты меньше 3 млн.

руб., то вернуть получиться 13% от фактических затрат. Если расходы больше 3 млн. руб., то вернуть можно только 13% от 3 млн.руб.Нужно понимать, что вернуть налог по ипотечному договору можно только в случае, если человек платит его в бюджет. Например, если в 2021 году гражданин работал по трудовому договору, то работодатель удерживал ежемесячно с его зарплаты НДФЛ и уплачивал его в бюджет.

Сумму налога, удержанного за год, можно будет вернуть в 2021 году.НДФЛ, который подлежит возврату по ипотечному договору, в 2021 году за 2021 год не может быть больше:

  1. 13% от суммы имущественного вычета по ипотеке (13% от 3 млн.руб.);
  2. суммы перечисленного в 2021 году налога;
  3. 13% от расходов на оплату процентов по ипотеке за 2021 год.

В отделение ФНС, которое расположено по адресу жительства владельца ипотечной квартиры, нужно сдать следующие документы:

  1. ипотечный договор;
  2. заявление на имущественный вычет по ипотеке в свободном виде;
  3. справка 2-НДФЛ (берется по месту работы);
  4. банковская справка об уплаченных процентов по ипотеке;
  5. декларация 3-НДФЛ;
  6. паспорт.
  7. ИНН;

Документация сдается в ИФНС в бумажном или электронном виде. Бумажный вариант приносится лично, направляется почтой или передается через доверенного человека с доверенностью. Электронный вариант направляется через личный кабинет на сайте ФНС.Сроки подачи декларации 3-НДФЛ в налоговую не ограничен.

В любое время 2021 года можно подготовить документы и сдать их для возврата 13 процентов и получения вычет по ипотеке.Бланк декларации регулярно обновляется по мере внесения корректировок в налоговые законы в части подоходного налога.

В 2021 году в очередной раз обновилась форма 3-НДФЛ.Бланк, действующий в 2021 году, утвержден с изменениями, указанными .Ниже представлен бланк новой формы для скачивания бесплатно в формате excel. Его можно скачать и заполнить. Можно также подготовить 3-НДФЛ в специальной бесплатной .Об изменениях в форме 3-НДФЛ читайте в .Для возврата НДФЛ по расходам на оплату ипотеки нужно заполнить несколько листов 3-НДФЛ:

  1. первый титульный;
  2. два приложения — первое и седьмое.
  3. два раздела — первый и второй;

Возможно, потребуется заполнить и другие листы, например, если получали заработок от зарубежных фирм, то доходы отражаются в приложении 2.Ниже рассмотрены особенности заполнения листов декларации, которые обязательны для подачи в связи с получением имущественного вычета по уплаченным процентам по ипотечному договору.Этот лист обязателен для всех.

Данные заполняются на основании паспорта, свидетельства ИНН. Код налоговой должен соответствовать тому отделению, куда подаются документы.В разделе о подтверждении достоверности заполненной информации нужно указать данные представителя, если документация сдается через доверенное лицо. При личной подаче нужно указать код «1» и поставить свою подпись.Пример заполнения титульного листа:Этот лист формы 3-НДФЛ заполняется в последнюю очередь, когда известна конечная сумму налога, подлежащая возврату по ипотеке.В первом разделе нужно заполнить всего 4 поля:

  1. 050 — вписывается сумма налога, которую декларант рассчитывает получить от ФНС.
  2. 020 — вносится КБК для НДФЛ;
  3. 010 — ставится «2», что обозначает необходимость получения денежных средств из налоговой;
  4. 030 — указывается ОКТМО из классификатора;

Данный лист декларации 3-НДФЛ позволяет рассчитать базу для исчисления НДФЛ к возврату.Заполнять нужно не все строки, а только следующие:

  1. 080 — сумма фактически удержанного налога за 2021 год (указана в приложении 1 на основании справки 2-НДФЛ);
  2. 160 — сумма налога, который ФНС должен вернуть в связи с имущественным вычетом по ипотеке (разность строк 080 и 070).
  3. 070 — сумма налога от исчисленной базы (13% от значения поля 060);
  4. 040 — размер имущественного вычета, рассчитанного в седьмом приложении;
  5. 060 — база для исчисления НДФЛ, определяется как разность дохода и вычета (строки 030 — 040);
  6. 030 — повторно указывается доход из 010;
  7. 010 — годовой доход от всех источников (подробные сведения о нем на основании показываются в приложении 1);

Заработок в российских компаниях показывается в данном приложении.

Если человек работал в иностранной организации, то этот доход показывается в приложении 2.В отношении каждого источника дохода заполняются сведения за год:

  1. 060 — название работодателя — источника дохода;
  2. 020 — код дохода, его можно посмотреть в третьем приложении к Порядку заполнения декларации 3-НДФЛ;
  3. 010 — ставка 13%, именно НДФЛ, уплаченный по указанной ставке, можно вернуть в связи с имущественным вычетом;
  4. 030/040 — ИНН/КПП организации или ИНН ИП;
  5. 080 — подоходный налог, который удержан за год.
  6. 050 — ОКТМО организации;
  7. 070 — размер годового дохода;

Если за год были заработки от нескольких российских компаний, то отдельно заполняется информация по каждой. Данные можно взять из справки 2-НДФЛ, которую необходимо заранее запросить у каждого работодателя. В ней можно найти все реквизиты компании, а также суммы дохода и налога.Главный лист формы 3-НДФЛ, где рассчитывается размер имущественного вычета и сумма налога, который можно ожидать в связи с данной льготой.Гражданин на основании декларации может получить два вида вычета: по расходам на оплату квартиры и по расходам на оплату ипотечных процентов.

Можно заполнить 3-НДФЛ только по возврату НДФЛ за проценты по ипотеке.Заполнение строк приложения 7:

  1. 032 — указывается номер объекта;
  2. 010 — код 2, если куплена квартира, если другой вариант приобретения, то можно уточнить код в Прил.6 к Порядку заполнения;
  3. 150 — затраты на покупку жилого объекта, сумма не должна быть больше налоговой базы из стр.140;
  4. 130 — если гражданин взял в 2021 году в ФНС уведомление о праве на имущественный вычет по ипотеке и через работодателя возвращал налог, то в данном поле нужно указать суммарную величину использованного через работодателя вычета;
  5. 110 — если гражданин уже обращался в ФНС за имущественным вычетом по ипотечным процентам, то указывается суммарный размер уже выбранного вычета за прошлые годы;
  6. 160 — затраты на оплаты процентов по ипотеке, сумма не должна быть больше разности налоговой базы из стр.140 и затрат на покупку жилья из стр.150;
  7. 170 — оставшаяся сумма имущественного вычета по стоимости квартиры;
  8. 180 — оставшаяся сумма вычета по ипотечным процентам, она перейдет на следующие годы (считается так: стр.090 прил.7 — стр.110 прил.7 — стр. 130 прил.7 — стр.160 прил.7).
  9. 080 — заполняется, если нужно также вернуть НДФЛ по оплате стоимости квартиры (цена жилья в пределах 2 млн.руб.);
  10. 120 — заполняется для вычета по расходам на покупку квартиры (указывается сумма уже использованного вычета в 2021 году по уведомлению ФНС);
  11. 090 — сумма уплаченных за 2021 год процентов по ипотечному кредиту в пределах 3 млн.руб.;
  12. 031 — если известен кадастровый номер квартиры, то ставится 1, возможны другие варианты — пояснения есть в самой 3-НДФЛ;
  13. 033 — данные о том, где находится квартира нужно указать, если не заполнен номер в поле 032;
  14. 140 — налоговая база вычисляется следующим образом: (стр.010 раздела 2 — стр.120 прил.7 — стр.130 прил.7);
  15. 020 — если квартира куплена в собственность, то вносится код 1, возможны другие вариант, их можно посмотреть в Прил.7 к Порядку заполнения декларации 3-НДФЛ;
  16. 100 — поля для случая, когда помимо вычета по ипотеке, также нужно отразить вычет по расходам на оплату квартиры (вносится сумма уже использованного вычета в прошлых годах по данной квартире);
  17. 050 — дата регистрации жилья в собственность;

Если имущественная льгота по затратам на приобретение квартиры уже использована физическим лицом, и осталось только вернуть НДФЛ за уплаченные ипотечные проценты, то заполнение упрощается. Не нужно заполнять в 3-НДФЛ поля 080, 100, 120, 140, 170.Рекомендуем прочитать: ?Подробнее о заполнении 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку смотрите в видео:

(3 оценок, среднее: 4,33 из 5) Что еще почитать 17.01.2021 08.01.2021 09.01.2021

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

Copyright: фотобанк Лори Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно.

Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье. Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи).

Когда календарный год, в котором это право возникло, закончится, можно заявлять о вычете в ИФНС, подав декларацию 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в 2016 году, возможен не ранее 2017 года.

Не получится вернуть налог за годы, более ранние, чем год покупки имущества. Возврат НДФЛ возможен только за год возникновения права на вычет и последующие более поздние годы. Неизрасходованный остаток вычета перейдет на следующий год, и так до тех пор, пока он не будет использован весь.

Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2016, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год. Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.

Очень важный момент: вычет по процентам действует не только по ипотечным договорам. Это может быть любой договор займа или кредита, но он должен иметь единственное целевое направление – приобретение жилья на территории России. Если же в договоре нет таких условий, хотя деньги потрачены, как и положено — на покупку квартиры или дома, вычет по процентам предоставлен не будет (письмо Минфина РФ от 08.04.2016 № 03-04-05/20053).

В состав налогового вычета включаются только те проценты, которые уже оплачены, начиная с первого платежа по кредиту, даже если ипотеку оформили раньше того года, когда получен документ о праве собственности на жилье. Максимум вычета с кредитных процентов составляет 3 000 000 рублей.

Такой предел был установлен с 01.01.2014, внесением изменений в законодательство. До 1 января 2014 года этот вычет не имел ограничений, поэтому по кредитным договорам, заключенным ранее этой даты, его размер будет равен процентам, уплаченным по кредиту. Чтобы получить обратно часть процентов по ипотеке, нужно предоставить в свою налоговую документы, полный перечень которых указал ФНС РФ в письме от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, это:

  1. Справка из банка, или иные документы, которые могут подтвердить уплату кредитных процентов.
  2. Заявление на возврат НДФЛ.
  3. Копия свидетельства о праве собственности.
  4. Справка о доходах 2-НДФЛ – берется у работодателя. Если место работы не одно, то нужно предоставить справки по каждому из них.
  5. Копия договора купли-продажи (либо договор долевого участия и акт приема-передачи) и платежные документы в подтверждение оплаты.
  6. Декларация 3-НДФЛ (на возврат процентов по ипотеке, кроме основных листов, нужно заполнить лист Д1),
  7. Копия договора на кредит с приложениями и всеми дополнительными соглашениями.

Копии документов нужно заверить, в то же время налоговиков могут заинтересовать и оригиналы документов.

Документы на вычет можно подавать каждый год, пока не будет исчерпана вся его возможная сумма.

Напомним, что декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего за отчетным года. Этот срок не распространяется на тех, кто сдает декларацию исключительно для получения налогового вычета.

Сдать 3-НДФЛ для возврата ипотечных процентов можно в течение всего года.

Проверка 3-НДФЛ и документов занимает у налоговиков до 3-х месяцев со дня получения.

По ее окончании, если право на вычет одобрено, налог вернут плательщику в течение месяца. На все про все срок может растянуться до 4 месяцев.

Порядок заполнения 3-НДФЛ установлен приказом ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Титульный лист и разделы 1 и 2 заполняют все физлица. Для получения вычетов при покупке жилья также следует заполнить Лист А и Лист Д1.

Все необходимые коды для заполнения 3-НДФЛ можно найти в справочниках — приложениях к приказу № ММВ-7-11/671. Пример. Заполним декларацию по доходам 3-НДФЛ и заявление на возврат налога на основании следующих данных: П.П.Петров приобрел в 2015 году квартиру стоимостью 8 000 000 рублей.

Для этого Петров взял в том же году ипотеку в банке — 6 000 000 рублей на 10 лет, и заплатил 100 000 рублей процентов. Доходы Петрова в 2015 году – 3 000 000 рублей, НДФЛ с этой суммы уплачен – 390 000 рублей.

Помимо основного вычета на покупку жилья в размере 2 000 000 рублей, Петров может получить вычет по процентам в сумме 100 000 рублей. Налог к возврату составит 273 000 рублей (2 100 000 рублей Х 13%). Поскольку налога в 2015 году уплачено больше, то всю эту сумму в 2016 году Петров может вернуть сразу, а в следующие годы он будет подавать декларации только на вычет по уплаченным процентам с ипотеки, максимум по которому составляет 3 000 000 рублей.

Рубрики: Tags:

    , ,

Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ | 14:00 8 мая 2018 НДФЛ | 12:21 16 октября 2018 НДФЛ 2016, НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ | 11:33 30 ноября 2016 НДФЛ | 12:27 24 июля 2017 НДФЛ | 16:01 13 марта 2018 Транспортный налог Бухгалтерская отчетность Страховые взносы ПФР Бухгалтерская отчетность Прием на работу Кадровое делопроизводство Декретный отпуск Выплаты персоналу Выплаты персоналу Экономика и бизнес УСН Кадровое делопроизводство Штрафы Кадровое делопроизводство Регистрация налогоплательщиков Современный предприниматель Налоги и учет для малого бизнеса © 2006 — 2021 Все права защищены.

При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения .

3-НДФЛ: заявляем вычет на приобретение квартиры и с процентов по ипотеке

21 мая 2021 Как заполнить декларацию для получения налоговых вычетов Если вы приобрели жилую недвижимость или долю в ней, то вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. О том, как заполнить декларацию 3-НДФЛ для получения налоговых вычетов на приобретение квартиры и с процентов по ипотеке, читайте в статье.Согласно законодательству максимальная сумма расходов на приобретение жилья, которая принимается для вычета, равна 2 000 000 руб.

(п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, вы можете вернуть максимально 260 000 руб. (2 000 000 руб. х 13%). А максимальная сумма фактически уплаченных процентов, которую примут к вычету, составляет 3 000 000 рублей. То есть вернуть из бюджета вы вправе не более 390 000 руб.

(3 000 000×13%).Рассчитывать на налоговые вычеты вправе только налоговые резиденты РФ, которые получают доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (кроме дивидендов). Возврат производят из уплаченного налога за календарный год. Если суммы налога, уплаченного за один год, не хватает, то налогоплательщик вправе дополучить остаток вычета в последующие годы.ПримерВ 2018 году Иванов Иван Иванович приобрёл по договору купли-продажи квартиру стоимостью 2 500 000 руб.

с привлечением целевого кредита в размере 1 000 000 руб., за 2018 год он уплатил 35 000 руб. процентов. В этом году Иванов работал в ООО «Камчатка», его налогооблагаемая база составила 720 000 руб., с которой был удержан НДФЛ в размере 93 600 руб., о чём свидетельствует справка 2-НДФЛ.Из условий видно, что уплаченного налога за 2018 год не хватит, чтобы возвратить 260 000 руб.

за приобретение и 4 550 руб. за уплаченные в 2018 году проценты.

Поэтому сначала представляется вычет по приобретению, а потом вычет по уплаченным процентам. В связи с этим в декларацию за 2018 год можно не вносить данные по уплаченным процентам.

Однако это не значит, что вычет по ним сгорит, г-н Иванов вправе на него рассчитывать после того, как полностью получит вычет за приобретение квартиры в размере 260 000 руб.

В первой вкладке содержатся общие сведения. Часть из них (ФИО, ИНН, номер налоговой инспекции) программа подтягивает автоматически.Декларацию г-н Иванов заполняет за 2018 год. Так как он первый раз представляет декларацию за этот год, это необходимо отметить в программе.

Иван Иванович является налоговым резидентом РФ и подаёт декларацию лично, поэтому указывает, что представляет декларацию как налогоплательщик.

На следующей вкладке Иван Иванович выбирает, что хочет задекларировать доход, который получил в виде заработной платы.Далее он заявляет, какой из налоговых вычетов хочет получить. На следующей вкладке сервис предлагает внести данные из справки 2-НДФЛ.

Если данная справка уже загружена в ЛК, то показатели можно перенести автоматически. Если заполнение декларации происходит в начале 2021 года, в ЛК налогоплательщика справки 2-НДФЛ за 2018 год может ещё не быть.

В этом случае показатели из справки 2-НДФЛ необходимо перенести вручную.

В первом разделе справки 2-НДФЛ указана информация о налоговом агенте, её необходимо перенести, а после этого нажать кнопку «Добавить доход». В появившееся окно следует перенести данные из третьего раздела справки 2-НДФЛ.При этом в новом личном кабинете не надо построчно переносить каждый месяц, теперь нужно указать код дохода и проставить общую сумму, которая была получена за 2018 год.

Так, Иванов по коду 2000 получил 640 000 руб., а по коду 2002 — 80 000 руб.

Каждый новый код дохода вводится через кнопку «Добавить доход». Когда данные о доходе перенесены, ниже будет автоматически подсчитана общая сумма дохода и налогооблагаемая база. Также следует указать сумму налога удержанную.

Эту сумму можно узнать из пятого раздела справки 2-НДФЛ.Кнопка «Далее» переводит на вкладку «Вычеты», в которой необходимо указать несколько параметров.«Наименование объекта». Проставляется в зависимости от того, что было приобретено: квартира, жилой дом, доля в них и т.д. Иванов приобрёл квартиру.«Признак налогоплательщика».

Указывается в зависимости от того кто является собственником объекта. Иванов приобрёл квартиру самостоятельно и является собственником. Если бы он был женат, а квартира была оформлена на жену, то в данной графе он указал бы «Супруг собственника объекта».

Подробнее об этом читайте в статье «».«Вид номера объекта». Выберите его при наличии кадастрового номера. Иванов ввёл кадастровый номер своей квартиры из выписки из ЕГРН.

Если кадастрового номера нет, но есть другой — выберите соответствующий вид номера. Если номер отсутствует, следует выбрать «У объекта нет номера» и ввести адрес объекта.Ниже указывается информация, что квартира приобретена по договору купли-продажи.

Право на имущественный вычет возникает в год, когда квартира была зарегистрирована.

Это подтверждает выписка из ЕГРН, дату из неё нужно внести в поле «Дата регистрации права собственности».Если жильё приобретено по ДДУ, то право на вычет возникает с года подписания акта о передаче жилья. В таком случае необходимо указать реквизиты данного акта.

Подробнее об этом читайте в статье

«В какой момент возникает право на имущественный вычет»

.Квартира была приобретена за 2 500 000 руб., что превышает максимальный размер имущественного вычета по приобретению квартиры, 2 000 000 руб. В графе

«Сумма расходов на приобретение (строительство) объекта»

следует внести сумму в рамках вычета — 2 000 000 руб. Даже если в эту графу внести полную сумму расходов на приобретение, превышающую 2 000 000 руб., то ниже в графе

«Общая стоимость всех объектов (с учётом ограничений вычета)»

программа автоматически проставит 2 000 000 руб.В графу «Сумма уплаченных процентов по кредиту» Иванов информацию не вносит, поскольку уплаченного НДФЛ не хватит для получения вычета по процентам за 2018 году.«Общие суммы расходов» программа определяет автоматически, исходя из ограничений законодательства.Иванов никогда раньше не обращался за имущественным вычетом, что отмечает в программе.Если ранее уже было заявлено право на имущественный вычет по приобретению или процентам, то следует указать суммы, и был ли вычет предоставлен работодателем или получен через налоговую инспекцию.Ниже необходимо прикрепить комплект подтверждающих документов.

Какие именно документы необходимы, читайте в статье «». На итоговой вкладке будет показана информация по возврату налога.

Декларация готова. Для отправки необходимо ввести пароль к неквалифицированной электронной подписи.

После отправки данную декларацию уже нельзя редактировать.В старом личном кабинете вместе с декларацией можно было сразу направить заявление на возврат налога.

В новом ЛК такая функция отсутствует.

Программа даёт сформировать заявление только после того, как декларация будет принята налоговым органом и выгружена в их программу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+