Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Какой договор заключать при оказании строительных услуг

Какой договор заключать при оказании строительных услуг

Какой договор заключать при оказании строительных услуг

Договор на оказание строительных услуг

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Ижевск • Вопросов: 2507.09.2016, 13:07Я заключил договор на оказание строительных услуг, по договору внес предоплату от суммы прописанной в договоре. Подрядчик не выполнил не один пункт из договора, пообещав что вернет деньги.

Деньги вернул не в полном объеме. Вопрос: Какие есть методы давления на недобросовестного подрядчика, чтоб вернул остатки?вопрос №11330756 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 37 509•ответов: 152 437•г.

Москва 07.09.2016, 13:10 Здравствуйте. Нужно смотреть договор на оказание строительных услуг ст.420,421 ГК РФ и ст.307,310 ГК РФ на верность применения материального права и судебной практики. Переписка есть с должником? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 15 630•ответов: 38 781•г. Темрюк 07.09.2016, 13:10 Можно в претензионном порядке на основе норм ГК применить к нему финансовые санкции, есть возможность сбросить договор?

Темрюк 07.09.2016, 13:10 Можно в претензионном порядке на основе норм ГК применить к нему финансовые санкции, есть возможность сбросить договор? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 192•ответов: 10 892•г.

Ижевск 07.09.2016, 13:13 Направьте ему письменную претензию с требованием оплаты. Предупредите, что если долг не будет оплачен в течение 10 дней, Вы обратитесь в суд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 25 843•ответов: 71 166•г. Чебоксары 07.09.2016, 13:19 Писать претензию и обращаться в суд, Серега.

Вам помог ответ: ДаНетг. Бийск • Вопросов: 101.05.2017, 21:05Может ли бюджетная организация, школа, заключить договор на оказание строительных услуг с физическим лицом?вопрос №12469509 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 989•г. Новосибирск 01.05.2017, 21:08 Здравствуйте! Может, но только при условии проведения публичного конкурса, проводимого в рамках Федерального закона РФ №44-ФЗ.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Неткачева В.

А. отзывов: 2 372•ответов: 4 764•г. Ростов-на-Дону 01.05.2017, 21:11 Здравствуйте, Александр! Да, имеет такое право. Но сделку нужно проводить через систему государственных закупок.

Всего вам доброго! Вам помог ответ: ДаНетг.

Тамбов • Вопросов: 106.04.2014, 10:29Заключён устный договор на оказание строительных услуг, исполнитель не являлся на работу в течении 3 дней по личным обстоятельствам, заказчик подал заявление в полицию об удержании ключей от квартиры и попытке ограбления. В полиции отказали в возбуждении уголовного дела, может ли исполнитель расторгнуть договор в связи с изменившимися обстоятельствами.вопрос №3706445 прочитан 41 раз Юрист отзывов: 79 154•ответов: 249 497•г.

Ставрополь 06.04.2014, 10:45 В полиции отказали в возбуждении уголовного дела, может ли исполнитель расторгнуть договор в связи с изменившимися обстоятельствами Может в судебном порядке. (если договор оформлен надлежащим образом) если не оформлен. Может просто вернуть аванс (если получал) и ключи от квартиры, желательно в присутствии свидетелей.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 117•ответов: 5 971•г.

Тамбов 06.04.2014, 17:30 Если договор заключен в письменной форме то его можно расторгнуть в судебном порядке ______________________________________ Адвокат Подольских Л.В. Тамбов контактный телефон 89204753361 Обращайтесь буду рада Вам помочь. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 105.05.2019, 21:19Заключили договор на оказание строительных услуг письменно с физ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 105.05.2019, 21:19Заключили договор на оказание строительных услуг письменно с физ. лицом. Можно отказаться от договора, если и аванса не внесли и работы не начали делать, просто отказаться по телефону? И могут ли что то потом требовать.вопрос №15726491 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 35•ответов: 48•г.

Брянск 05.05.2019, 21:53 Согласно п.1 ст.400 Гражданского Кодекса РФ договор может быть расторгнут при нарушении существенных условий договора.

Вам необходимо направить лицу уведомление о расторжении договора в связи с неисполнением условий договора заказным письмом с уведомлением.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 109.07.2018, 09:31Оформили договор на оказание строительных услуг (установка забора). Подрядчик в положенное время работы не начал, когда удалось дозвониться до него, сослался на произошедшее ЧП и обещал начать работу через пару дней. С тех пор прошла неделя, однако, работы не начаты, на наши телефонные звонки подрядчик не отвечает (либо отключен номер телефона).

Куда следует обратиться для разрешения данного вопроса?

На руках имеется договор, известно имя и телефонные номера подрядчика.вопрос №14373892 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 2 191•ответов: 3 499•г. Уфа 09.07.2018, 09:41 Для начала напишите подрядчику претензию с указанием на нарушение пунктов договора в части начала выполнения работ, а также указанием на то, что требования потребителя должны быть удовлетворены в течение 10 дней с момента получения претензии.

В случае дальнейшего уклонения подрядчика от исполнения своих обязанностей по договору обращайтесь в суд по Закону о защите прав потребителей.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 123.11.2015, 23:49Мне необходимо сформулировать пункт в договоре на оказание строительных услуг, касающийся ежемесячной оплаты в фиксированной сумме прорабу за организацию и контроль выполнения строительных работ.вопрос №8825094 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 28 568•ответов: 69 191•г.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 123.11.2015, 23:49Мне необходимо сформулировать пункт в договоре на оказание строительных услуг, касающийся ежемесячной оплаты в фиксированной сумме прорабу за организацию и контроль выполнения строительных работ.вопрос №8825094 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 28 568•ответов: 69 191•г.

Краснодар 23.11.2015, 23:52 Так и пишите-вознаграждение за осуществление технического (строительного) надзора составляет столько — то рублей в месяц.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 107.12.2014, 21:12Такая ситуация ИП и ООО-1 заключают договор на оказание строительных услуг (исполнитель-индивидуальный предприниматель) Но ООО-1 обязательно нужно чтобы у другой стороны был расчетный счет а у ИП он заблокирован. Поэтому ИПшник нашел ООО-2 которому ООО-1 перечислит деньги и он уже передаст их ИПшнику. Можно ли составить трехсторонний договор с этими тремя сторонами, оговорив условия передачи денег?вопрос №5575893 прочитан 43 разa Юрист отзывов: 169•ответов: 401•г.

Казань 08.12.2014, 10:47 Можно либо составить договор, либо ИПшник может написать вам письмо с просьбой перечислять денежные средства на такой то счет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Павловский Посад • Вопросов: 212.05.2014, 18:37Никаких договоров на оказание строительных услуг с иностранным рабочим не заключала, договор состоялся словесный, работа выполнена пока только наполовину и некачественно, посоветуйте, что мне делать?вопрос №3946623 прочитан 25 раз Юрист Маликова К.В.

отзывов: 62•ответов: 170•г. Москва 12.05.2014, 18:47 А что вы хотели. Отношения вне правового поля и регулируются соответственно вне его.

Пока не поздно гоните их и нанимайте по договору.

Обращайтесь помогу 8 963 605 49 20 Вам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 3604.10.2013, 20:26В договоре на оказание строительных услуг не указана дата, когда заказчик должен расплатиться с подрядчиком, поэтому заказчик не оплачивает принятую работу, заявляя — когда будет возможность, тогда и заплачу. Что можно сделать в данном случае и есть ли закон, который обязывает подрядчика оплатить работу в течение определенного времени после принятия?вопрос №2733373 прочитан 25 раз Адвокат Киселева Т.Э.

отзывов: 1 150•ответов: 3 194•г. Пенза 05.10.2013, 13:37 Адвокату для дачи консультации необходимо ознакомиться с договором и актом приема передачи работ.

Стандартно-необходимо предъявить претензию и указать срок.

Затем обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Особенности договора подряда с физическим лицом

20 январяДоговор подряда с физическим лицом представляет собой форму сотрудничества, подразумевающую заключение письменного документа на выполнение определенного рода работ.

Условия и нюансы оформления соглашения прописаны в ГК РФ (статье 37), а определение приведено в статье 702.

Ниже рассмотрим, что такое подрядный договор с физическим лицом, как он работает, какие виды услуг предоставляются, и бывают ли трудности при подобном сотрудничестве.

Также обсудим нюансы судебной практики.Определение подрядного соглашения приведено в ГК РФ (статье 702). В ней указано, что , на основании которой гражданин выполняет определенную услугу заказчику при условии соблюдения заявленных сроков и с гарантией результата.

В документе оговариваются нюансы сотрудничества, а также последствия неисполнения поставленных задач.Отличительные особенности соглашения:

  1. Возможность разделения предмета соглашения.
  2. Получение выгоды обеими сторонами. Исполнитель зарабатывает деньги, а заказчик — получает результат работы по договору, выполненной на условиях подряда физическим лицом.
  3. Моментом оформления считается согласование и отображение условий, а также наличие подписей. В каких-либо дополнительных действиях нет необходимости.
  4. Обе стороны имеют обязательства друг по отношению к другу, а их взаимодействие построено на доверии и честности.

В зависимости от ситуации соглашение может оформляться в нескольких вариантах.

Оно заключается в строительном, проектном, бытовом, научном или других секторах. При оформлении договора одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательства по выполнении строго оговоренной работы.Принципы выполнения договоров подряда физическим лицом зафиксированы в ГПК РФ (статьях 37 и 38). Параллельно нюансы сотрудничества оговариваются в специальных правовых актах, а именно по защите прав потребителей, а также по отношению ФЗ, касающихся сферы архитектуры и инвестиций.Как уже отмечалось, термин договора подряда указывается в ГК РФ (ст.

702). Здесь прописано, что суть соглашения — обязательство одной стороны выполнить работу (предоставить услугу) другому субъекту.

Принципы выполнения работ указаны в ГК РФ в статьях с 740-й по 757-ю.Отличительная особенность документа — материальная форма взаимодействия, а также доступность привлечения 3-их лиц (субподрядчиков).

Работа оканчивается оформлением акта и оплатой, после чего договор подряда физическим лицом прекращает действие.Дополнительные особенности подрядного договора:

  1. Размер выплат оговаривается индивидуально.
  2. Четкие цели и сроки.
  3. Привлечение к работе физических лиц, не являющихся работниками предприятия и не ограниченные требованиями коллективного договора.
  4. Наличие четкого наказания при нарушении сроков.
  5. Возможность заключения единичного договора для выполнения конкретных задач.
  6. Отсутствие графика выполнения задач.

При оказании услуг по договору подряда физическим лицом последнее может действовать самостоятельно или под контролем заказчика.

Этот момент заранее определяется в соглашении.Порядок заключения соглашения прописан в законодательстве и предусматривает выполнение нескольких шагов.
Алгоритм действий такой:

  1. Стороны согласовывают условия соглашения и ставят подписи.
  2. Физическое лицо перед выполнением знакомится с договором подряда и подсчитывает будущие расходы.
  3. Заказчик определяет, какая работа должна делаться, определяет сроки и другие нюансы сотрудничества. К примеру, при возведении объекта прописываются технические или иные параметры, которые необходимо получить в итоге.

После выполнения предварительных шагов участники забирают по одному варианту соглашения.

В дальнейшем документ может пригодится при возникновении проблем или претензий по отношению к качеству работы. Это особенно актуально, если дело дойдет до суда.

В правильно оформленном или иных работ, выполняемых физическим лицом, отражаются следующие моменты:

  1. Сроки исполнения поставленных задач. Если не указывать четкие границы, исполнитель может растянуть работу на несколько лет.
  2. Указание поставленных задач. Заказчик должен поставить четкую задачу на выполнение строительных или иных работ.
  3. Размер выплат. После окончания мероприятий принимающая сторона обязана рассчитаться с исполнителем при отсутствии претензий к качеству работ и при соблюдении физическим лицом требований соглашения.

Договор подряда на выполнение задач физическими лицами составляется до начала работы.В вопросах подрядного сотрудничества возможен переход в судебную плоскость, когда одна или обе стороны недовольны невыполнением обязательств.

Выделим несколько случаев:

  1. Компания заключила подрядный договор с физическим лицом на уборку территории дважды в месяц. Причиной жалобы стало направление для прохождения в медосмотр. Судебный орган обязал работодателя сделать запись в трудовой книжке без посещения работником медицинских специалистов из-за небольшой вредности.
  2. В Волго-Вятском округе судебный орган отказал взыскать долг по оплате из-за того, что приемочные акты были подписаны неуполномоченной для этого организацией. Других фактов выполнения работ по соглашению предоставлено не было.
  3. Заказчик оформил иск на физическое лицо с требованием покрыть расходы на исправление недоработок во время строительства кафе. Дефекты пришлось устранять экспертам без привлечения исполнителя. Суд указал, что любые нарушения должны фиксироваться в акте. Заказчик, в свою очередь, не проинформировал подрядчика о проблемах, поэтому факт дефектов и цена их исправления ничем не подкреплены. Следовательно, суд отказал в удовлетворении иска.

В судебной практике встречается много споров, которые касаются сроков, качества и налогов по договору подряда с физическим лицом. Во всех случаях ситуация рассматривается индивидуально.

Основная информация черпается именно с документов — актов, соглашения и прочих бумаг, которые оформляются между сторонами во время сотрудничества.В законах РФ нет четкой формы, по которой должен оформляться договор между двумя сторонами (подрядчиком в роли физлица и заказчиком).

При этом есть ряд моментов, которым должно уделяться особое внимание:

  1. Форма. В теории допускается оформление соглашения устно, если сумма не превышает 10 000 р, а в роли обеих сторон выступают физические лица. В остальных случаях работа по договору подряда с физическим лицом выполняется при условии письменного оформления. Такая рекомендация приведена в ГК РФ (ст. 161).
  2. Статус привлекаемого лица. Если работа выполняется разово, оформление документа между компанией и физическим лицом не относится к трудовым отношениям. Если принцип разовости нарушается, оплата труда оценивается как выдача зарплаты «в конверте». В результате нарушаются требования по отношению к налогообложению, и участники договора подряда с физическим лицом должны платить налоги.
  3. Предмет сделки. В соглашении необходимо указать, что именно должен сделать подрядчик. Здесь указываются документы, фиксирующие результат.
  4. Срок действия. Обязательное условие — дата сдачи. Этот факт подтверждается актом, свидетельствующем о выполнении условий договора подряда.
  1. Цена работы. Указание стоимости не является обязательным условием. При отсутствии таких данных расчет осуществляется с учетом действующих рыночных условий.

    Если сделка подразумевает несколько этапов, для каждого из них формируются сметы с указанием выполненных мероприятий.

  2. Ответственность. В документе обязательно оговариваются последствия для любой из сторон, нарушивших условия.
  3. НДФЛ. Если физлицо не имеет статуса ИП.

    При расчете конечной стоимости должны учитываться и налоги по договору подряда физическим лицом. Отсутствие таких сведений может привести к признанию сделки недействительной.

Также в соглашении указываются и другие моменты, характерные для таких договоров — данные сторон, условия расторжения и т.

д. Вариант оплаты определяется индивидуально. Заказчик вправе перечислять оговоренную сумму каждую неделю, ежемесячно или по завершению работы по договору подряда физическим лицом и после оформления акта.В вопросе договорных отношений возникает много вопросов относительно сотрудничества с физическими лицами. Они касаются образца и правил оформления, возможных споров, ответственности сторон и других моментов.

Ниже рассмотрим несколько наиболее важных моментов:

  1. Чем заканчивается работа? По завершении мероприятий оформляется акт приемки, который в дальнейшем можно использовать при судебных разбирательствах.
  2. Какие обязательства возлагаются на подрядчика? Если говорит в общем, физическое лицо должно соблюдать смету и сроки, использовать для работы имеющиеся знания и силы, информировать заказчика о возникающих проблемах и качественно выполнять возложенные задачи.
  3. Что делать, если работа не устраивает? При появлении недостатков они должны включаться в акт или отражаться в отдельном документе. Если дефекты появились во время эксплуатации, заказчик может проинформировать о них в установленные законом период.
  4. Без какой информации соглашение подряда не признается? Обязательно наличие предмета сделки и сроков выполнения.
  5. Что обязан делать заказчик? В обязательства этого субъекта входит принятие работы и оплата, предоставление необходимых объектов в оговоренные сроки.

При возникновении вопросов можно обратиться к юристам, которые помогают в разрешении спорных ситуаций.

Также с их помощью можно правильно оформить сотрудничество во избежание судебных споров в будущем.Перед тем как заключить договор подряда с физическим лицом, важно разобраться в нюансах налогообложения.По НК РФ каждое физическое лицо, которое оказывает платные услуги, должно платить НДФЛ размером, установленным системой налогообложения. При отсутствии ИП необходимо оплатить 13%.ИП — исполнитель должен оплатить еще несколько взносов — 22% в пенсионное и 5,1% в медицинское страхование. По закону некоторые организации пользуются скидкой.

В частности, предприниматели на «упрощенке», занимающиеся изготовлением одежды или иной деятельностью (оговаривается в НК РФ, статье 427, пункт 1), платят 20% на ОПС, а по медицинской страховке деньги не перечисляют. Компании, входящие в судебные реестры, не оплачивают ОМС и ОПС. Имеются льготы и для представителей IT сферы.

Они платят по ОПС 8%, а по ОМС 4%.При выполнении работ по договору подряда физическим лицом много вопросов касается бухучета. При оформлении сотрудничества с обычным гражданином заказчик автоматически переводится в статус налогового агента с обязательством перевода определенной суммы. В документах по бухучету при операциях с физическими лицами указываются такие проводки:

  1. Д-т 20, 23, 26 и 08, К-т 69.2 — перевод 5,1% взносов в ОМС.
  2. Д-т 76, К-т 68 — выплата НДФЛ 13 или 30% с учетом статуса.
  3. Дебит 20, 23 и 08, а также К-т 69.1 — выплата 22% в ПФР.

Перечисление взносов показывается на тех же счетах, что и в случае с приемкой работ.Часто компании не могут определиться, что лучше — трудовой или подрядный договор.

Первый вариант актуален при планировании сотрудничества в течение длительного времени. В таких обстоятельствах взаимодействие сторон базируется на ТК РФ. При этом исполнитель должен подчиняться правилам компании-заказчика, зарплата переводится раз в 15 дней, и обязательно делается запись в трудовой книжке.Трудовой договор может быть разным по срокам (в том числе бессрочным).

При этом исполнитель обязано следовать внутренним инструкциям. Также физическое лицо вправе рассчитывать на официальный отпуск и оплачиваемые больничные.

Оба варианта сотрудничества имеют свои нюансы, поэтому окончательный выбор формы взаимодействия — право заказчика.При выделении положительных и негативных сторон сотрудничества нужно учитывать сторону сделки.

Для каждой из них договор подряда имеет свои особенности.Плюсы:

  1. отсутствие расходов на покупку инвентаря, материалов и техники
  2. нет проблем с организацией рабочего места
  3. минимальные обязательства по отношению к физическому лицу
  4. снижение затрат на оплату отпуска и больничных
  5. уменьшение страховых выплат, благодаря экономии на отчислении в ФСС

Минусы:

  1. невозможность привлечь нарушителя к взысканию в случае нарушения им правил
  2. риск перевода сотрудничества в статус трудовых договоров, а это чревато штрафными санкциями

Плюсы:

  1. в итоговую оплату входят расходы подрядной организации
  2. уменьшение налоговой нагрузки (при правильном оформлении договора подряда с физическим лицом налоги НДФЛ уменьшаются)
  3. свободный режим работы без подчинения заказчику

Минусы:

  1. возникают трудности с официальным трудоустройством
  2. между заказами высок риск простоя
  3. отсутствует запись в трудовой книжке
  4. нет выплат по больничным и отпускам
  5. риск отказа заказчика от выплат при недовольстве результатом

Существуют также другие плюсы и минусы работы по договору подряда, но они менее значительные.Наем физического лица позволяет заказчику сэкономить средства и уменьшить штат компании.

Но при заключении договора нужно быть внимательным, следовать требованиям закона и указывать все нюансы сотрудничества (сроки, стоимость и т.

д). При появлении любых проблем на этапе взаимодействия можно обратиться к юристам и воспользоваться их профессиональной помощью.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+