Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Семейное право - Нужно ли оценивать имущество при брачном договоре у оценщика

Нужно ли оценивать имущество при брачном договоре у оценщика

Нужно ли оценивать имущество при брачном договоре у оценщика

Брачный договор: условия, хитрости и подводные камни

20 декабря 2021По российским законам в случае развода супруги делят совместно нажитое имущество пополам. При этом, по словам юристов, в 98 из 100 случаев дележ происходит в суде, так как у сторон очень разнятся представления о том, что совместное, а что нет.

Бывает и так, что один из супругов успевает вывести все активы, и вторая половина может претендовать на 50% от нуля. Всего этого можно избежать, заключив брачный контракт. Чем и кому он может быть полезен, как избежать ошибок при составлении и можно ли его оспорить? вместе с адвокатом Ильей Титовым подготовил FAQ по брачному договору.Илья Титов — адвокат, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, преподаватель кафедры гражданского права и процесса НИУ ВШЭ.

вместе с адвокатом Ильей Титовым подготовил FAQ по брачному договору.Илья Титов — адвокат, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, преподаватель кафедры гражданского права и процесса НИУ ВШЭ. Член Координационного совета при Общественной палате Российской Федерации по рассмотрению спорных случаев по отобранию детей.Ведет .

Основное направление деятельности — семейное право и бракоразводные процессы.Реклама 08Чтобы регламентировать имущественные отношения супругов в браке и при разводе — все, что касается недвижимости, сбережений в банке и тому подобное. Кроме того, в брачном договоре может быть прописано, как один из супругов содержит другого на период брака и после его расторжения. Например, в нем можно зафиксировать, что при разводе бывший муж будет выплачивать бывшей жене фиксированную сумму денег с определенной периодичностью.

Или наоборот — бывшая жена бывшему мужу.Важно!

Брачный договор касается только имущественных отношений супругов и не может регулировать другие вопросы.Все будет зависеть от того, для чего заключается брачный договор. Возможны варианты. Например, брачный договор для ипотеки по требованию банка.

Тогда пара, берущая кредит, ограничивается тем, что просит указать в договоре банк.

Как правило, прописывается, что приобретаемое с использованием кредитных средств имущество поступает в долевую собственность супругов, а также что они совместно отвечают по кредитному договору.

Таким образом банк старается не допустить ухудшения своего положения в случае возникновения между мужем и женой спора о разделе имущества.Еще вариант — один из супругов имеет очень большие доходы и переживает, что может все потерять при разводе. В таком случае можно прописать, что при расставании одной стороне будет принадлежать, например, бизнес, а другой достанется определенное имущество или деньги.

Такой брачный договор позволит супругу-бизнесмену спокойно развивать свое дело, а второму супругу — получить уверенность в завтрашнем дне.Еще популярное условие — имущество, приобретаемое в браке, будет принадлежать тому, на чье имя оно приобретается и на кого оформлено.

Такой договор устанавливает общие «правила игры» и позволяет супругам во время брака гибко решать имущественные вопросы и сразу распределять поступающие активы.Запретить тратить личные деньги каждого из супругов нельзя. Такое условие можно включить в отношении общих денег. Но здесь встает вопрос целесообразности его включения и о контроле за его соблюдением.

Например, жена любит покупать украшения на большие суммы. Муж прописывает в контракте, что она не может без его согласия приобретать их.

Следует убедиться, что в договоре отсутствует условие о поступлении этих украшений в ее личную собственность.

Если она покупает очень дорогие украшения, не спросив его, они автоматически поступают в общее имущество супругов.

Вот она взяла миллион рублей и купила колье.

В результате в семейном бюджете оказалось колье стоимостью 1 миллион рублей, объем имущества семьи в целом не изменился.

И муж может при разводе сказать — давай половину стоимости колье вычтем из других активов, причитающихся тебе.По законодательству РФ нотариальные сделки по приобретению недвижимого имущества и те подлежащие государственной регистрации требуют согласия супруга. Если порядок нарушен, то сделка может быть оспорена в суде.Общий перечень документов зависит от того, какой объем имущества будет являться предметом регулирования договора.

Если супруги указывают в нем имущество, которое уже существует, то нотариусу необходимо предоставить подлинники документов, подтверждающих права на него. Речь идет не только о недвижимости, но и о долях в бизнесе, автомобилях и тому подобном.Если в договоре указывается имущество, которое еще не существует к моменту его заключения, и объем его неизвестен, то супруги должны указать критерии его определения.

С этим поможет адвокат или нотариус.В любом случае, необходимо представить паспорт и свидетельство о регистрации брака.

Или только паспорта, если брак еще не заключен.Брачный договор обязательно удостоверяется нотариально.

Существует практика, когда пара просто идет к нотариусу, где ей помогают составить проект контракта, разъясняют условия сторон. Но тут есть один опасный момент. Вот сидят муж и жена, которые говорят, что обо всем договорились, и если это не нарушает закон, то нотариус не будет думать о том, чтобы были соблюдены интересы каждой из сторон в отдельности.

Вот сидят муж и жена, которые говорят, что обо всем договорились, и если это не нарушает закон, то нотариус не будет думать о том, чтобы были соблюдены интересы каждой из сторон в отдельности.

А юрист, наоборот, подскажет, что этот пункт контракта может быть опасен вот этим, а вот этот иметь такие-то последствия.

Поэтому оформление брачного договора иногда лучше доверить профессионалу.

Но можно, конечно, и справиться самим.В случае заключения брачного договора очень важно внимательно читать то, что вы подписываете.

Это главное.В законе написано, что брачный договор может быть заключен либо между супругами, либо между лицами, желающими вступить в брак.

Соответственно, вступает он силу в момент регистрации брака или в момент его подписания уже официальными супругами у нотариуса. Пары, состоящие в незарегистрированных отношениях, брачный контракт заключить не могут. Точнее, составить и подписать его им никто не запрещает, но в силу он вступит только тогда, когда они сходят в загс и зарегистрируют официальный брак.Скорее нет, чем да.

Гражданское законодательство позволяет заключать сделки под условием.

Но актуальным становится вопрос — как доказать наступление этого условия и о чем оно?Так, например, если супруги поставили действие брачного договора в зависимость от наступления определенной даты, то понятно, что она наступит и контракт вступит в силу. Если условием является алкоголизм или измена, то, во-первых, доказать наступление события будет крайне сложно.
Если условием является алкоголизм или измена, то, во-первых, доказать наступление события будет крайне сложно.

А, во-вторых, это будет не чем иным, как попыткой урегулировать неимущественные отношения супругов, что запрещено.Изменение брачного контракта возможно по соглашению сторон. Порядок тот же, что и при заключении договора.

И соглашение снова должно быть нотариально удостоверено.Супруги могут расторгнуть брачный договор по соглашению сторон. Если произошел развод, то он автоматически прекращает свое действие.

Но условия, прописанные в договоре как следствие прекращения брака, будут действовать.

Если, например, написано, что в случае развода этому супругу отходит то, а этому это, то эта норма будет действовать.Просто желания одного из супругов расторгнуть договор недостаточно. В этом и суть. И общий принцип — договоры должны соблюдаться. Если какой-то пункт брачного контракта перестал устраивать супруга, он может предложить пересмотреть его.

Но если вторая сторона откажется это делать, надо будет соблюдать то, о чем договорились изначально.Для оспаривания брачного договора через суд в одностороннем порядке есть ограниченный перечень оснований.

И, например, надо будет доказать, что обстоятельства жизни настолько существенно изменились, что одна из сторон лишается того, на что она была в праве рассчитывать при подписании контракта. На практике оспорить брачный договор в одностороннем порядке крайне сложно.

  1. Если договор ставит одну из сторон в крайне неблагоприятное положение. Эта норма действует на данный момент. Но недавно в Госдуму был внесен проект закона, исключающий это специальное основание для оспаривания. Потому что это условие в 99% случаев используется для шантажа противоположной стороны. Это расшатывает гражданский оборот, не дает стабильности в отношениях. Люди договорились, заключили договор, а одна из сторон через какое-то время говорит о том, что его надо расторгнуть, так как он ставит ее в неблагоприятное положение. И даже если суд откажет в этом иске, на время судебного процесса вторая сторона находится под давлением.
  2. Если документ составлен с нарушением действующего законодательства РФ или если будет доказано, что на сторону оказывалось давление, ее обманули, ввели в заблуждение — брачный договор может быть оспорен в суде.

Нет, поскольку имущественные отношения родителей не касаются их детей.Больше интересных новостей, мнений, интервью и материалов о родителях и детях — на

Оценка имущества при разделе имущества супругов

1857 Оценка имущества при – это факультативная (необязательная) процедура, которая осуществляется с целью установления актуальной стоимости материальных благ для их справедливого разделения между супругами. Определение цены объектов собственности может проводиться по инициативе мужа, жены, адвокатов сторон или суда, если расторжение брака сопровождается имущественными конфликтами.

Раздел имущества оценка его при разводе — эти вопросы рассмотрим подробнее. Отечественным законодательством установлено несколько способов прекращения брачных отношений.

К ним относятся:

  1. прекращение брака в одностороннем порядке в органах ЗАГС;
  2. утверждение совместного желания развестись в мировом суде;
  3. прекращение брачных отношений через районный суд.
  4. обоюдный развод через ЗАГС;

Важно!

Оценка имущества при разделе имущества в обязательном порядке осуществляется во всех случаях развода, проводимых в судебном порядке. Понятие оценки подразумевает, что на эту процедура ложится две основных функции:

  1. справедливое распределение ценностей между участниками.
  2. помощь в установлении размера судебной государственной пошлины, которая зависит от цены спорной платит госпошлину исходя из объема полученных материальных благ при разделе имущества);

Определение общего и раздельного имущества при разделе имущества супругов происходит на основании следующих законодательных актов:

  1. Гражданский кодекс – позволяет установить, какие ценности будут признаваться общими, а какие на правах единоличной собственности будут принадлежать только одному партнеру;
  2. Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности», который устанавливает правила подсчета цены объектов и их фиксацию.
  3. Семейный кодекс – определяет порядок мирного решения конфликта и возможность составления мирового соглашения у нотариуса, что не требует обязательного установления цены объектов;
  4. Гражданский процессуальный кодекс – регулирует порядок и правила осуществления судебной процедуры развода, в том числе обязательность проведения оценки материальных благ;

Опись имущества при разводе – обязанность самих супругов. Им предстоит выделить перечень материальных благ, которые находятся в совместном пользовании, а являются такие ценности общими или личными – решит суд.

Так, не подлежат разделу, а потому и не должны оцениваться:

  1. собственность детей, которая была приобретена родителями, но только для удовлетворения нужд ребенка;
  2. имущество, полученное по безналичным сделкам одним из партнеров (дарение, наследование, по договору пожизненного содержания), в том числе машины, квартиры, ценности, денежные активы.
  3. личные предметы (одежда, средства гигиены, обувь, книги для обучения и повышения квалификации);

Разделение следующих объектов происходит только после оценочной экспертизы:

  1. недвижимость;
  2. движимое имущество (автомобили, скутера, велосипеды, водный транспорт);
  3. денежные выплаты и совместная прибыль (например, от занятия бизнесом и индивидуальной предпринимательской деятельностью);
  4. ценные бумаги.

Судья не уполномочен самостоятельно проверять полный ли перечень спорной собственности. Но если во время решения конфликта станет известно, что учтены не все объекты, то вердикт будет вынесен только по указанным объектам или же позже, но с назначением дополнительной оценки. Оценка имущества при может происходить по двум алгоритмам:

  1. самостоятельное установление стоимости (допустимая);
  2. привлечение специалистов (желательная).

Статьями Гражданского процессуального и Налогового кодексов утверждено, что оценивать спорную собственность супруги могут самостоятельно.

Для этого используются правоустанавливающие документы (цена объекта при покупке), а также берется средняя рыночная стоимость. Эти цифры принимаются судом. Внимание!

Если судья решит, что представленная цифра значительно отличается от реальной ценности имущества, то будет происходить независимая экспертиза, указывающая, сколько на текущий день может стоить спорный объект. Чаще всего оценка совместного имущества при оформлении развода осуществляется с привлечением специалистов.

Их услуги дополнительно оплачиваются, но так между участниками спора не возникнет дополнительного конфликта касательно несогласия с самостоятельно представленной ценой. Как уже отмечалось выше, оценка собственности при разделе имущества проводится, когда спор решается в суде.

Это необходимо для того, чтобы установить справедливый порядок разделения долей между мужем и женой. Особенно если материальные ценности делятся не пополам, а в разных долях. Это может быть обусловлено следующими обстоятельствами:

  1. вместе с ценностями делятся долговые обязательства, а потому процент получаемых благ будет соответствовать объему долгов, переходимых в единоличное владение;
  2. разделять нужно один объект, который достанется мужу и жене в долях (чаще всего недвижимость).
  3. один из партнеров претендует на личное имущество второго (например, полученный в наследство дом был реконструирован супругами, в результате чего увеличилась его площадь и цена, а потому второй партнер желает получить свою часть денежных средств, вложенных в ремонт);

Проводить экспертизу истец и ответчик могут раздельно, пригласив разных оценщиков.

Если в результате будет выявлена большая разница в стоимости, то суд привлечет дополнительного независимого эксперта. При разделе имущества оценка является определяющим фактором деления объектов между участниками конфликта.

И проведение таких экспертиз возможно лишь специальными организациями, получившими соответствующую лицензию. Законодателем установлено, что это независимое заключение, а потому субъективное мнение не должно влиять на окончательный результат. Стоимостное заключение готовится только на основании исполнительного листа и подачи полного пакета обязательных документов.

Рекомендуем прочесть:  Если не платишь алименты что будет

Так, согласно закону, инициировать процедуру могут:

  1. суд (оценка имущества ранее не проводилась и для раздела имущества следует установить актуальную стоимость материальных благ).
  2. истец или ответчик, а также оба из них (осуществляется на основании подписанного двустороннего соглашения о предоставлении конкретных услуг);

Независимо от того, в какой способ инициирована процедура, к проведению экспертизы не могут быть привлечены лица, заинтересованные в исходе спора. Если оценку назначил суд, то стоимость услуг специалиста оплачивает сторона ответчика.

Когда до вынесения вердикта участники передумали разводиться, оплатить все судебные издержки придется в любом случае.

Опись обязательных бумаг включает основные документы и факультативные, которые могут пригодиться в зависимости от индивидуальных особенностей спора.
Так, в обязательном порядке, если объектом спора является недвижимость, должны быть поданы:

  1. правоустанавливающие бумаги, то есть копия договора, на основании которого супруги получили недвижимость в личное владение;
  2. выписка из ЕГРН на объект (если права собственности регистрировались на недвижимость давно, то еще должно быть на руках свидетельство о праве собственности);
  3. технические документы;
  4. справка от кредитора о наличии (снятии) обременений, если таковые имелись.
  5. копия лицензии (разрешения на занятие конкретной деятельностью);
  6. личный паспорт инициатора процедуры;
  7. копия договора (составлять соглашение можно в свободной форме по установленному образцу, но чаще всего у оценщиков есть свои универсальные бланки контрактов);

Когда спор касается частного дома, садового или дачного участка, то дополнительно потребуется кадастровый паспорт на землю.

Если земельный надел не приватизирован, то право его аренды переходит к тому супругу, который становится владельцем недвижимости. Внимание! В случае с движимой собственностью, для оценки придется представить технический паспорт транспортного средства и свидетельство о его регистрации. Цена услуг оценщика зависит от многих факторов.
Цена услуг оценщика зависит от многих факторов.

На практике определять стоимость экспертизы будут следующие факторы:

  1. количество объектов, которые нужно оценить;
  2. категории ценностей.
  3. объем проводимых работ;
  4. населенный пункт, в котором расположена фирма;
  5. конкуренция;

По результатам проведенного исследования готовится экспертное заключение. Это документ, который содержит не только основания осуществления исследования, перечень материальных ценностей и их актуальную стоимость, но также формулы, используемые при подсчетах. Надлежащим образом заполненное заключение используется в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Таким образом, есть всего два варианта, как оценить имущество между супругами при разделе имущества во время бракоразводного процесса. Самостоятельно определение цены объектов или же получение экспертного заключения.

Несмотря на то что услуги оценщика чреваты дополнительными денежными затратами, заключение специалиста является еще одним уровнем защиты от опротестования судебного решения в будущем, если одна из сторон не согласится с порядком проведенного раздела. У Вас есть проблемы? Позвоните нам! Мы поможем вам бесплатно. Получите бесплатную консультацию по телефонам.

Рейтинг статьи: (голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Класснуть Отправить

Можно ли при разделе имущества не предоставлять оценочные документы, а просто указать сумму?

можно ли при разделе имущества не предоставлять оценочные докумнты а просто указать сумму например 200 тысяч рублей при этом машину забрал бывший муж 04 Января 2018, 16:48, вопрос №1862066 лия, г.

Шуя

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 8,5 Рейтинг Правовед.ru 2460 ответов 1361 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Майкоп Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,5рейтинг

Здравствуйте Лия! Если Вы делите имущество в судебном порядке, и в суде Вы с бывшим мужем приходите к соглашению о стоимости имущество, то суд возьмет за основу именно ту сумму, которую Вы указываете.

Если бывший муж не согласиться с такой оценкой, то суд как правило назначает судебную оценочную экспертизу.

На первоначальном этапе подачи искового заявления не обязательно проводить оценку, просто укажите в иске стоимость (можете приложить в качестве доказательства договор купли-продажи автом, либо распечатки объявлений с авито например о рыночной стоимости подобных машин). 04 Января 2018, 16:54 0 0 9,8 Рейтинг Правовед.ru 1413 ответов 464 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг

Доброго времени суток, уважаемый Посетитель! В случае спорных ситуаций по оценке имущества, вы можете произвести независимую оценку.

В случае, если нет спора по цене автомобиля, оценку можно не производить.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.5.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.3. супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. 04 Января 2018, 16:56 0 0 877 ответов 352 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Омск Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Лия! Если стороны не оспаривают оценку, то можно.

При этом супруг согласен с Вашими требованиями. В противном случае, без представления ТС оценщик может выдать справку о средней рыночной стоимости автомобиля аналогичной марки, модели и года выпуска при удовлетворительном состоянии, что может служить основой для иска. Кроме того Вы должны указать все имущество, подлежащее разделу и его примерную стоимость.

При несогласии оппонента со стоимостью, он может требовать товароведческой экспертизы в суде 04 Января 2018, 16:57 0 0 339 ответов 102 отзыва Общаться в чате Курданин Олег Дальюст

  1. 339ответов
  2. 102отзыва

Вы вправе обратиться в суд с иском. При подави иска Вам необходимо оплатить пошлину. Согласно ст.91 ГПК РФ размер пошлины расчитывается от суммы заявленной истцом.

Поэтому вы вправе указывает кто любую сумму с указанием, что данный размер Вы считаете ценой иска, исходя из которой оплачиваете пошлину.

При рассмотрении исковых требований ответчик вправе оспаривать ваши требования и назначить экспертизу на основании ст.79 ГПК РФ, которая может установить иную стоимость совместного имущества и соответственно Вашей доли в нем 04 Января 2018, 16:57 0 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 33949 ответов 6767 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Лия, здравствуйте!

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения. Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ. Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ.

Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.

1 ст. 200 ГК РФ). Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.

Лия, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

Всего доброго! 04 Января 2018, 17:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 09 Декабря 2021, 14:12, вопрос №2614592 23 Августа 2017, 15:31, вопрос №1732335 11 Апреля 2016, 16:33, вопрос №1216318 16 Мая 2021, 21:04, вопрос №2773947 22 Ноября 2021, 19:31, вопрос №2597216 Смотрите также

Для чего и как проводится оценка стоимости имущества при разводе?

//Оценка стоимостиЗа время брака муж и жена обычно успевают приобрести большое количество имущества. Если семейный союз распадается, собственность можно разделить. Пара имеет право самостоятельно решить судьбу совместно нажитых объектов.

На практике договориться не всегда удаётся.

В этом случае необходимо обращаться в суд. Представитель инстанции, занимающийся рассмотрением дела, придерживается принципа равенства долей.

Предполагается, что такой метод помогает учесть интересы мужа и жены. На практике возникает множество споров. Супруги могут утверждать, что величина их доли или размера компенсации занижена.

Для минимизации риска возникновения конфликтов у мужа и жены при разделе материальных благ, проводится оценка стоимости имущества при разводе.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Раздел совместного имущества супругов регламентируется в СК РФ.

В нормативно-правовом акте отсутствует информация, обязывающая семейную пару инициировать оценку собственности перед подачей заявления на развод.ВниманиеОднако есть ряд нюансов. Заявление о разделе объектов недвижимости, купленных в браке, носит имущественный характер. Обращаясь в суд, податель должен определить цену иска и предоставить подробный расчёт (ст.

, , ГПК РФ). Информация необходима для расчета госпошлины, а также справедливого распределения долей между разводящимися мужем и женой.Несмотря на то, что СК РФ не фиксирует потребность в обязательной оценке стоимости имущества при разводе, необходимость в определении цены собственности всё же может возникнуть в следующих ситуациях:

  • Для определения величины компенсации. В СК РФ говорится, что супруг, доля которого уменьшена, может получить денежное возмещение. Для расчета показателя необходимо знать, сколько стоит подлежащий разделу объект недвижимости.
  • Определение величины госпошлины. Внесение денежных средств в казну государства осуществляется с учетом положений НК РФ. В нормативно-правовом акте отражено, что расчёт платежа должен производиться с учетом стоимости имущества, подлежащего разделу.
  • Имущество было улучшено. Цена модернизированного объекта собственности отличается от первоначальной стоимости. Информация от оценщика требуется при расчёте госпошлины ( НК РФ).
  • Расчёт цены иска. В ГПК РФ говорится, что стоимость обязательно нужно определять, если необходимо разделить имущество супругов.
  • Произошло отступление от равенства долей. Согласно СК РФ, суд учитывает интересы детей и супругов. Если жена по неуважительным причинам не получала доход или расходовала общую собственность в ущерб интересов семьи, возможно отступление от принципа равенства.

Кроме того, по смыслу ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 года № 135, обязательной оценке подлежит любое имущество, которое в дальнейшем подлежит разделу.Процесс раздела и оценки стоимости имущества супругов регламентирует Семейный кодекс РФ. Необходимо уделить внимание следующим статьям:

  • Статья . Отражает перечень имущества мужа и жены, которое признается совместно нажитым.
  • Статья . Фиксирует свод правил, согласно которым происходит определение долей мужа и жены в совместно нажитой собственности.
  • Статья . Фиксирует правила распределения собственности при расторжении брака супружеской пары.
  • Статья . Определяет перечень собственности супругов, которая не делится.

Если семейная пара не может самостоятельно договориться и планирует идти в суд, чтобы разделить имущество, необходимо уделить внимание положениям ГПК РФ.

Важно изучить следующие статьи:

  • Статья . Количество времени, которое потребуется на рассмотрение дела в суде.
  • Статья . Определяет перечень документов, которые супруги должны предоставить, чтобы собственность разделили.
  • Статья . Определяет форму иска, фиксирует правила заполнения заявления.

Непосредственно сама процедура раздела имущества проводится с учетом положений ФЗ № от 29 июля 1998 года.В СК РФ не упоминается, какое имущество подлежит оценке стоимости при разводе супругов. Однако при определении величины иска или размера госпошлины, может потребоваться информация обо всех объектах недвижимости, которые супруги хотят разделить между собой.Дополнительная информацияСогласно , разделу подлежит совместно нажитая собственность мужа и жены в период их брачного союза.

Перечень объектов недвижимости, входящих в эту категорию, можно увидеть из положений СК РФ.Из вышесказанного следует, что в процессе развода, у супругов может возникнуть потребность в оценке стоимости совместно нажитого имущества. В список собственности, подлежащей определению финансовой величины, могут входить:

  1. вклады и ценные бумаги.
  2. предметы роскоши или драгоценности;
  3. транспортные средства;
  4. недвижимость;

Персональное имущество супругов при разводе не делится и, следовательно, оценке стоимости не подлежит ( СК РФ).

Перечень объектов, попадающих в эту категорию, вытекает из положений .СК РФ.

Оценке не подлежит:

  1. интеллектуальная собственность, если не предусмотрено иное.
  2. объект недвижимости, подаренный или унаследованный супругом во время брака;
  3. личные вещи, предметы, необходимые для обучения или профессиональной деятельности;
  4. собственность, принадлежащая мужу или жене до вступления в брак;

Как уже говорилось ранее, в СК РФ не указано, что семейная пара, решившая разделить имущество, обязана проводить оценку стоимости. Соответствующая информация отсутствует и в ГПК РФ, в соответствии с которой определяют величину иска. В нормативно-правовом акте лишь отражено, что цену устанавливает заявитель.

Если судья заметит, что стоимость иска явно не соответствует действительности, показатель может быть изменён при принятии прошения к рассмотрению. Ответчик может быть не согласен с указанной в заявлении информацией, и обратиться к суду с просьбой об изменении цены.Из вышесказанного следует, что инициировать процедуру оценки стоимости имущества при разводе могут:

  1. ответчик;
  2. суд.
  3. истец;

Перечень лиц, имеющих право заниматься оценочной деятельностью, отражен в ФЗ №135 от 29 июля 1998 года. Чтобы предоставлять подобные услуги, необходимо вступить в СРО и застраховать свою ответственность.

Заключение, вынесенное оценщиками, которые не соответствуют вышеуказанным требованиям, признают недействительным.Специалист может заниматься частной практикой или работать в штате у лица, соответствующего требованиям ФЗ №135 от 29 июля 1999 года. Компания обязана:

  1. работать с учетом Федеральных стандартов оценки и иных нормативно-правовых актов, регламентирующих правила оценочной деятельности;
  2. не разглашать данные, полученные от заказчика.
  3. заранее сообщать заказчику, если выполнить свои обязательства вследствие возникновения тех или иных обстоятельств не удается;
  4. иметь в штате минимум 2 специалистов, которые могут заниматься оценочной деятельностью;
  5. обеспечивать сохранность документации и имущества, полученного от третьих лиц;
  6. застраховать свою ответственность на случай возможного нарушения условий договора или причинения вреда имуществу третьих лиц;
  7. предоставлять банковскую гарантию об исполнении обязательств в соглашении;

Если вышеуказанные требования нарушены, лицо не имеет права заниматься оценочной деятельностью.

Из положений ГПК РФ и ФЗ №от 29 июля 1998 года вытекает, что существуют следующие способы оценки стоимости имущества при разводе:

  • Приглашение оценщика на досудебном этапе разбирательства. Муж и жена обращаются к специалисту добровольно.

    Оценку инициируют чтобы: узнать точную стоимость имущества при разводе, определить размер компенсации, если объект будет передан одному из супругов, грамотно рассчитать госпошлину.

  • Самостоятельная оценка имущества. Супруг определяет примерную стоимость объекта перед обращением в суд. Данные фиксируют в исковом заявлении.

    Однако если судья заметит, что указанная цена явно не соответствует действительной стоимости имущества, представитель уполномоченного органа скорректирует данные.

    Для этого может быть инициирована оценка собственности при разводе ( ГК РФ).

  • Принудительная оценка.

    Установить точную стоимость имущества при расторжении брака обязывает судья. Оценку инициируют, если финансовая величина объектов недвижимости, указанных в иске, сильно завышенная или заниженная (ст., ГПК РФ).

В ФЗ №от 29 июля 1998 года не указан перечень документов, которые необходимо предоставить.

Список бумаг напрямую зависит от имущества, оценка стоимости которого будет осуществляться при разводе супругов.

Если речь идет о недвижимости, предоставляют:

  1. удостоверение личности заявителя;
  2. правоустанавливающие документы на собственность;
  3. поэтажный план;
  4. обременение, если присутствует.
  5. технический и кадастровый паспорт объекта недвижимости;

ВАЖНОКогда проводят оценку стоимости автомобиля, предоставляют ПТС и СТС машины. Если нужно определить финансовую составляющую бизнеса, предъявляют регистрационную и учредительную документацию. Точный перечень бумаг оценщик сообщит после заключения договора.

Соглашение между компанией и клиентом заключают в обязательном порядке вне зависимости от того, оценка стоимости какого имущества будет проводиться.Супруги имеют право самостоятельно оценить и распределить совместно нажитую собственность при разводе. Для этого оформляют добровольное в соответствии со СК РФ. Чтобы документ признали действительным, необходимо нотариально заверить заполненный бланк.

Муж и жена имеют право отступить от принципа равенства и разделить имущество так, как посчитают нужным.Оценку стоимости имущества супругов при разводе, в случае подготовки добровольного соглашения, проводят крайне редко. К специалисту обращаются, если муж и жена хотят быть уверены, что произошёл справедливый раздел собственности.

Оценку имущества проводят по следующей схеме:

  • Семейная пара посещает нотариуса и предоставляет готовое соглашения для заверения.
  • Супруги подбирают оценочную компанию, связываются с её представителем, заключают договор.
  • Нотариус проверяет положения договора, выясняет, действительно ли муж с женой добровольно подготовили соглашение и понимают последствия оформления бумаги.
  • Муж и жена получают результаты экспертной оценки и оформляют добровольное соглашение о разделе имущества с учетом положений документа, предоставленного специалистом.
  • Муж и жена договариваются о добровольном разделе собственности и принимают решение обращения к оценщику.
  • Семейная пара получает готовый документ. На основании соглашения можно переоформить имущество.
  • Оценщику предоставляют документы на объект недвижимости.
  • Специалист определяет стоимость собственности, готовит заключение, передает документ супругам.

Если предстоит судебное разбирательство, супруги имеют право инициировать оценку стоимости имущества до подачи искового заявления на развод. Заключение специалиста поможет определить размер госпошлины и разделить объекты недвижимости, соблюдая принцип равенства и справедливости. Досудебную оценку стоимости имущества проводят по следующей схеме:

  • Потенциальный истец инициирует процедуру оценки имущества. В последующем затраты можно включить в перечень требований и взыскать с ответчика.
  • Дело рассматривают и выносят решение. Если вердикт не устраивает одного из участников разбирательства, можно подготовить апелляцию ( ГПК РФ).
  • С учетом полученных результатов истец готовит заявление и обращается в суд. Результат оценки стоимости имущества при расторжении брака, нужно включить в перечень приложений к заявке.
  • Специалист готовит пакет документов, определяет стоимость собственности и отражает информацию в отчете об оценке. Бумагу передают заявителю.

К сведениюНе всегда оценку стоимости имущества при разводе проводят заранее.

Потребность в определении величины собственности может возникнуть непосредственно во время судебного разбирательства.

Инициировать процесс определения цены имущества имеет право один из участников дела, если лицо не устраивает стоимость материального блага, отраженная в иске.Оценку имущества во время судебного разбирательства супруги инициируют следующей схеме:

  • Результаты оценки приобщают к материалам дела. На основании их суд может уменьшить, увеличить или оставить без изменений цену имущества супругов при разводе, указанной в иске.
  • Ответчик изучает выдвинутые исковые требования и понимает, что стоимость объектов недвижимости слишком завышенная или заниженная.
  • Специалист определяет стоимость имущества и готовит отчет.
  • К разбирательству привлекают оценщика. Услуги специалиста оплачивает инициатор экспертизы.
  • Лицо направляет ходатайство в адрес суда с просьбой о проведении процедуры оценки стоимости имущества. Судья выносит определение об удовлетворении требований ( ГПК РФ).

Завершив установление стоимости имущества супругов, оценщик готовит отчет. В документе отображаются следующие сведения:

  1. информация о заказчике и исполнителе;
  2. применяемые стандарты;
  3. дата, на которую цена имущества актуальна;
  4. полученные результаты.
  5. определение стоимости;
  6. список используемых материалов при оценке;
  7. стоимость имущества, подвергшегося оценке;

ФЗ №от 29 июля 1998 года не устанавливает точный срок, в течение которого компания обязана предоставить результаты оценки стоимости имущества супругов. Информация о расценках по предоставляемым услугам также отсутствует.

Особенности работы оценщиков зависят от внутренней политики организации, сложности поставленной задачи, типа объекта недвижимости, который необходимо оценить. Стоимость работы специалистов начинается от 5000 руб.

В среднем, получение результата по проведению оценки стоимости имущества супругов при разводе, занимает от 2-х до 5 дней.Существует несколько способов оценки квартиры и прочей недвижимости супругов при разводе:

  1. определение инвентаризационной стоимости;
  2. расчет рыночной стоимости;
  3. выявление кадастровой стоимости.

К сведениюОбычно при оценке собственности при разводе супружеской пары, к примеру квартиры, оценщик определяет значение рыночной цены объекта недвижимости.

Для этого специалисты обращают внимание на местоположение имущества, присутствие подъездных путей и коммуникаций, площадь и планировку, окружающую инфраструктуру.

Оценщик изучает цену аналогов.

Поиск объявлений проводят с помощью специальных сервисов.В ФЗ № 135 отражено, что недвижимое и движимое имущество обязательно оценивается, если в дальнейшем предполагается раздел данной собственности ФЗ № 135. Машина относится к категории движимого имущества.

Если супруги хотят , то целесообразно установить стоимость собственности.К сведениюТранспортные средства супругов при расторжении брака, специалисты могут оценить по документам или во время фактического осмотра.

На определение стоимости влияет «возраст» автомобиля и характеристики. Машина может иметь повреждения или дефекты, которые невозможно установить без фактического осмотра.

Поэтому сегодня оценщики предпочитают проводить личный осмотр при оценке стоимости автомобиля при разделе.

Земельный участок включают в категорию недвижимости подлежащей разделу при разводе супружеской пары. Оценку стоимости земли проводят с учетом параметров, актуальных для таких объектов.

Принимают во внимание местоположение участка, наличие дорог, коммуникаций и подъездных путей, площадь надела, назначение имущества.

Также проводится поиск аналогов для выявления средней стоимости по рынку. Прочитать более подробно о том, как делится надел при расторжении брака супругов можно на нашем сайте, в статье:«».Бытовая техника также признается совместно нажитым имуществом и подлежит оценке при разводе мужа и жены ФЗ № 135. Специалисты учитывают давность производства вещей, степень их износа, среднюю стоимость б/у предметов на рынке, особенности эксплуатации и состояния собственности.

Для подготовки отчета оценщику потребуются чеки, гарантийные талоны, техпаспорта.Инициируя раздел имущества при расторжении брака, заявитель-супруг обязан определить стоимость объектов недвижимости, указанных в иске (ст.

, ГПК РФ). Можно указать примерную величину.

Обращаться к оценщику необязательно. Однако, если судья заметит, что стоимость объектов сильно отличается от фактической цены, или же ответчик будет не согласен с установленной суммой материальных благ, заявителя могут обязать провести экспертизу ( ГПК РФ).

Если супруг считает, что результаты оценки имущества при разводе не соответствуют действительности, можно оспорить экспертизу. Для этого необходимо действовать по следующей схеме:

  • Узнать результат экспертизы и удостовериться в том, что данные, отраженные в отчете, не соответствуют действительности.
  • Направить претензию в уполномоченный орган. Осуществить обжалование экспертизы позволяет ГПК РФ. Суд может инициировать повторную экспертизу. В этом случае привлекут других специалистов.
  • Ознакомиться с новым заключением оценщика. Специалист перепроверит данные и подготовит другой отчет.
  • Подготовить жалобу. Документ составляется с учетом общих правил делопроизводства. Форма бланка законодательно не закреплена.

Примерный образец жалобы на оспаривание результатов оценки имущества при разводе можно

Если предоставлено заключение эксперта по оценке стоимости имущества супругов при разводе, в большинстве случаев суд принимает во внимание отчет специалиста и ведет дальнейшую работу на основании документа.

Экспертизу назначают, если указанные в иске цены сильно не соответствуют рыночным, или ответчик не согласен с приведенной стоимостью. Когда возражения со стороны мужа или жены отсутствуют, обычно суд не требует проведения аудита, оперируя данными, указанными в иске.Разделу и оценке стоимости при разводе подлежит только совместная собственность супругов.

Имущество, признанное персональным, делению не подлежит (.

СК РФ). Следовательно, оценивать такие объекты не нужно. Включение персональной собственности в иск с требованием о распределении между супругами неправомерно.

Если ответчик докажет, что объект недвижимости принадлежит только мужу или жене, имущество исключат из перечня. Затраты на оценку такой собственности окажутся напрасными. Поэтому нужно проявлять внимательность, формируя список имущества, подлежащего оценке и разделу при расторжении брачного союза.Оценка имущества при разводе супругов не является обязательной.

Однако пригласить специалиста нужно, чтобы определить размер госпошлины и минимизировать риск столкновения со спорами при распределении недвижимости. Провести оценку можно и во время судебного разбирательства.

Инициировать процесс может любой из участников развода.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+