Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Очередники жилье молодая семья

Очередники жилье молодая семья

Очередники жилье молодая семья

Условия и инструкция для вступления в программу «Молодая семья», чтобы получить субсидию

Статья обновлена: 16 февраля 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Существует возможность снизить расходы на получение своего жилья.

Скажете – нереально? Вполне реально для молодой семьи, так как она может получить субсидию, вступив в государственную программу “Молодая семья” и получить ее чуть меньше или существенно больше вышеупомянутой суммы, которая может пойти, например, на оплату первоначального взноса за ипотечный кредит. Содержание статьи: Программа “Молодая Семья” имеет официальное название – “Обеспечение жильем молодых семей”, которая является подпрограммой федеральной программы “Жилище” и действует до 2015 года. Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.

Важно! Перечисленный ниже список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.
  1. Семья не должна была в прошлом получать помощь в решении жилищного вопроса, например, путем получения социальной выплаты или участии в иной государственной поддержке за счет федерального или местного самоуправления. Но также квартиру можно будет оплачивать не только деньгами с субсидии от данной программы, но и деньгами, полученными по сертификату “материнского капитала”.
  2. Если общая площадь жилья у семьи на каждого проживающего (прописанного) в ней меньше учетной нормы проживания, установленной в регионе. В «Санитарных правилах и нормах» 2014 года норма проживания – это от 8 метров до 18 кв.м. на одного человека, т.к. в регионах учетная норма разная. Также отличается учетная норма в отдельной или коммунальной квартире. Разберем на примере: семья из 4 человек живет в отдельной московской квартире, общая площадь которой 38 кв.м., то выходит что на каждого человека 38 / 4 = 9,5 кв.м. А так как в Москве минимальная учетная норма проживания установлена 10 кв.м. на человека, то молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и может участвовать в программе, но при том, что каждый член семьи не имеет другой недвижимости. Уточняйте эту норму в местной администрации. Не стоит хитрить и намеренно ухудшать свои жилищные условия, путем, например, намеренной прописке другого человека в жилье. Администрация будет производить тщательную проверку на факт, что в течение последних 5 лет семья намеренно ухудшала свои жилищные условия для получения субсидии. Но и семья также вправе обратиться в прокуратуру или в суд на действия администрации, если прописка кого-либо из родственников была вызвана необходимостью. В судебной практике и в отчетах прокурорского надзора часто закон встает на сторону молодых семей, так как порядок исключения участников из программы не определен. На этом основании их часто восстанавливают в списке очередников на получении субсидий.
  3. Семья должна иметь достаточные доходы (размеры ниже) для получения и оплаты ипотечного кредита или же иметь достаточную сумму для приобретения квартиры, превышающую размер социальной выплаты по программе. Важное замечание — если семья может собственными средствами купить квартиру (без помощи кредита), которая соответствует перечисленным ниже , то в получении субсидии по программе, скорее всего, откажут. Аргументировать свой отказ могут тем, что есть более нуждающиеся семьи в получении субсидии. Размеры доходов, достаточных для вступления в программу, таковы: 21, 63 тыс. рублей на семью без детей. На троих – это 29,43, на родителей и двоих детей – 28,72. На пятерых – 48 тысяч. Суммы индексируются с учетом инфляции. Иной порядок определения доходности уточняйте у местных органов самоуправления. Семья должна из собственных средств доплачивать за жилье, на которое государство (и возможно, региональный бюджет) выдает субсидию. Другими словами, семье дают только часть денег на покупку жилья. Оставшуюся часть она погашает самостоятельно, причем эта часть должна быть больше размера социальной выплаты.
  4. Участвовать в программе может как полная, так и неполная семья. То есть как двое супругов с детьми или без них, так и один из родителей с ребенком (или детьми).
  5. Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент. Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах.
  6. Семья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.
  7. Обращаться за данной субсидией могут только граждане Российской Федерации.
  8. Если семья проживает в жилье, которое признано ветхим.
  9. Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советуем, как можно раньше принимать решение об участии.
  10. Если жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
  • договор основания на приобретаемую квартиру;
  • Потом находите подходящую квартиру и, если берете ипотеку или иной займ, подписываете кредитный договор с банком или иной организации, но его необходимо заранее предупредить, что первоначальный взнос будет выплачен за счет субсидии, если других денег на это у семьи нет.
    Примечание — погасить первоначальный взнос за кредит за счет сертификата, полученной по программе, можно если кредит оформлен с 2013 года.

    Приобретаемая квартира должна отвечать следующим условиям:

    • Квартира может находиться в другом регионе РФ.
    • Приобретая эту квартиру, тем самым у семьи должно улучшиться ее прежние жилищные условия.
    • Она должна отвечать установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
    • Общая площадь квартиры на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы проживания, установленной органами местной власти. Напоминаем, что это от 8 кв.м. до 18 кв.м. на человека, т.к. в регионах учетная норма отличается. Уточняйте ее в местных органах.

    Читайте подробную о том как проверить квартиру перед покупкой.

    Иначе после покупки могут произойти неприятные «сюрпризы», например, долги по квартплате. После того как выбрали и проверили квартиру, необходимо провести задаток. По инструкция как его провести.
  • Подготовить необходимые документы.

    Важно! Ниже перечислен основной список документов для участия в программе, полный список уточняйте в администрации.

    Личные документы:

    • Оригиналы и копии паспортов РФ родителей (или родителя);
    • Оригиналы и копии свидетельства о рождении детей (если есть);
    • Свидетельство о заключении брака, если семья полная;
    • Свидетельство о разводе, если семья не полная;

    Документы, отражающие финансовую возможность семьи:

    • Справка о доходах (справка 2-НДФЛ), если квартира будет приобретаться в ипотеку.

      Доходы родителей молодой семьи также могут быть приняты во внимание, если они напишут заявление о согласии участвовать в субсидировании расходов по оплате покупаемой квартиры, и представят справки о своих доходах.
    • Выписка лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру.

      Сумма должна превышать размер субсидии (установленный в Вашем регионе), если семья не будет прибегать за помощью к ипотеке или иному кредитованию. Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки. Если у семьи нет денег на оплату первоначального взноса за ипотеку или иной займ, то можно его погасить как раз деньгами, полученной по программе.
      Если у семьи нет денег на оплату первоначального взноса за ипотеку или иной займ, то можно его погасить как раз деньгами, полученной по программе.

    Документы о регистрации каждого члена молодой семьи:

    • Выписка из домовой книги (обычная или расширенная).
    • Эта выписка указывает о зарегистрированных людей в квартире.

      Эта справка берется в паспортном столе, где семья зарегистрирована.

      Если же семья, зарегистрирована в частном доме, то необходима сама домовая книга. Читайте подробную по получению этой выписки.

    • Копии финансового лицевого счета с управляющей компании; Не всегда требуют, но иногда включают в список копии поквартирных карточек.

      Для получения нужно прийти с паспортом в управляющую компанию и написать заявление. Работники компании (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг) обязаны выдать запрошенные документы через 3 рабочих дня. Отказывать на основании неуплаты за квартиру не имеют права.

    Документы, подтверждающие нужду семьи на улучшение жилищных условий:

    • Акт обследования условий проживания семьи.

      Этот акт подтверждает, что семье нужна жилье больше, чем то, в которой она живет. Он берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.

    • Акт об аварийном состоянии жилья, если жилье признано ветхим (непригодным). Этот акт берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.
    • Документы, подтверждающие наличие или отсутствие какой-либо собственности у каждого члена молодой семьи.

      Документы, которые указывает наличие собственности, может быть свидетельство о праве собственности, ордер или договор социального найма.

      Документы, подтверждающие отсутствие какой-либо собственности у каждого члена семьи (в каждом регионе список различается):

      • выписка из ЕГРН каждого члена семьи. Официальное название «Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости». есть подробная инструкция заказа данной выписки.
      • справка с БТИ по форме №2 о неучастии в приватизации. Она заказывается в Бюро Технической инвентаризации за 500р. на каждого члена семьи отдельно. Эта справка готовится 5 дней.
  • Выписка о состоянии Вашего банковского лицевого счета, где указано, что Вы передали деньги продавцу (если оплачивали собственными средствами);
  • Выписка о состоянии лицевого банковского счета продавца квартиры.
  • Оригиналы и копии паспортов РФ родителей (или родителя);
  • Акт об аварийном состоянии жилья, если жилье признано ветхим (непригодным). Этот акт берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.
  • выписка из ЕГРН каждого члена семьи. Официальное название

    «Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости»

    .

    есть подробная инструкция заказа данной выписки.

  • Оригиналы свидетельства о регистрации права на приобретаемую квартиру (если есть);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае положительного решения, после уведомления об этом, Вам необходимо еще раз подать вышеуказанные документы в комиссию и написать заявление уже для получения свидетельства на получении субсидии (в течение 1 месяца). В каждом случае все индивидуально – либо необходимо собирать заново документы и заказывать новые справки, либо комиссии хватит и старых (т.е. продублировать). Вообщем, уточняйте заранее.
  • Выписка о состоянии банковского лицевого счета продавца квартиры, где указано, что деньги ему были переведены.
  • свидетельство о браке или разводе.
  • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приобретение квартиры по ипотеке о том, что несовершеннолетние дети будут совладельцами (собственниками) жилья, находящиеся в залоге у банка (под обременением).

    Для получения этого разрешения обоим родителям (родителю, если неполная семья) необходимо обратиться в органы опеки, заполнить заявление установленного образца и подать следующие документы:

    • паспорта РФ родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • оригиналы свидетельства о праве собственности на покупаемую квартиру и договора основания (если продавец не даст Вам в руки, то он должен прийти вместе с Вами и предоставить лично);
    • кредитный договор;
    • выписки с домовой книги как с квартиры продавца, так и со стороны детей (где они прописаны) и, если дети зарегистрированы в частном доме, то сама домовая книга;
    • свидетельство о браке или разводе.

    После 10 рабочих дней можно получить письменное разрешение.

  • Затем этот сертификат в течение 2-х месяцев необходимо предъявить в банк, где сумма его будет перечисляться в блокирующий банковский счет. Блокирующий счет, потому что деньги с него должны будут переведены только продавцу (частному лицу или строительной компании) за приобретаемую квартиру и больше ни на какие-нибудь другие нужды.
  • Она должна отвечать установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
  • выписки с домовой книги как с квартиры продавца, так и со стороны детей (где они прописаны) и, если дети зарегистрированы в частном доме, то сама домовая книга;
  • Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество.

    Данная выписка нужна на уже купленную квартиру. Как ее заказать читайте в ;

  • Выписка из домовой книги (обычная или расширенная).
  • Документы, подтверждающие наличие или отсутствие какой-либо собственности у каждого члена молодой семьи. Документы, которые указывает наличие собственности, может быть свидетельство о праве собственности, ордер или договор социального найма.

    Документы, подтверждающие отсутствие какой-либо собственности у каждого члена семьи (в каждом регионе список различается):

    • выписка из ЕГРН каждого члена семьи. Официальное название «Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости». есть подробная инструкция заказа данной выписки.
    • справка с БТИ по форме №2 о неучастии в приватизации. Она заказывается в Бюро Технической инвентаризации за 500р. на каждого члена семьи отдельно. Эта справка готовится 5 дней.
  • Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в данном случае на приобретаемую квартиру. Эту выписку должен дать продавец.

    Подробнее об этой выписке в данной .

  • Оригиналы и копии свидетельства о рождении детей (если есть);
  • После подачи документов остается ждать решения комиссии в порядке очереди. Срок может длиться до 6 месяцев, хотя в правилах программы указано, что решение комиссией должно быть принято за 10 дней после подачи документов и заявления.

    Еще 5 дней дается на письменное уведомление семьи. Очередь в каждом регионе разная. Кто в первый в списках читайте .

    Существует определенный порядок работы комиссий, на которой рассматривается вопрос о предоставлении субсидий, в каждом регионе он свой.

    Это открытая информация. Практически все администрации имеют свои сайты в интернете, где есть адреса, телефоны, документы в формате PDF или DOC, которые можно и посмотреть, и скачать. На многих сайтах есть функции интерактивного сервиса, где можно задать вопрос и получить ответ.

    Можно подать документы в электронном виде и посмотреть региональные условия. В случае отказа можно повторно обратиться, только после устранения оснований, из-за которых Вам отказали.

    Причины отказа можете узнать у комиссии.

  • Акт обследования условий проживания семьи. Этот акт подтверждает, что семье нужна жилье больше, чем то, в которой она живет. Он берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.
  • Копии финансового лицевого счета с управляющей компании; Не всегда требуют, но иногда включают в список копии поквартирных карточек.

    Для получения нужно прийти с паспортом в управляющую компанию и написать заявление. Работники компании (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг) обязаны выдать запрошенные документы через 3 рабочих дня.

    Отказывать на основании неуплаты за квартиру не имеют права.

  • Справка о доходах (справка 2-НДФЛ), если квартира будет приобретаться в ипотеку. Доходы родителей молодой семьи также могут быть приняты во внимание, если они напишут заявление о согласии участвовать в субсидировании расходов по оплате покупаемой квартиры, и представят справки о своих доходах.

  • Комиссия проверить представленные сведения и документы и, если все условия соблюдены, даст положительный ответ.
  • Далее банк с банковского счета семьи перечисляет деньги на счет продавца оставшуюся сумму за квартиру, также в течение 5 рабочих дней.
  • Приобретая эту квартиру, тем самым у семьи должно улучшиться ее прежние жилищные условия.
  • После регистрации сделки по официальным правилам банк должен подать следующие документы в комиссию, но на практике обычно обязывают сделать это членам семьи, для заявки на перечисление денег по субсидии на лицевой банковский счет семьи для дальнейшего перечисления продавцу.
    • Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Данная выписка нужна на уже купленную квартиру. Как ее заказать читайте в ;
    • Кредитный договор и закладная, если брали ипотеку или иной кредит;
    • Выписка о состоянии Вашего банковского лицевого счета, где указано, что Вы передали деньги продавцу (если оплачивали собственными средствами);
    • Выписка о состоянии банковского лицевого счета продавца квартиры, где указано, что деньги ему были переведены.
  • справка с БТИ по форме №2 о неучастии в приватизации.

    Она заказывается в Бюро Технической инвентаризации за 500р.

    на каждого члена семьи отдельно. Эта справка готовится 5 дней.

  • Важно!

    Нижеуказанный пункт инструкции в официальных правилах не указан, но в большинстве случаев это необходимо сделать.

    Поэтому эти действия согласуйте со своей комиссией. Далее комиссии необходимо повторно представить документы чтобы она убедилась, что приобретаемая квартира действительно отвечает вышеуказанным условиям и семья имеет достаточные доходы на погашение кредита или иные деньги для покупки.

    Документы, которые необходимо представить (список примерный, уточняйте у своей комиссии заранее):

    • Оригиналы свидетельства о регистрации права на приобретаемую квартиру (если есть);
    • договор основания на приобретаемую квартиру;
    • Кредитный договор, если взяли ипотеку или иной займ (оригинал);
    • Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в данном случае на приобретаемую квартиру. Эту выписку должен дать продавец. Подробнее об этой выписке в данной .
    • Если у семьи есть деньги для оплаты за квартиру, то предоставьте выписку о состоянии банковского лицевого счета, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру (если есть). Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки.
    • Выписка о состоянии лицевого банковского счета продавца квартиры.
    • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приобретение квартиры по ипотеке о том, что несовершеннолетние дети будут совладельцами (собственниками) жилья, находящиеся в залоге у банка (под обременением). Для получения этого разрешения обоим родителям (родителю, если неполная семья) необходимо обратиться в органы опеки, заполнить заявление установленного образца и подать следующие документы:
      • паспорта РФ родителей;
      • свидетельство о рождении ребенка;
      • оригиналы свидетельства о праве собственности на покупаемую квартиру и договора основания (если продавец не даст Вам в руки, то он должен прийти вместе с Вами и предоставить лично);
      • кредитный договор;
      • выписки с домовой книги как с квартиры продавца, так и со стороны детей (где они прописаны) и, если дети зарегистрированы в частном доме, то сама домовая книга;
      • свидетельство о браке или разводе.

      После 10 рабочих дней можно получить письменное разрешение.

  • паспорта РФ родителей;
  • Свидетельство о заключении брака, если семья полная;
  • Заявку проверяют и в течение 5 рабочих дней комиссия должна перевести деньги по субсидии на лицевой банковский счет семьи.
  • Кредитный договор и закладная, если брали ипотеку или иной кредит;
  • Выписка лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру.

    Сумма должна превышать размер субсидии (установленный в Вашем регионе), если семья не будет прибегать за помощью к ипотеке или иному кредитованию.

    Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки. Если у семьи нет денег на оплату первоначального взноса за ипотеку или иной займ, то можно его погасить как раз деньгами, полученной по программе.

  • Свидетельство о разводе, если семья не полная;
  • Квартира может находиться в другом регионе РФ.
  • Если у семьи есть деньги для оплаты за квартиру, то предоставьте выписку о состоянии банковского лицевого счета, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру (если есть). Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки.
  • оригиналы свидетельства о праве собственности на покупаемую квартиру и договора основания (если продавец не даст Вам в руки, то он должен прийти вместе с Вами и предоставить лично);
  • После этого Вам выдадут свидетельство на получение субсидии по программе. Приблизительный расчет субсидии указан .

    Но и это может затянуться, как писалось выше.

    Бывает и такое, что после полугода семьи дожидаются ответа комиссии и, если он положительный, в это же время получают свидетельство. Если уведомление на получение свидетельство приходит заказным письмом, расписывайтесь в получении только лично!

    Только в этом случае оно считается врученным получателю.

  • Общая площадь квартиры на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы проживания, установленной органами местной власти.

    Напоминаем, что это от 8 кв.м. до 18 кв.м. на человека, т.к. в регионах учетная норма отличается.

    Уточняйте ее в местных органах.

  • кредитный договор;
  • В органы местного самоуправления следует подать собранные документы и заполнить бланки заявлений установленного образца. Под органами имеется виду органы, которые занимаются вопросами жилищной политики.

    Это может именоваться администрацией, комитетом или департаментом, но суть работы у нее одна: разбираться в вопросах работы ЖКХ и в том числе – улучшением жилищных условий населения.

    В некоторых регионах существуют специальные агентства.

  • Приобретайте квартиру и регистрируйте сделку купли-продажи в Регистрационной Палате. Купленная квартира регистрируется в общую собственность всех членов молодой семьи.

    Если квартира приобретается по ипотеке, то можно оформить собственность лишь на одного супруга или на обоих.

    Но для этого надо на его (или их) имя оформить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты кредита и снятия обременения банка с квартиры, он (они) обязан переоформить собственность квартиры на всех членов семьи.

    Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.

  • Кредитный договор, если взяли ипотеку или иной займ (оригинал);

После покупки квартиры и получении свидетельства о праве собственности, надо в ней прописаться (зарегистрироваться). Здесь написано . ВАЖНО! Имейте в виду, что финансирование имеет свои порядки.

Несмотря на сроки, указанные в свидетельстве, денежные средства расходуются в бюджете города в текущем году.

Если вы получили свидетельство на выплату в конце 2014 года и ее срок заканчивается, например, в апреле 2015, то Вам необходимо использовать ее до 31 декабря 2014, потому что программа действует до 2015 года. Хотя, судя по заявлению премьер-министра РФ Д.А.

Медведева, есть неплохие шансы, что программу продлят еще на несколько лет. А сумма субсидии по программе указано ниже.

  1. Семьи имеющие 3-х и более детей.
  2. Семьи, живущие в домах, официально признанных непригодными для проживания. Это ветхие дома в первую очередь.
  3. Самые первые на получение субсидии могут рассчитывать те семьи, уже стоящие в очереди на улучшение условий, в которых они проживают. При условии, что этот шаг сделан до 1.03.2005 года и в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ. В этой статье подробно описано, кто имеет право на улучшение тех жилищных условий, которыми она располагает на сегодняшний день.

Размер субсидии предоставляется не менее:

  1. 30% от расчетной (или средней) цены приобретаемого жилья для семьи без детей;
  2. на половину от стоимости могут рассчитывать те, кто строится или покупает квартиру в новостройке.
  3. от 35% от стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;

Сумма субсидии определяется по специальной формуле в зависимости от того, что и в каком регионе приобретается.

Ее можно приблизительно рассчитать с помощью калькулятора в сети: .

Свидетельство на право получения субсидии именное, безналичное, оно не имеет ценности (то есть, не является ценной бумагой, его нельзя продать).

Его срок действия – 9 месяцев с того момента, как он был подписан и выдан. Если средства не используются за этот срок, они возвращаются в бюджет. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Все, что нужно знать про программу «Молодая семья» в 2021 году

21 августаОтсутствие комфортных жилищных условий является одним из главных факторов, препятствующих нормальному функционированию института семьи, как на этапе ее создания, так и при планировании детей.

Поэтому решение проблемы доступности жилья для семей с детьми, так и без является одним из приоритетных направлений социально-экономической политики государства.Многодетным семьям государство помогает решить жилищный вопрос следующим образом:

  1. Обеспечение социальным жильем на условиях социального найма
  2. Предоставление земельного участка для строительства частного дома.
  3. Льготные ставки по ипотеке;
  4. Единоразовые выплаты на погашение ипотечного кредита;
  5. Субсидии на приобретение квартиры или частного дома;

А что делать молодым семьям без детей или проживающим только с одним ребенком? Можно ли им получить денежные средства на приобретение жилья от государства?

Об этом подробное расскажу в моей сегодняшней статье.У нас в стране до 2025 года действует жилищная программа «Молодая семья», которая позволяет получить деньги от государства на покупку собственного жилья.

Это не ипотека и не кредит, а субсидия, которую возвращать не придется. При этом, полную стоимость жилья за счет бюджетных средств не покроют, но помощь от государства все равно существенная.К сожалению, далеко не каждая семья может участвовать в программе. Для этого нужно соответствовать ряду условий:

  1. Возрастные ограничения

Претендовать на получение денежной выплаты на строительство или покупку жилья имеют право как семья с детьми, так и без.

Главное, чтобы оба родителя (или в случае неполной семьи один из) были не старше 35 лет включительно. То есть если вашему супругу исполнилось 38, а вам 25 лет, вы не сможете участвовать в программе.

Учтите, что возраст строго проверяется, причем дважды — при подаче заявки и на этапе составления списка для распределения денежных средств! Не тяните время и подавайте заявку заранее. Если вы подали заявку, когда вам исполнилось 32, а распределение началось только спустя 5 лет, а вам уже 37, вы не сможете рассчитывать на субсидию со стороны государства.

  1. Неполная семья или брак

Второе условие, необходимое для участия в госпрограмме, это наличие зарегистрированного брака или же неполная семья.

При сожительстве без штампа в паспорте участвовать не получится. Нужен именно официальный брак между мужчиной и женщиной.

Кроме того, повторюсь, у вас может не быть детей, но вы все равно сможете рассчитывать на помощь от государства.

  1. Нуждаемость в улучшении жилищных условий

Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Разумеется, нужда в улучшении жилищных условий подразумевает, что своего жилья у семьи нет, или родителей с большим домом, где можно разместиться. Проживаете с тремя детьми в коммуналке или аварийном жилье — имеете право на помощь от государства.

Живете в большом загородном доме и имеете просторную двухкомнатную квартиру в центре Москвы в придачу — вам откажут.

  1. Денежных средств хватает на приобретение жилья

Государство готово оплатить часть квартиры, но оставшееся придется покупать самим. Так что нужно иметь доход, который позволит платить ипотеку.

Схема выглядит так:: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть денежные средства на оплату остатка или погашение кредита.Размер выплачиваемой субсидии считается исходя из расчетной стоимости жилья. Молодая семья, в которой растет хотя бы один ребенок, получить субсидию в размере 35% от расчетной стоимости.

Если же в программе участвует бездетная пара, государство выделит только 30%.Денежные средства не выдаются на руки!

Субсидию можно использовать для строительства дома, покупки готовой квартиры или покупки квартиры в новостройке, а также для покупки жилья через кооператив или первоначального взноса, или погашения ипотеки.Для участия в программе потребуется собрать определенный перечень документов.

Перечень, содержащийся в федеральных требованиях, общий, в каждом конкретном регионе могут быть свои нюансы. Поэтому лучше проконсультироваться в местной администрации.

Затем с собранным пакетом необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования. Если вы и ваша семья соответствуете всем установленным требованиям — вас включают в программу. А дальше остается только ждать.

Как показывает практика, в региональных центрах очередь идет быстрее, срок ожидания может составлять до 2 лет, вне региональных центров ждать придется и по 10 лет.

Кроме того, некоторые муниципалитеты вправе установить свои дополнительные требования к молодой семье.Воспользовались ли вы поддержкой по данной программе?

Все ли получилось? Жду ваши истории в комментарияхПонравилась статья?

Ставь ��

  1. Читайте
  2. Смотрите полезные ролики на
  3. Получить консультацию юристов можно

ВИДЕО по теме:

Программа «Молодая семья»: важные условия

» Последние изменения: Январь 2021Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак.

От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

Особенно, когда супруги решаются завести детей.

Демографические проблемы в России начались давно.

Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.

  • В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
  1. До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
  2. До 2006 г.

    в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.

  3. Затем программу скорректировали.

    Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.

  • С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась.

    Ее приоритетными участниками стали и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2021 года включительно.

Но в прошлом году его досрочно завершили.

И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы. В 2021 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ»

.

В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет.

Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс.

в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей. Другими целями правительственной программы являются:

  1. активизация строительного рынка;
  2. оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
  3. увеличение производительности труда в строительной сфере.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья.

Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

  1. для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
  2. 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
  3. для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
  4. 35% от средней стоимости жилья:

Среднюю стоимость посчитают по формуле: местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

  1. на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.
  2. на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
  3. на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
  4. на внесение ;
  5. на уплату паевого взноса;

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение. Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

  1. 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).
  2. 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м.

(18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений. Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

  1. у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
    • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
    • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
  2. возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
  3. один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
  4. либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
  5. семью официально признали нуждающейся в жилье.
  6. либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;

Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

  1. Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
  2. Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
  3. Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
  4. Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.

Если указанные условия соблюдены, молодая семья вправе подать заявление на участие в программе и приложить к нему пакет документов.

Это лучше сделать в начале года, так как списки новых участников формируются до 1 июня (регионы могут устанавливать более ранние сроки).

Право на выплату у них возникнет только в следующем году, что не означает ее быстрого получения.

Деньги придется дожидаться в порядке очереди, в которой приоритет отдается многодетным семьям, родителям-бюджетникам, и другим особым категориям лиц.

Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз. Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

  1. справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  2. соответствующее заявление – на специальном бланке;
  3. реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
  4. документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  5. справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  6. брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

  1. выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.
  2. кредитный договор с банком;
  3. справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию.

Среди дополнительных бумаг могут быть:

  1. (форма-9);
  2. трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
  3. билет военнослужащего;
  4. (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

  1. либо об отказе в этом.
  2. либо о включении семьи в программу;

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме.

Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен.

Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.

Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную .

В частности, они вправе корректировать:

  1. категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
  2. величину выплаты;
  3. минимальный доход участников программы.
  4. перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;

К участию в проекте подключены не все российские регионы.

А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.

Российский регион-участник Размер жилищной выплаты Куда обращаться с документами Алтайский край Не меньше: 30% от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома); 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми (50% — на строительство дома) Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи. Г. Брянск Не меньше: 60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы; 65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных). Районная администрация г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов.

Вологодская область 200 000 рублей – бездетной семье. + 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка.

Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Ивановская область Магаданская область Республика Мордовия 30% от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми. Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области / республики.

Калужская область Помимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям: + 5% от ССЖ — за 1-го малыша; + 7% от ССЖ – за 2-го малыша; +10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного). Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области.

Новосибирская область Псковская область Республика Татарстан 30% от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми; + 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет).

Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.

  1. Может быть полезной информация для владельцев сертификата на материнский капитал: .
  2. Читайте так же про: (полный перечень).

Помощь юристов: Москва и область: Санкт-Петербург и обл.: Бесплатно по России: Обратите внимание!Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+