Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Ситуационный план впроектной документации

Ситуационный план впроектной документации

Ситуационный план впроектной документации

Ситуационный план земельного участка

Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей. За участок до 15 соток Цена от: 12000 руб.

Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом».

Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов. В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от геоподосновы, включающей отображение высот.

Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования. Готовый ситуационный план под ключ Заказать Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом. Его наличие необходимо для предоставления полной , прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.

Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях:

  1. проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
  2. газификация, электрификация участка.
  3. получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;

После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца. Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.

Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:

  1. документы, удостоверяющие личность.
  2. заявление на бланке установленного образца;
  3. документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4.

Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета. Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта. При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000 после выполнения топосъемки для газа.

Возможна также самостоятельная подготовка документа.

За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников.

До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации. Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую.

Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:

  1. четкие границы участка;
  2. линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  3. основные и второстепенные постройки;
  4. наземные и скрытые инженерные магистрали;
  5. маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра. План для электросетей под ключ Заказать Пошаговое руководство:

  • Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
  • Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
  • Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей.

Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги.

Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка.

Выдается по запросу органами местного самоуправления.

Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:

  1. наличие всех необходимых условных обозначений;
  2. подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.
  3. соблюдение заданного масштаба;

Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки.

Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500. Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест. Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.
Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения. При этом стоит учитывать, что информация в государственных базах может быть устаревшей, и придется самостоятельно вносить в документ актуальные сведения.

В частности, это касается недвижимости в Подмосковье.

Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз. Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.

Что такое ситуационный план земельного участка

26 июняГосударство следит за использованием земли, поэтому при любых действиях с ней требуется предоставить ряд документов. Одним из основных является ситуационный план (СП) расположения объекта недвижимости.Это схематическое расположение надела с примыкающей территорией, находящимися на ней жилыми домами и нежилыми постройками, подведенными коммуникациями и близлежащими дорогами.Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса.

Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

  1. коммуникации и транспортные пути;
  2. планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
  3. постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
  4. схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.
  5. наименование улиц, примыкающих к нему;
  6. адрес участка;

План требуется при согласовании работ по восстановлению или строительству, которые проходят на территории участка.

Схема позволяет анализировать масштаб предстоящих работ, местную инфраструктуру и выявить связь недвижимости с иными объектами.Ситуационная карта необходима в следующих случаях:

  1. восстановление здания;
  2. возникновение имущественных споров.
  3. газификация участка;
  4. покупка или продажа недвижимого имущества;
  5. ;
  6. составление проекта для строительства;

ВНИМАНИЕ! Ситуационный план – схема, сформированная после проведения геодезических и топографических измерений.

Ситуационная схема отражает текущее состояние участка, срок его действия – два года. По истечении указанного периода требуется повторное оформление документа.Градостроительный план создается в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:500.

В нем содержится проектное решение по обустройству территории, которое действительно в течение длительного времени. формируется по итогам межевания земли.

На ее базе готовится кадастровый паспорт надела. Документация выдается только Федеральной службой кадастра.ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните нам по телефону(круглосуточно).Это быстро и бесплатно!Москва:Санкт-Петербург:Регионы:(доб. 140)Заказать СП можно в муниципалитете по месту нахождения участка, тогда услуга предоставляется безвозмездно. При обращении в специализированные организации взимается плата.

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения.

Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

ВНИМАНИЕ! Чтобы план имел юридическую силу, необходимо заверение уполномоченного лица.Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте во вкладке «Публичная кадастровая карта».

Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления.
Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.Для получения СП требуются следующие документы:

  1. техпаспорт на постройки, расположенные на участке;
  2. заявление;
  3. удостоверение личности заявителя;
  4. выписка из ЕГРН;
  5. правоустанавливающие акты на землю и здания;
  6. доверенность, заверенная в нотариальной конторе (если обращается представитель собственника).

Формуляр для заявления предоставляют в МФЦ или муниципалитете.

В обращении прописывается цель запроса и способ получения готового плана.При обращении в муниципалитет заявка рассматривается от 7 до 10 дней. В случае подачи документации через МФЦ период ожидания увеличивается на 2–4 рабочих дня.Если формированием схемы занимается архитектурное бюро или специализированное проектное учреждение, срок выполнения определяется договором.ВНИМАНИЕ!

В случае подачи документации через МФЦ период ожидания увеличивается на 2–4 рабочих дня.Если формированием схемы занимается архитектурное бюро или специализированное проектное учреждение, срок выполнения определяется договором.ВНИМАНИЕ! Ситуационная схема выдается на объекты, которые стоят на учете в службе кадастра.Эксплуатационные службы предъявляют требования к составлению ситуационного плана земельного участка для газификации.

Обязательно проведение топографической съемки для определения степени рельефности земли.При подключении газа учитывается дистанция между объектами, расположение коммуникаций и удаленность от опасных участков, например, автозаправочной станции.Отдельное требование касается масштаба схемы. В ситуационном плане земельного надела для газификации объекта применяется соотношение 1:2000.Читать статью .

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

    » »

Для предполагаемых и фактических владельцев недвижимости одним из важных документов является ситуационный план земельного участка. Он не дает полного представления о территории, но помогает достаточно объективно оценить ситуацию.

В ряде случаев этот документ считается обязательным. На вопросы о том, когда он необходим и как его получить, можно ответить, разобравшись с нормативными актами и действующими правилами.

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок (ЗУ), с привязкой его к окружающей местности и условным обозначением основных объектов, расположенных на нем и вокруг него.

План оформляется на топографической карте, и, по сути, представляет вид сверху местности с выделением границ интересующего ЗУ на данный момент времени.

Для реального отображения ситуации устанавливается срок действия документа не более 2 лет, после чего требуется обновление схемы с учетом реальных изменений. СправкаОсновной законодательной базой для создания СПЗУ является .

Документ содержит 3 раздела:

  • Проектная часть. Приводится основная топографическая схема с условным обозначением всех значимых объектов и особенностей территории.
  • Аналитическая часть. Она включает дополнительные графические материалы с привязкой к муниципальному образованию и словесное описание основных обозначений с полной информацией о ЗУ.
  • Инсоляционная часть. В ней сообщается об освещенности местности (солнечная иллюминация) в разное время суток.

В СПЗУ приводится:

  1. а также обозначается расположение подземных коммуникаций и сооружений.
  2. сады;
  3. роза ветров;
  4. водоемы и другие природные объекты;
  5. транспортные развязки и коммуникации;

План сориентирован по сторонам света. Строго соблюдается масштаб местности в зависимости от размера ЗУ.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно .

В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью.

Контуры заполняются условными знаками (например, деревья). Все СПЗУ подразделяются на разновидности по масштабу и цели составления.

Ниже о них подробно описано. В зависимости от используемого масштаба отображения местности возможны такие варианты:

  • 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
  • 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
  • 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.

В зависимости от цели документа выделяются такие виды СПЗУ:

  • Общее отображение информации. На план наносятся все строения, что дает возможность определить общую площадь застройки и возможность возведения новых строений или иного использования земли.
  • Для электрификации. План рисует общую картину всех объектов, подключенных и требующих подключения к электросети, а также расположение линий и электроустановок.
  • Для газификации.

    В плане отображается расположение объектов, требующих подведения газа, а также всех существующих газовых коммуникаций и пунктов распределения газа.

Важно!Выбор нужного вида документа производится с учетом конкретных требований и назначения. Каждый вариант имеет свою специфику и разрабатывается по индивидуальному алгоритму.

Составление СПЗУ необходимо в следующих обстоятельствах:

  1. разработка проектной документации для ориентирования на местности;
  2. получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.
  3. реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
  4. сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
  5. межевание территории и выполнение плана размежевания;
  6. планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
  7. подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;

Помимо обстоятельств, когда СПЗУ необходим, возникают ситуации, когда документ просто полезен и экономически целесообразен.

С его помощью можно:

  1. обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.
  2. определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
  3. исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
  4. рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;

В зависимости от назначения СПЗУ к документу предъявляются разные требования.

Особого внимания требует разработка плана для газификации и электрификации, необходимость которого установлена .

Документ для подключения к электросети должен включать следующие данные:

  1. электрические линии, обеспечивающих питание всех строений и точек потребления, а также их подключение к внешнему источнику за пределами ЗУ (в т.ч. пунктиром указываются подземные коммуникации);
  2. информация о защитной аппаратуре, заземляющей системе, кабеле и проводах (марка, сечение), приборах учета потребления;
  3. спецификация электрического оборудования (тип, марка, применяемые материалы и т.п.).
  4. расчет токов внутренней и внешней электрических схем;
  5. места установки распределительного оборудования и подключения к основной сети;
  6. все строения (в т.ч. хозяйственного назначения), к которым необходимо подвести электричество;
  7. границы ЗУ с привязкой;

Внимание!СПЗУ для электрификации должен обеспечить проведения расчета нагрузок, а также возможность новых подключений к существующему электрооборудованию.

Важно учесть, что по этому документу выдается разрешение на подключение к электросети.

Для получения разрешения на подключения объектов к газовой сети необходим СПЗУ.

Он составляется в масштабе 1:2000 с четки отображением наземных и подземных коммуникаций. Документ должен содержать:

  1. расположение наземных и подземных трубопроводов;
  2. информация о приборах учета потребления, защитной и запорной аппаратуре, сведения о трубопроводе (диаметр, материал труб, глубина прокладки, давление в трубопроводе);
  3. объекты, к которым подведен газ, с указанием точки ввода;
  4. расчет потребности газа;
  5. расположение газораспределительного оборудования и мест подключения к основной магистрали;
  6. границы ЗУ с привязкой к населенному пункту;
  7. все строения на участке;
  8. спецификация газового оборудования.

Важно!По сути, СПЗУ для газификации представляет собой схему, полученную путем топографической съемки, на которую дополнительно наносится схема расположения газораспределительной системы. В документы, определяющие расположение ЗУ, помимо СПЗУ входит кадастровый (КПЗУ) и градостроительный (ГПЗУ) план.

Между ними существуют существенные различия:

  • Для СПЗУ характерна топографическая основа. КПЗУ составляется по чертежам кадастрового паспорта и межевания территории.
  • Для составление планов используются разные масштабы.
  • КПЗУ выдается госорганами, а разработкой СПЗУ могут заниматься частные компании и сам заинтересованный гражданин.
  • СПЗУ включает все объекты, существующие в данный момент, в то время как ГПЗУ рассчитан на перспективу и может не включать ряд построек. Цель КПЗУ определение границ самого ЗУ.

Указанные планы предназначены для разных целей и согласовываются по-разному. В зависимости от назначения СПЗУ оформляется разными способами.

Существует несколько вариантов его получения, а выбор способа производится с учетом конкретных условий. СПЗУ можно получить, зная кадастровый номер ЗУ.

Осуществляются следующие действия:

  • в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
  • зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
  • отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.
  • заполнить анкету;
  • отметить нужную услугу в представленном перечне;
  • заполнить бланк заявления;

Важно!Для регистрации на сайте потребуется удостоверение личности, документ о праве собственности на ЗУ и межевой план. Документ с печатью оформляется в течение 7-10 дней Стоимость услуги – до 15000 рублей.

Цель получения СПЗУ для электросетей заключается в разработке и согласования схемы подведения электричества к ЗУ.

Этот документ необходим для составления технического задания на проведение соответствующих работ. Для получения его необходимы следующие действия:

  • Получение топографической схемы ЗУ. Ее можно получить в Росреестре или заказав топографическую съемку. Схема должна быть обязательно подписана специалистом-геодезистом. Заказать ее можно в местной администрации, подав заявку. Стоимость работ – от 5000 до 15000 рублей.
  • Вынесение решения уполномоченным органом.
  • Подача заявки в территориальное управление (отделение) электросетей на подключение электроэнергии. К ней прилагается топографическая схема и информация по потребности в электроэнергии.
  • Оформление договора на разработку схемы подключения и проведение работ.
  • Нанесение схемы на топографический план. Утверждение СПЗУ.

Для получения СПЗУ потребуются такие документы:

  1. разрешение на строительство.
  2. документ о праве собственности на ЗУ;
  3. план границ и их координаты;
  4. план межевания;
  5. документ о кадастровом учете;

Внимание!Может потребоваться согласование СПЗУ с местным управлением по архитектуре и муниципальной администрацией. Срок исполнения – до 30 дней.

Стоимость согласования в отделении электросети – 3000-7000 рублей.

Существует следующий порядок получения СПЗУ для газификации участка:

  • Рассмотрение заявки и выдача положительного решения.
  • Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ.
  • Подача заявки в организацию, занимающуюся газификацией данной территории. Узнать о ее наличии можно в газовой службе по месту жительства. К заявке прикладывается полученный СПЗУ.
  • Подача заявления в отдел по землеустройству муниципалитета на выдачу СПЗУ. К нему прикладываются необходимые документы.
  • Рассмотрение заявление и выдача документа.
  • Схема проекта вносится в СПЗУ.

Для получения СПЗУ необходимы следующие документы:

  1. удостоверение личности;
  2. расчет потребности в газе.
  3. документ о праве собственности на ЗУ;
  4. разрешение на строительство;
  5. выписка из плана межевания и кадастровый паспорт;

Сроки исполнения и расценки аналогичны проекту для электросетей.

Можно скачать бесплатно СПЗУ онлайн, воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт.

По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут. СоветПолучить документ можно, зайдя на .

Необходимо ввести точный адрес, кадастровый номер и e-mail для получения плана в графическом формате JPG. Границы участка придется обозначить самостоятельно. Срок выполнения заявки 2-3 дня.

СПЗУ можно составить самостоятельно, но он не будет иметь юридической силы.

В то же время он при наличии определенных навыков и правильном использовании компьютерной программы ничем не отличается от документа, выданного специалистом. Его можно смело использовать для собственных нужд, поиска покупателя или компаньона.

Порядок действий:

  • Найти программу . Можно воспользоваться услугами на этом сайте.
  • Ручная привязка. Карта выдается в поперечной проекции меркатора, а нужна карта в проекции Гаусса-Крюгера с указанием центрального меридиана и смещения в направлении северо-восток. Поворот производится вручную на малый угол без изменения растра.
  • Карта получается с разрешением 4-6 см на пиксель. Основные источники – Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр.
  • Установить программу и выбрать картографический источник. Для получения нужного файла-снимка выбирается нужный вариант привязки MapInfo.
  • С помощью программы вывести и скачать необходимую картографическую (спутниковую) карту. Для стабильной работы желательно скачать еще и ZMP-пакет.
  • Точную математическую привязку можно обеспечить путем трансформации растра в GlobalMapper. Для этого следует использовать привязку из SAS программы. С помощью датум (PRJ) получается правильный растр в местной системе координат. Он загружается в MapInfo.

Важно!Полученный план не требует проведения дополнительной топографической съемки и вполне соответствует предъявляемым требованиям по точности. В видео ниже подробно описан процесс изготовления ситуационного плана ЗУ в программе SAS.Planet: Ситуационный план земельного участка необходим в ряде случаев, как обязательный документ, и полезен для собственных нужд. Его можно получить официально, подав заявление в уполномоченный орган муниципалитета или обратившись в специализированную организацию.

После согласования этот документ приобретает юридическую силу и может использоваться для подключения электросети или газификации.

Для собственных нужд можно составить СПЗУ самостоятельно, но он не будет признан на официальном уровне. Однако такой план обладает необходимой точностью для планирования строительства и оптимизации использования участка.

Мы старались написать лучшую статью.

Если понравилось — пожалуйста, поделитесь ею с друзьями или оставьте ниже свой комментарий. Спасибо! Отличная статья 1 Вам также может быть интересно:

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить?

При проведении любых работ с газовыми коммуникациями на компании, производящей работы, необходим ситуационный план такого участка для газификации. Предоставить ситуационный план компании-подрядчику должен владелец участка, предварительно получив его в уполномоченных фирмах или органах власти.Ситуационным планом называется топографическая карта-схема земельного надела и окрестных территорий с изображением дорожных проездов, инженерных коммуникаций и элементов инфраструктуры.

Выполняется такой план на основе топографической карты местности, а также данных, полученных в ходе геодезических работ.Существует несколько разновидностей ситуационных планов, в зависимости от цели изготовления:

  1. Для водоснабжения и/или канализации;
  2. Для электросетей;
  3. Для общей информации.
  4. Для проектировки строений и проездов;
  5. Для газификации;

Планы, необходимые для работы с коммуникациями, должны быть выполнены с использованием коммуникационной схемы территории.

Основываясь на информации из ситуационного плана для газификации, можно выполнить следующие действия:

  1. Создание проекта газификации участка;
  2. Выполнение ремонтных работ над установленным газопроводом;
  3. Создание проектной документации при планировании строительства.
  4. Анализ возможности подведения газа к участку;
  5. Демонстрация газовых коммуникаций надела потенциальному покупателю;

При капитальном строительстве необходимо учитывать прохождение газовых коммуникаций через и выдерживать разрешённое расстояние от построек до трубопроводов, поэтому ситуационный план необходим на этапе проектирования таких построек.Ситуационный план для газификации состоит из трёх основных частей:

  1. Инсоляционной части.
  2. Аналитической (описательной) части;
  3. Проектной части;

Проектная (графическая) часть выполняется на листе формата А4 или А3 в масштабе 1:2000 и содержит графическую информацию о расположении строений, дорог и линейных объектов, а также расположение газовых коммуникаций.Это основная часть ситуационного плана.При нанесении на графическую часть плана отдельных элементов используются специальные условные обозначения, расшифровка которых приводится в отдельном приложении описательной части, в отличие от межевого плана, где используется только символика, утверждённая правительством РФ.Описательная часть включает в себя информацию о каждом объекте плана и пояснительные схемы-приложения.В описательной части указывается:

  1. Данные владельца;
  2. Тип планируемых работ;
  3. Маршруты общественного транспорта;
  4. Названия улиц, окружающих участок;
  5. Схема газовых коммуникаций (отдельно).
  6. Количество и этажность строений;
  7. надела и ;
  8. Координаты граничных точек;

Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ.

Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка.Инсоляционная часть плана – это схема освещения участка и территории вокруг него с обозначением источников света.Скачать образец ситуационного плана земельного участка для газификации можно .Ситуационный план земельного надела для газификации можно получить:

  1. В органах исполнительной власти;
  2. В частной проектной фирме.

Услуга изготовления ситуационного плана специалистами муниципалитета предоставляется гражданам бесплатно, но не каждый муниципалитет оказывает такую услугу.Для получения ситуационного плана в муниципалитете предусмотрен следующий порядок действий:

  1. Градостроительный комитет рассматривает заявление;
  2. При положительном решении выдаёт ситуационный план.
  3. Заказчик плана обращается в градостроительный комитет муниципалитета с заявлением об изготовлении ситуационного плана для газификации;

Рассмотрение заявления составляет 30 дней, по истечению которых комитет должен вынести решение об изготовлении плана или об отказе в его изготовлении.Для подачи заявления потребуются следующие документы:

  1. Копия .
  2. Копия паспорта;
  3. Свидетельство о праве на надел;
  4. ;
  5. Свидетельство о праве владения всеми строениями внутри границ надела;

При подаче заявления законным представителем владельца потребуется доверенность.Текст заявления пишется в свободной форме и представляет собой просьбу изготовить ситуационный план для определённых целей.В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  1. Адрес надела и его площадь;
  2. Паспортные данные, адрес и телефон заявителя;
  3. Вид пользования землёй;
  4. Цель изготовления ситуационного плана.
  5. надела;

При указании вида пользования необходимо привести категорию земли (например, сельскохозяйственные земли) и вид использования (например, земля под , , и.т.д.).Если местный градостроительный комитет не предоставляет услугу изготовления ситуационного плана или заказчику необходимо изготовить такой план быстро, то он может обратиться в проектную фирму, специализирующуюся на геодезических работах.В таких фирмах изготовление ситуационного плана для газификации занимает от трёх дней до двух недель.

Обращение в геодезическую фирму будет единственным способом получения ситуационного плана для коммерческих компаний, так как в муниципалитете бесплатно изготавливают план только для физических лиц.Услуги по изготовлению будут платными.

Цена будет варьироваться от 5 до 20 тысяч рублей.Важно помнить, что изготовить план, отвечающий требованиям газовых служб, может только компания, имеющая соответствующую лицензию.Также при выборе геодезической компании важно учитывать репутацию местных фирм.

имеет право не только государство, но и физическое лицо.Что такое государственный жилищный сертификат, зачем он нужен и как его получить? На все эти вопросы вы найдете ответ в .Планируете купить квартиру в Краснодарском крае?

Все важные подробности описаны .Ситуационный план изготавливается в градостроительном комитете по заявлению частного лица в следующих случаях:

  1. Надел состоит на кадастровом учёте;
  2. У владельца имеется межевой план;
  3. У владельца имеется вся необходимая правовая документация на надел.

Если границы надела нуждаются в уточнении или кадастровый паспорт был получен без проведения межевания, градостроительный комитет предложит заявителю в первую очередь размежевать свой участок, а потом обращаться за изготовлением ситуационного плана.Если заявление было принято к рассмотрению и по истечению тридцати дней получен отказ, то причины могут быть следующими:

  1. Заявление подано лицом, не имеющим прав на участок, без доверенности.
  2. Местный муниципалитет не предоставляет услугу по изготовлению ситуационных планов;
  3. У заявителя отсутствуют необходимые документы;
  4. В заявлении указаны недостоверные сведения;

Важно помнить, что отказ администрации должен быть предоставлен заявителю в письменном виде и заверен печатью и подписью ответственного лица с указанием его фамилии, имени и должности.Эти данные будут нужны при обжаловании отказа.Обжаловать отказ градостроительного комитета можно в следующих случаях:

  1. От заявителя требовали получать дополнительные платные услуги;
  2. Нарушены сроки рассмотрения заявления;
  3. От заявителя требовались документы, не предусмотренные процедурой изготовления ситуационного плана;
  4. Заявителю не предоставили причину отказа в письменном виде.

Отказ можно обжаловать как в судебном, так и в досудебном порядке. В первую очередь необходимо обратиться с жалобой к начальнику градостроительного комитета, в жалобе указать причину отказа и её неправомерность.

Если данные действия не принесут результата, можно обратиться в суд.При изготовлении ситуационного плана для газификации в градостроительном комитете или частной компании необходимо проследить, чтобы каждый отдельный лист плана был заверен печатью организации с указанием ФИО разработчика и его должности.Если в процессе работ газовой службы возникнет внештатная ситуация или авария из-

за неверно указанных мест залегания газовых коммуникаций в ситуационном плане, то ответственность должен будет нести разработчик данной части плана вместе с лицом, утвердившим такой план.Итак, ситуационный план для газификации необходим для газовых и строительных работ на участке.

Для изготовления ситуационного плана необходимо обратиться в градостроительный комитет или в геодезическую фирму с необходимыми документами.

Наличие полного пакета документов и грамотное составление заявления поможет избежать отказа и ускорит процесс изготовления плана. Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+