Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Согласие супруга на продажу земельного участка не требуется если

Согласие супруга на продажу земельного участка не требуется если

Согласие супруга на продажу земельного участка не требуется если

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Нужно ли согласие супруги на продажу загородного земельного участка или дарение?

Советы юристов:г. Калининград • Вопросов: 102.03.2017, 15:41Нужно ли согласие супруги на продажу загородного земельного участка или дарение?вопрос №12231353 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 100•ответов: 212•г. Санкт-Петербург 02.03.2017, 15:47 Добрый день! Да, если имущество приобретено во время нахождения в зарегистрированном браке и является совместно нажитым имуществом супругов.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 765•ответов: 3 458•г.

Калининград 02.03.2017, 15:49 Здравствуйте, Юлия, если недвижимость приобретена в браке на совместно нажитые деньги, то нужно получить согласие супруга, оформленное нотариально.

Если недвижимость досталась вам в наследство или была подарена, то не нужно. Остались вопросы, спрашивайте. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 456•ответов: 23 609•г.

Новосибирск 02.03.2017, 16:05 Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на продажу земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях: земля для ИЖС Во время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом; Во время совершения сделки, для которой необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 115.07.2020, 13:07Нужно ли согласие супруги при продаже приватизированной недвижимости (дома и земельного участка)? Если можно, ссылку на нормативный документ. Спасибо.вопрос №17589906 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 3 593•ответов: 4 482•г.

Самара 15.07.2020, 13:46 Добрый день! Имущество, полученное по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация, не является совместно нажитым, а значит, согласие супруга на его продажу не требуется, ч.

1 ст. 36 Семейного кодекса: [quote]1.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 697•ответов: 4 918•г. Москва 15.07.2020, 13:54 Здравствуйте.

Нужно. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 119.06.2020, 04:50Нужно ли переделывать и нотариально заверить согласие супруги на продажу земельного участка, при смене прописки (согласие уже есть, но со старой пропиской)?вопрос №17500694 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 969•ответов: 1 453•г.

Санкт-Петербург 19.06.2020, 09:23 Добрый день! Нет не нужно, регистрация не является обязательным реквизитом. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1124.05.2020, 13:24День добрый!

Имеется земельный участок в СНТ, оформленный в собственность папой в 1992 году. Папа умер в 2012 году. Два взрослых брата вступили в наследство и оформили его в 2012 году в долевую собственность. У одного брата есть жена. В 2021 году участок решено продать.

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу доли в участке? Если это имеет значение: на участке есть дом, не оформлен по «дачной амнистии».

Спасибо.вопрос №17400858 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 18 641•ответов: 40 838•г. Москва 24.05.2020, 13:32 Нет, поскольку получено по наследству имущество не входит в состав совместной собственности супругов (является личным имуществом брата). [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 475•ответов: 58 147•г.

Москва 24.05.2020, 13:56 Нет, согласие супруги не требуется. Имущество не является совместно нажитым в браке. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 126.04.2020, 07:24Нужно удостоверить согласие супруга на продажу земельного участка.

Можно ли это сделать без присутствия второго супруга (он не может ходить)?вопрос №17286224 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 49 935•ответов: 103 886•г.

Барнаул 26.04.2020, 07:26 Нужно присутствие супруга, который дает согласие. Если он не имеет такой возможности, но можно вызвать нотариуса на дом. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 795•ответов: 152 114•г.

Новокузнецк 26.04.2020, 07:28 К сожалению без присутствия супруга не получится оформить согласие ст 35 СК РФ Вам придется вызывать нотариуса на дом для нотариального удостоверения согласия.

Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 107.11.2019, 06:44У меня такой вопрос, свекровь находится в браке, но не живут с мужем уже более 20 лет, хочет продать часть своего земельного участка, нужно ли будет согласие супруга на продажу?P.S Земельный участок с домом покупали ее родители когда они уже были в браке и еще жили вместе. Потом они разорвали отношения и муж ушёл,за эти 20 лет она построила себе новый дом и все оформлено на нее, но брак она не расторгла до сих пор.вопрос №16525291 Адвокат отзывов: 748•ответов: 1 182•г. Самара 07.11.2019, 07:03 Приобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено.

Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1118.10.2019, 14:34Земельный участок под ЛПХ был приобретен в браке в 1996 году на мое имя. в 2012-ом году брак был расторгнут. Нужно ли сейчас (в 2021-ом году) для продажи этого участка согласие бывшей супруги?вопрос №16445475 Юрист отзывов: 556•ответов: 757•г.
Нужно ли сейчас (в 2021-ом году) для продажи этого участка согласие бывшей супруги?вопрос №16445475 Юрист отзывов: 556•ответов: 757•г. Вологда 18.10.2019, 14:36 Добрый день!

Если участок был приобретен в период брака, то для его продажи необходимо согласие супруги, с которой на момент покупки состояли в браке. (текст отредактирован 18.10.2019, 14:37) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 628•ответов: 5 779•г.

Санкт-Петербург 18.10.2019, 14:47 Да, разрешение необходимо. Так как не решен вопрос раздела совместно нажитого имущество. Сделка может быть признана незаконной.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 3717.09.2019, 21:09Продается земельный участок, находящийся во владении задолго до замужества (выделенный предприятием в 1970 году) и переданный в собственность на основании справки СНТ (не договор купли/продажи) в период замужества (регистрация права собственности). Нужно ли согласие супруга на его продажу?вопрос №16322445 Адвокат отзывов: 7 506•ответов: 15 803•г.

Санкт-Петербург 17.09.2019, 21:11 Если вы в браке — потребуется. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 487•ответов: 730•г.

Зеленокумск 17.09.2019, 21:31 Если зем участок до брака был вам предоставлен в пользование, а в период брака на основании постановления местных органов передан зем участок в собственность, то согласие супруга обязательно для совершения сделки по его отчуждению.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 1102.06.2019, 21:21Нужно ли делать нотариальное согласие от супруга на продажу земельного участка, если часть земельного участка предоставлялась администрацией по распоряжению бесплатно, а часть за деньги по договору купли продажи. Обязательно ли для продажи этой земли согласие супруги?вопрос №15862235 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 26 475•ответов: 58 147•г.

Москва 02.06.2019, 21:22 Да, нотариальное со 8 гласие требуется, так как доля участка является совместно нажитым имуществом.

Сделка может быть признана недействительной вторым супругом если не будет его согласия. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 7426.04.2019, 16:50Скажите, нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу (приобретение) объекта недвижимости (квартира, дача, земельный участок и др.) или такое согласие не обязательно?вопрос №15691604 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 2 704•ответов: 4 389•г.

Казань 26.04.2019, 16:55 Обязательно нужно согласие. [quote]СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 828•ответов: 8 626•г.

Иркутск 29.04.2019, 08:21 Добрый день да нужно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 1118.12.2018, 18:11Хочу продать земельный участок приобретенный в браке, но оформленный на меня.

Нужно ли согласие супруга на продажу?вопрос №15003611 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 302•ответов: 767•г.

Серпухов 18.12.2018, 18:18 Да, необходимо.

Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным Соответственно, даже если земельный участок было оформлен только на одного супруга, второй имеет такое же право собственности, как и супруг. (текст отредактирован 18.12.2018, 18:20) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 129•ответов: 167•г. Калуга 18.12.2018, 18:21 Добрый день!

На любую сделку с не движимым имуществом подлежащим регистрации, если приобреталось в браке и не прошло три года — потребуют нотариального согласия бывшего члена семьи, либо его участие в сделке. Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 207.12.2018, 13:47Дом получен в наследство, земельный участок был не оформлен.

Сейчас все документы готовы. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу участка с домом?вопрос №14949267 прочитан 4 разa Юрист Атрошенков А.В.

отзывов: 936•ответов: 2 043•г. Брянск 07.12.2018, 13:55 Здравствуйте! Если имущество получено кем либо из супругов по наследству, то данное имущество является его личной собственностью и согласия на отчуждение от второго супруга не требуется.

Если же имущество было куплено или приобретено по иным возмездным сделкам, то нужно согласие. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 3826.10.2018, 13:14Нужно ли удостоверять согласие супруга на продажу земельного участка у нотариуса, если он будет присутствовать при продаже.вопрос №14753264 Юрист на сайтеотзывов: 66 975•ответов: 200 896•г. Пермь 26.10.2018, 13:16 Да, по закону нужно удостоверять (ст.35 СК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг.

Владивосток • Вопросов: 110.10.2018, 15:25Нужно ли заранее делать у нотариуса согласие супруги на продажу земельного участка, если она будет присутствовать при сделке?вопрос №14688182 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 114•ответов: 151•г. Плесецк 10.10.2018, 15:44 Здравствуйте! Согласие супруги необходимо. Согласно п.

3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо получить нотариально удостоверение согласие другого супруга.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 083•ответов: 52 780•г. Уфа 10.10.2018, 15:49 Уважаемая Виктория г. Владивосток! Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Владивосток! Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При этом, даже если супруг или супруга будет присутствовать при подаче документов в МФЦ на государственную регистрацию перехода Права собственности необходимо будет представить нотариальное Согласие супруга или супруги, данное согласие должно оставаться в материалах регистрационного дела в Росреестре субъекта РФ. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 10.10.2018 г. Вам помог ответ: ДаНетг.

Смоленск • Вопросов: 114.09.2018, 15:15Я покупаю земельный участок продавец получил его в дар нужно ли согласие супруга на продажу.вопрос №14593057 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 482•ответов: 630•г. Рязань 14.09.2018, 15:38 Здравствуйте, Александр!

Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, полученное в дар не является совместно нажитым. Поэтому получать согласие второго супруга на его продажу не нужно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 407.09.2018, 11:37Если доля земельного участка была в аренде до брака, а во время брака по договору безвозмездной передачи в собственность от администрации города был переведен в собственность, то является ли эта доля совместным имуществом и нужно ли согласие супруга на продажу или дарение этой доли земли?

Спасибо.вопрос №14568008 прочитан 10 раз Юрист Григорьев Г. Г. отзывов: 8•ответов: 10•г. Ульяновск 07.09.2018, 11:40 Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Реклама услуг».

Добрый день, Анна. Все имущество оформленное в период брака считается совместно нажитым имуществом.

Со стороны второго супруга будет необходимо получить согласие на отчуждение земельного участка. С уважением, Григорий. Будут вопросы, обращайтесь. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 266•ответов: 409•г.

Астрахань 07.09.2018, 11:54 Добрый день Анна. Согласно Ст. 157.1 ГК РФ. в силу закона требуется согласие супруга.

С уважением Дмитрий Александрович. Формально у вас был земельный участок в аренде до заключения брака, но документ получен подтверждающий право собственности во время брака, поэтому для без проблемной продажи или дарения желательно иметь согласие супруга. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 524.08.2018, 11:31Продаю дачу (земельный участок с домом), доставшуюся мне от отца.

На земельный участок есть свидетельство о праве на наследство. Дом зарегистрировал в реестре в этом году. Дом построен в 1993 году. Нужно ли мне согласие супруги на продажу дачи, а точнее дома (брак заключен в 2004 году)?вопрос №14521655 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 391•ответов: 595•г.

Москва 24.08.2018, 11:48 Если свидетельство на право собственности дома получено во время брака, согласие супруги на продажу дома необходимо, в противном случае сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 39•ответов: 45•г. Екатеринбург 24.08.2018, 12:01 Добрый день!

Если вам перешел участок и дом по наследству, то собственником данного имущества являетесь только Вы. Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ [quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.[/quote] Таким образом, поскольку Вы являетесь собственником, Вам не нужно получение согласия супруги.

Кроме того, деньги, вырученные с продажи этого имущества, совместной собственностью не будут являться. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 125.06.2018, 14:06Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, полученного по постановлению администрации города?вопрос №14333931 прочитан 7 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 275•ответов: 63 981•г.

Москва 25.06.2018, 14:13 [quote]Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, полученного по постановлению администрации города?[/quote] Нужно знать основания предоставления. Если на семью, с учетом жены или еще то-то подобное, то надо.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 313.06.2018, 17:53Нужно ли согласие супруги на продажу земельного участка, если участок достался в собственность бесплатно, ещё до момента вступления в брак?вопрос №14297038 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 1 548•ответов: 2 044•г. Санкт-Петербург 13.06.2018, 18:02 Нет.

Имущество, нажитое до брака, не является общей собственностью супругов. Ст.256 ГК — [quote]1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Ковров • Вопросов: 2218.01.2018, 17:28Нужно ли согласие жены на продажу гаража, земельного участка, если они достались в наследство супругу.вопрос №13742035 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 13•ответов: 23•г.

Нижний Новгород 18.01.2018, 17:30 Нет, это ваша собственность, как и имущество полученное в дар.

сделка будет считаться действительной.

Продавайте смело. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.
Продавайте смело. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Нужно ли согласие супруги на продажу земельного участка, если земля досталась бесплатно?

Добрый день. Нужно ли согласие супруги на продажу земельного участка, если в документах указано, что земля досталась бесплатно. Спасибо 23 Января 2017, 10:42, вопрос №1509013 Оксана, г.

Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) 1468 ответов 324 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Смирнова Любовь Юрист, г. Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 324отзыва
  2. 1468ответов

Добрый день! Если участок выделялся супругу с учетом наличия членов семьи, то согласие необходимо.

Даже если земля была выделена бесплатно. 23 Января 2017, 10:45 0 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 17886 ответов 7065 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Здравствуйте, Оксана! Согласие второго супруга требуется при совершении сделки по отчуждению СОВМЕСТНОГО имущества.

Если земельный участок был получен одним из супругов по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделке, то этот участок считается ЛИЧНЫМ имуществом этого супруга. Следовательно, согласия второго супруга на отчуждение такого имущества не требуется. 23 Января 2017, 10:45 0 0 774 ответа 207 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Атрошенков Александр Юрист, г.

Заозерск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 774ответа
  2. 207отзывов

Здравствуйте! Если имущество получено кем либо из супругов безвозмездно, то данное имущество является его личной собственностью и согласия второго супруга на отчуждение (продажу) данного имущества не требуется. Также в случае расторжения брака данное имущество не будет подлежат разделу, так как не является совместной собственностью.

В таком случае земельный участок можно продать без согласия второго супруга. 23 Января 2017, 10:46 0 0 2316 ответов 550 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Оксана.

Если участок бесплатно до вступления в брак, согласие супруги на продажу не нужно.

23 Января 2017, 10:47 0 0 1178 ответов 354 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Для дачи объективного ответа не совсем понятна формулировка «если в документах указано, что земля досталась бесплатно». Если земельный участок получен в период брака он является совместно нажитым имуществом и согласие супруга для совершения сделок обязательно.
Если земельный участок получен в период брака он является совместно нажитым имуществом и согласие супруга для совершения сделок обязательно.

А если участок получен в собственность до регистрации брака, то тогда не требуется. Удачи в разрешении ситуации. Надеюсь помогли с советом.

23 Января 2017, 10:49 0 0 163 ответа 57 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Оксана! Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.(ст.35 Семейного кодекса РФ) Поэтому необходимо нотариальное согласие независимо от стоимости приобретения имущества. 23 Января 2017, 11:36 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Марта 2017, 11:04, вопрос №1570541 28 Мая 2014, 19:35, вопрос №462110 16 Мая 2021, 12:16, вопрос №2360321 02 Июня 2021, 21:12, вопрос №2790540 07 Февраля 2021, 22:07, вопрос №2676987 Смотрите также

Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом?

Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом?

Как гласит п. 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке.

К сделкам с недвижимостью, при заключении которых требуется согласие супруга на отчуждение, относятся все возмездные сделки, например: продажа, дарение, аренда, залог и пр. Исходя из положений Семейного кодекса РФ, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное).

Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь регистрирующий орган не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия.

То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки (

«согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено»

).

Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.

С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, приобретателю недвижимости рекомендуется настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга. Таким образом, при заключении сделки, в случае если объект недвижимости был приобретён на совместные деньги супругов, лучше получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Ооржак А.А., специалист-эксперт Западного отдела Управления Росреестра по Республике Тыва

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга для продажи земельного участка

Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруга для продажи Земельного участка?

Проблема в том, что супруг Продавца в дальнем плавании, вернётся через 4-5 месяцев, а сделку провести нужно сейчас. Может написать согласие от руки и отправить по факсу, без заверения у нотариуса, так как будут в море.

На основании такого согласия при регистрации недвижимости на покупателя будет внесена запись в ЕГРН «об оспоримости сделки»? 2. При предоставлении ,спустя 4 месяца нотариального согласия на продажу супруга Запись в ЕГРН изменят?

Удалят Запись об оспоримости сделки?

28 Августа 2018, 23:08, вопрос №2090995 Елена, г.

Москва

    , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 34% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 6132 ответа 3027 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Елена, здравствуйте! Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на котороеподлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Т.е. при продаже земельного участка, который является общим совместнонажитым имуществом, то нотариальное согласие обязательно. В его отсутствие Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Если он пришлет согласие по факсу, то это не надлежащая форма такого согласия, поэтому Росреестр просто откажет в регистрации, либо приостановит регистрацию для предоставления такого согласия.

Если у Вас есть вопросы, напишите. 28 Августа 2018, 23:12 0 0 получен гонорар 33% 7460 ответов 3080 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Елена! Здравствуйте! Имущество, нажитое в период брака супругами является общей совместной собственностью и при продаже необходимо нотариальное согласие (см ст.ст.34-38 СК РФ). Если иное, не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

В принципе сделку могут «пропустить» (см. Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), хотя приостановка возможна (см.

ст.ст.26,27 Закона). С другой стороны (чтобы обезопаситься) вполне возможно или по электронной почте или факсом согласие супруга на продажу (хотя, конечно, надо нотариальная форма) 28 Августа 2018, 23:12 0 0 получен гонорар 33% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 5081 ответ 2024 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Липецк Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Добрый день Может написать согласие от руки и отправить по факсу, без заверения у нотариуса, так как будут в море.К сожалению нет, семейный кодекс требует обязательной нотариальной формы: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.При этом: Само по себе отсутствие нотариального согласия супруга не помешает зарегистрировать сделку: Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» В случае если на совершение сделки с объектом недвижимого имущества в соответствии с законом требуется согласие третьих лиц, в том числе лиц, в пользу которых установлены ограничения (обременения) права, государственный регистратор прав проверяет наличие такого согласия. Непредставление для государственной регистрации прав согласия третьих лиц на совершение сделки в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав.

То есть главный вопрос состоит в том, согласится ли ваш покупатель на такую сделку, не получив нотариального согласия. Ведь он не может быть уверен, что муж в итоге подаст согласие, в противном случае он сможет оспорить сделку Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Если же с покупателем вы как-то договоритесь и он вам поверит, то можете совершать сделку без нотариального согласия 28 Августа 2018, 23:16 0 0 7,6 Рейтинг Правовед.ru 11170 ответов 2981 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Петрозаводск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Елена!

Действительно, по общему правилу представление нотариального согласия супруга на продажу совместной собственности при регистрации сделки перехода прав обязательно, об это сказано, в частности, в информации Росреестра, опубликованной на их Интерне-сайте, о перечне документов, необходимых для регистрации: — нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение нежилого помещения либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда — не менее 2-х экз.

копий) ВНИМАНИЕ!!! Непредставление документа не является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Однако в этом случае в ЕГРН вносится отметка о том, государственная регистрация прав осуществлена на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица.Об этом же сказано в Законе «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, ст. 38: 5. При осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации.Так что Вы рассуждаете верно, сделку можно заключить и оформить без согласия супруга (если покупатель на это согласен, факс от мужа может ему помочь развеять сомнения), при регистрации в реестр прав внесут соответствующую запись, которую можно удалить после возвращения мужа из плавания и оформления необходимых документов.

28 Августа 2018, 23:39 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 03 Августа 2016, 21:52, вопрос №1335187 19 Марта 2018, 21:57, вопрос №1939943 21 Сентября 2018, 08:40, вопрос №2111931 09 Апреля 2016, 14:53, вопрос №1214171 18 Ноября 2015, 11:09, вопрос №1043772 Смотрите также

Продажа земельного участка: необходимость согласия супруга на сделку в 2021 году

Статья рассказывает, нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка в 2021 году, разъясняет нюансы законодательства. Все, что муж и жена успели нажить за время совместной жизни, – это общая собственность.

Но стороны могут предусмотреть и другой порядок, если подпишут брачное соглашение.Важно! Нужно ли согласие супруга на продажу собственного земельного участка в 2021 году, зависит от того, относится имущество к общей или раздельной собственности. Когда земельный надел получен по дарственной или по наследству, согласие на его продажу получать не придется.Для удостоверения документа необходимо обратиться к нотариусу.

Цена заверки документа составляет сумму от 1,5 до 2 тыс. руб. Срок действия одобрения не ограничивается, если иные условия не определяет само соглашение.Право владения регистрируется нотариально, значит, и одобрение на сделку необходимо удостоверить нотариально.Детальные разъяснения о том, когда согласие нужно, а когда нет, дает Верховный суд (постановление № 15 от 05.11.1998).Все, что муж и жена приобретают в официальном браке, становится общей собственностью.

Поменять такой режим можно, если подписать брачное соглашение.

Но в России большинство пар пренебрегает заключением бранного соглашения.

Поэтому и возникает столько споров, связанных с разделом общей собственности.

Если брачным соглашением определен иной режим собственности, то получать дозволение на продажу не придется.Есть случаи, когда без одобрения можно обойтись:

  1. участок перешел по наследству.
  2. земля получена в дар;
  3. муж или жена купили землю на свои личные сбережения;

Делится общая собственность по правилам статей 38 и 39 Семейного кодекса. Цена имущества определяется на дату слушания дела.Есть документы, которые обязательно нужно собрать для продажи земельного участка:

  1. заявление от покупателя на регистрацию права владения. Пошлина за оформление права владения составляет 2 тыс. руб.;
  2. акт приемки.
  3. одобрение на сделку от супруга;
  4. документы, подтверждающие право владения: соглашения купли-продажи, дарения;
  5. свидетельство о праве владения или выписка из ЕГРН;
  6. паспорта сторон;

В тех случаях, когда имущество не относится к общему владению, можно без одобрения обойтись.Для проведения операций с недвижимостью лучше придерживаться пошаговой инструкции:

  • Операции с земельными наделами не подлежат обязательной нотариальной заверке. Исключением является продажа долей, а также отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним.
  • Подписать соглашение купли-продажи.

    Предельно четко следует указать участок, его место расположения, площадь.

    Также уточняется сумма договора, ФИО и реквизиты паспорта обеих сторон.

  • Собрать все документы и представить для регистрации сотрудникам Росреестра.

Документы можно отправить почтовой связью, передать в электронной форме либо отправить почтовой связью.Если продавец участком владел менее установленного времени, то придется платить налог с полученной прибыли.

При этом можно уменьшить расходы, если получится подтвердить документами сумму затрат на приобретение имущества.Согласие супруга на покупку земельного надела не требуется. Соглашение купли-продажи земельного участка не заверяется нотариально, поэтому и получать одобрение не требуется.Другой вопрос, что второй супруг может заявить о своих правах на имущество.

Ведь средства, нажитые в брачном союзе, являются общей собственностью. Поэтому могут возникнуть проблемы при разводе, если нет возможности доказать вложение собственных средств.Если интересы жены или мужа были нарушены, то обиженная сторона может обратиться с иском для оспаривания. Дается один год для обращения в суд за защитой своих интересов.

Такое правило устанавливается ст.

35 Семейного кодекса.Пункты 2 и 3 ст. 35 Семейного кодекса содержат два противоречащих друг друга условия. С одной стороны, предполагается, что действуют жена и муж по обоюдному согласию.

Поэтому и получать дозволение на распоряжение общей собственностью не нужно.Но говорится опять в этой статье, что покупателю необходимо представить письменное одобрение на продажу от супруга. Письменное дозволение необходимо, когда сделку приходится регистрировать или заверять нотариально.Формально, на покупку земельного участка согласие от мужа необходимо, если землю продает жена. Однако, на практике, часто возникают споры между супругами, поэтому лучше все-таки получить одобрение.Если дозволения нет, то сотрудники Росреестра могут взять заявление, но сделку могут приостановить.Когда отчуждается личная собственность, разрешение не требуется.

Однако когда земля получена в результате приватизации по возмездному соглашению, второй супруг должен дать одобрение.Но и раздельное имущество будет считаться общим, если стороны значительно его улучшили в период семейной жизни.Пример.

Кузнецовой по наследству перешел участок в Московской области и дача.

Вместе с мужем они улучшили участок, построили новый дом. Нельзя сказать теперь, что участок будет личной собственностью супруга. Теперь будет уже два объекта: земля и дом.

Поэтому имущество перестает быть раздельной собственностью, если муж докажет произведенные вложения.Есть риски при покупке недвижимости у разведенного гражданина.

Предъявить свои претензии на собственность может бывший супруг. Покупатель рискует, если пострадавший будет просить деньги у бывшей жены или мужа.При пропуске срока суд может его восстановить. Однако для восстановления времени должны иметься действительно серьезные причины.

Например, временная нетрудоспособность подтверждается справками из лечебного учреждения.Стандартная форма включает все необходимые условия:

  1. подписи сторон.
  2. цена объекта;
  3. место подписания документа и дата;
  4. разрешение на продажу собственности;
  5. ФИО сторон и реквизиты паспорта;
  6. указание на отсутствие брачного соглашения;

В завершение нотариус заверяет документ своей подписью. Указывает, что сторона, которая одобряет продажу, является дееспособной.

Необходимо присутствие в нотариальной конторе того из супругов, который дает свое разрешение. Если нет возможности приехать, то уполномоченного заверителя можно вызвать на дом, однако такая услуга потребует дополнительных затрат.Обязательно указывается цена объекта.

Если забыть включить это небольшое, но такое важное условие, то между сторонами могут возникнуть разногласия. Сделка может быть признана недействительной.Для надежности многие нотариусы просят стороны не только поставить свои автографы, но и полностью расшифровать фамилию, имя и отчество.Вместо разрешения можно доверенность оформить. Она предполагает более широкий объем полномочий.Продать земельный надел можно без одобрения от супруга.

Однако так могут в дальнейшем возникнуть проблемы, если участок куплен был на общие средства. Срок для опротестования сделки составляет один год. Отсчет времени начинается от даты, когда добросовестному супругу стало известно, что его права нарушены.Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Нужно ли согласие супруга?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17773679

г.

Екатеринбург • Вопросов: 111.09.2020, 05:57Участок и домик в снт куплены до брака, но домик зарегистрирован в период брак нужно ли согласие супруга на продажу участка и домика.вопрос №17773679 прочитан 8 раз Оцените вопрос Юрист на сайтеотзывов: 49 935•ответов: 103 886•г.

Барнаул 11.09.2020, 06:39 Да, нужно нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку согласно ст. 35 СК РФ.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 273•ответов: 508•г. Ростов-на-Дону 11.09.2020, 06:49 При продаже потребуется согласие мужа.

Так как согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Иваново • Вопросов: 529.07.2020, 14:19Купила на свое имя садовый участок с нежилым садовым домом за 250 00 рублей, задали документы в МФЦ, сейчас отошла от хлопот и подумала — в МФЦ почему-то не потребовали согласие моего супруга на приобретение. Сотрудники МФЦ забыли или это небольшая сделка и оно не нужно?

Сотрудники МФЦ забыли или это небольшая сделка и оно не нужно? Мы женаты более 8 лет, при покупке квартиры на его имя требовалось мое согласие (сумма сделки была более 2 миллионов рублей).

Нужно ли выправлять согласие на приобретение?

Если да, нотариально заверенное?вопрос №17632822 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 660•ответов: 10 217•г. Калуга 29.07.2020, 14:23 Для покупки согласие супруга не требуется, оно нужно только при продаже/дарении совместного имущества.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 509•ответов: 829•г. Санкт-Петербург 29.07.2020, 14:24 Согласие супруга всегда нотариально удостоверенное.

Если росреестру не понадобилось согласие, зачем отправлять? Так как у вас совместно нажитые деньги, то считается, что покупка происходит с его согласия.Вам помог ответ: ДаНетг. Набережные Челны • Вопросов: 124.04.2020, 07:49У жены (соцработник) на работе ввели карантин.

Там пробудет 14 дней. Дома дочери, 6 и 15 лет. Я работаю по будням. организации без моего согласия (супруга согласна) привлечь её к работе?вопрос №17277991 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 10 174•ответов: 18 219•г.

Новосибирск 24.04.2020, 07:52 АндрейНадо полагать, что ваша супруга взрослый человек и вполне может самостоятельно принять решение, работать ей или нет, если конечно она не состоит под вашей опекой.Вам помог ответ: ДаНетг. Тольятти • Вопросов: 405.07.2012, 16:46Есть продавец — женщина, официально замужем (есть супруг). Я — покупатель, тоже замужем.

Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня — покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности).

Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление права собственности и покупку объекта недвижимости.вопрос №1807604 прочитан 116 раз Адвокат на сайтеотзывов: 5 239•ответов: 15 461•г. Самара 05.07.2012, 20:14 Вам надо нотариально заверенное согласие мужа на приобретение недвижимости, продавцу — нотариально заверенное согласие на продажу имущества, в противном случае — ваша сделка будут признание недействительной.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 107.07.2020, 14:33Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры доставшейся по приватизации от моих родителей?вопрос №17565289 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 91•ответов: 226•г. Москва 07.07.2020, 14:42 Если эта квартира досталась вам в дар, то ни какого согласия супруга не нужно!Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 751•ответов: 4 592•г.

Москва 07.07.2020, 16:11 Елена, нет согласие супруга не требуется, так как она досталась Вам по безвозмездной сделке, и к совместно нажитому имуществу супругов отношения не имеет. Удачи!Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 37 063•ответов: 151 249•г. Москва 07.07.2020, 18:30 НЕТ,согласие супруга Вам не нужно.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Вам помог ответ: ДаНетна сайтег. Санкт-Петербург • Вопросов: 205.09.2020, 07:57Нужно ли , если земля получена по постановлению, а дом приватизирован по декларации?вопрос №17754465 прочитан 3 разa Студент на сайтеотзывов: 31•ответов: 62•г.

Омск 05.09.2020, 09:56 если дача была получена в браке, то Цитата:СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговЦитата:1.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 125.05.2020, 11:45Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, если жена является собственником одна.вопрос №17403859 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 66 975•ответов: 200 896•г. Пермь 25.05.2020, 11:47 Если в браке приобрели квартиру, то нужно.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 739•ответов: 14 846•г.

Самара 25.05.2020, 11:52 Если супруга приобрела квартиру до брака, либо если в браке ей подарили квартиру либо она получила ее по наследству, то супруга и ее адвокат вправе без согласия супруга продать эту квартиру. Если же квартира была приобретена в браке, то даже несмотря на то, что по документам супруга является единственным собственником квартиры, необходимо согласие супруга или его адвоката (представителя по нотариальной доверенности) на продажу квартиры.Вам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 124.03.2020, 21:27Нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка?вопрос №17134907 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 79 169•ответов: 249 526•г. Ставрополь 24.03.2020, 21:29 Нет не нужно, только при продаже нужно согласие второго супруга.С уважением, юрист Легостаева А.В.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Актабаев Е. Н. отзывов: 215•ответов: 290•г.

Тюмень 25.03.2020, 16:39 Если продавец в браке — нужно согласие его второго супруга.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+