Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Во сколько лет можно взять ипотеку на покупку квартиры

Во сколько лет можно взять ипотеку на покупку квартиры

Во сколько лет можно взять ипотеку на покупку квартиры

Со скольки лет можно взять ипотеку?

Опубликовано 19.07.2019 авторомФранк Адиль ВячеславовичЗакончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.РЕКЛАМА Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщик должен доказать не только свою платежеспособность, но также честность и порядочность. А как сделать это молодому человеку, у которого даже кредитной истории нет?

На самом деле, выход есть: нужно, во-первых, обращаться в банки, лояльные к молодежи, во-вторых, необходимо основательно подготовиться. О лайфхаках, рейтингах банков и прочих нюансах на предмет статьи читайте ниже.СодержаниеРЕКЛАМАКредит на жилье априори считается банками рискованным предприятием.

Даже наличие такого фактора, как залог, далеко не полностью обеспечивает займ, ведь, в случае возникновения трений с должниками, залоговое имущество еще нужно будет реализовывать.

Это, в свою очередь, означает траты на содержание, работу юристов, оценщиков, страховщиков и т.д.Поэтому банк просто физически не может выдать ипотеку кому угодно, лишь бы у клиента был доход. Получить столь крупный займ порой непросто даже тем клиентам, у которых уже имеется хорошая кредитная история, что же говорить о молодых, о чьей платежеспособности и добропорядочности банк может лишь догадываться?

И, все же, определить четкую границу, со скольки лет дают ипотеку, невозможно.Банк всегда старается учесть все обстоятельства: не только возраст и доход клиента, но также порядочность и доход его поручителей и созаемщиков; размер предполагаемого обеспечения; сумму первоначального взноса, уменьшающего риски банка; наличие завершенного образования, его качество и прочие факторы.Можно смело утверждать только одно: если заемщику меньше 21-го года, его шансы на получение ипотеки катастрофически падают.Формально, кредит можно получить уже с 18-ти лет, т.к.

по законодательству РФ именно с совершеннолетия гражданин становится полностью дееспособным во всех отношениях. Но банки не безосновательно полагают, что одного лишь юридического совершеннолетия недостаточно.

Клиент должен иметь хоть сколько-нибудь стабильный и достаточный для оплаты кредита доход.Руководство банка высчитывает оптимальный возраст в зависимости от пола: для мужчин самый удобный интервал расположен между 27 и 45 годами, для женщин — между 25 и 40 годами. Если клиент находится в этой возрастной категории, и при этом у него имеется доход, можно считать, что ипотека уже «в кармане».Внимание: граница в 21 год условна.

У каждого банка, в зависимости от его политики, могут быть установлены менее или, наоборот, более жесткие правила. Так, например, в АК Барс займ не дают лицам моложе 25-ти лет, а в УралСиб — лицам моложе 18-ти лет.Коммерческое недвижимое имущество отличается от жилого узкой спецификой рынка, большими суммами кредита и, главное, невысокой степенью ликвидности.

Поэтому такой тип недвижимости дают в займ лишь бизнесменам с хорошими финансовыми показателями.Возраст особенного значения иметь не будет: если клиент смог построить крепкий и прибыльный бизнес в 21 год, кредит ему дадут. Но на практике такое случается редко, поэтому средняя планка — 25-60 лет.РЕКЛАМА Согласно № 117 ФЗ от 20.08.2004г, получить деньги по НИС можно только на ипотечное жилье.

Чтобы получить такую ссуду, клиент должен быть в пределах служебного возраста, т.е. от 21-го до 41-го года.В основном по этой программе, субсидированной государством, займы дает Сбербанк. Он же установил нижнюю границу обращения: обоим супругам должно быть не меньше 21-го года на момент обращения.

Верхняя граница обозначена уже соответствующим федеральным законом: не больше 35-ти лет каждому супругу (включительно).Верхняя граница возрастной категории тесно связана с политикой самого банка. В очень редких организациях можно увидеть программы, где допускается кредитование до 80-ти лет, в некоторых встречаются возможность оформить кредит до 75-ти лет.

Наконец, в подавляющем большинстве организаций можно оформить ипотеку до 65-ти лет.Внимание: в договоре отдельно указывается, что привязывается к окончанию срока кредитования. То есть, если максимальный возраст — 65 лет, а клиент пришел, будучи в возрасте 55-ти лет, ему дадут ипотеку на срок не больше десяти лет.Молодым девушкам и парням получить ипотеку без первого взноса практически нереально.

То есть, если максимальный возраст — 65 лет, а клиент пришел, будучи в возрасте 55-ти лет, ему дадут ипотеку на срок не больше десяти лет.Молодым девушкам и парням получить ипотеку без первого взноса практически нереально. До достижения возраста в 25 лет шансы на получение займа по такой программе оставляют желать лучшего.Объясняется же это просто: первый взнос, в случае реализации залога, позволит банку отбить траты.

Если же выдавать кредит на всю недвижимость полностью, то при реализации имущества никаких прибылей получено не будет, даже наоборот — одни траты.РЕКЛАМА Уже понятно, со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру. Но во всех правилах бывают исключения.

В какие же банки можно обратиться молодому человеку?Сбербанк. Кредит возможен после 21-го года.

Кроме того, мужчинам в возрасте до 27-ми лет нужно предоставить военный билет.

Максимальный срок кредитования — 30 лет, максимальная верхняя граница — 75 лет.ВТБ. Второй банк в России после Сбербанка практически копирует условия своего «старшего брата», за исключением верхней границы кредитования: возраст заемщика должен быть не больше 65-ти лет на момент окончания действия кредитного договора.Россельхозбанк. Стандартные программы: возраст от 21-го года до 65-ти лет.

На практике же банк относится с известной осторожность ко всем лицам младше 25-ти лет.Газпромбанк. У этой организации относительно необычные условия: возраст должен находиться в пределах 22-60 лет.

В исключительных случаях, если доказывается платежеспособность клиента, верхняя граница может быть увеличена до 65-ти лет.Что еще более любопытно, банк допускает, что молодой человек «потянет» ссуду без привлечения созаемщиков и даже поручителей — такой исход вполне возможен, если будет доказан стабильный доход заемщика.Альфа Банк.

Интервал — от 20-ти лет до 75-х.
При этом молодым заемщикам, чей возраст не перешагнул отметку в 23 года, займ дадут лишь при наличии официального трудоустройства со стажем на этом рабочем месте не меньше года.РЕКЛАМА Существует небольшой список лайфхаков, значительно увеличивающих шансы на одобрение заявки:

  1. Нужно проработать хотя бы 6 месяцев на последнем месте работы, а лучше — не меньше года;
  2. Необходимо привлечь взрослых поручителей, а лучше — созаемщиков. Чем выше будет их доход, тем выше шансы на одобрение;
  3. Чем больше первоначальный взнос, тем выше шансы на получение ссуды;
  4. Предполагаемый ежемесячный платеж должен составлять не больше 35% от дохода за вычетом всей прочей долговой нагрузки (посторонних кредитов, например);
  5. Сформируйте хотя бы минимальную кредитную историю. Для этого, еще за полгода-год до обращения в банк за ипотекой, возьмите кредит и/или кредитную карту, а затем погашайте задолженность в точности по графику. Банк куда охотнее дает займы тем, кто уже доказал свою благонадежность, чем людям, о которых банк не знает ровным счетом ничего;
  6. Трудоустройство должно быть официальным;
  7. Предоставьте банку сведения обо всех доходах, получаемых на регулярной основе. Даже стипендию от университета, материальную помощь от него же, финансовую поддержку от родителей — словом, в задокументированном виде передайте информацию обо всех источниках дохода.
  8. Значительным плюсом для мужчин будет полученный военный билет; для обоих полов наличие законченного образования — высшего или среднего специального — будет плюсом;

Эти, в общем-то, простые рекомендации, при их полном или хотя бы частичном соблюдении, существенно повышают шанс на ссуду.

Эффективность всех советов выше объясняется просто: банк охотнее дает займы, когда он может быть уверен, что выданные деньги «не сгорят».Банк не желает рисковать деньгами, в особенности большими. Поэтому он редко дает ипотеку лицам моложе 23-х лет. Если же заемщику меньше 21-го года, то об ипотечной ссуде и вовсе можно забыть, потому что подавляющему большинству в таком возрасте кредит откроют лишь при большом первоначальном взносе и/или наличию взрослых созаемщиков.Кроме того, следует подготовиться и самому молодому клиенту: как минимум нужно сформировать кредитную историю еще до обращения за ипотекой, собрать бумаги обо всех источниках дохода, подкопить денег на первый взнос, уговорить родственников присоединиться к займу и т.д.

Если же заемщику меньше 21-го года, то об ипотечной ссуде и вовсе можно забыть, потому что подавляющему большинству в таком возрасте кредит откроют лишь при большом первоначальном взносе и/или наличию взрослых созаемщиков.Кроме того, следует подготовиться и самому молодому клиенту: как минимум нужно сформировать кредитную историю еще до обращения за ипотекой, собрать бумаги обо всех источниках дохода, подкопить денег на первый взнос, уговорить родственников присоединиться к займу и т.д.

В конечном счете именно основательная подготовка приводит к одобрению ипотечного займа.РЕКЛАМА Помогла статья? Оцените её!

Загрузка.

Ваше имя Ваш комментарий ()

До скольки лет дают ипотеку на квартиру в ТОП-30 банков страны в 2021 году и со скольки лет стоит задумываться об ипотеке

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье.

Вы узнаете со скольки лет дают ипотеку российские банки, до какого возраста можно попробовать получить положительное решение, а также где есть ипотека до 75 и 85 лет лет и можно ли её взять неработающему пенсионеру. Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст.

Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа. При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты. Давайте понимать, что негативно сказаться могут следующие обстоятельства, связанные с возрастом кандидата:

  • Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
  • Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

Итак, давайте сначала обсудим со скольки лет можно взять ипотеку, стоит сказать, что минимальный возраст для предоставления кредита по законодательству РФ – это перешагивание за 18–летний рубеж.

Однако выдача кредита лицам, недавно достигшим совершеннолетия, доступна не в каждом банке.

А в случае предоставления такой возможности, очень частым условием является наличие поручителей, либо кредит осуществляется под залог имущества.

В 2021 году ипотеку 18-м можно оформить в Ак Барс банке, но нужно подтвердить стаж работы год, что на практике невозможно. Банки, при расчете на сколько лет выдать ипотечный кредит, руководствуются возрастом заемщика.

Большая часть банков жестко фиксирует условия, на которых выдается ипотека, и со скольки лет ее можно получить. Например, Сбербанк выдает ипотеку по достижении заемщиком возраста 21 года, а Росевробанк осуществляет ипотечное кредитование только по достижении заемщиком возраста 23 лет. Основные причины повышения минимального возраста до 21-23 лет:

  1. Требования банков к общему стажу работы. У большинства банков есть обязательное требование отработать минимум год за последние пять лет. Для молодых людей 18 лет это условие практически невыполнимо. Даже если требование банка по минимальному стажу работы на последнем месте будет выполнено, банк все-равно откажет, если нет общего годового стажа работы.
  2. Большинство банков России уверены, что молодые люди не обладают достаточным уровнем ответственности и самосознания для удовлетворения их заявки на получение кредита, не имеют стабильной работы.
  3. Еще одним негативным фактором может стать риск ухода в армию для молодых людей. Этот риск вполне оправдан и банки это учитывают. Большинство из них требует предоставить военный билет с отметкой о военной обязанности. Больше шансов будет получить ипотеку у тех, кто уже отслужил или не годен к службе.

Описанные факты вынуждают Банки РФ устанавливать минимальный возраст, по достижении которого возможно получение ипотечного кредита.

Когда человек достигает 27 лет, то вероятность положительного решения о его кредитовании максимальная.

Исходя из описанного ранее – благоприятный возраст заемщика — от 27 до 35 лет. Шансы на получение ипотечного кредита заметно уменьшатся, когда заемщику исполнится тридцать пять лет. После достижения заемщиком максимально благоприятного возраста ухудшаются условия предоставления кредита: максимальные сроки погашения.

В ряде банков максимальный возраст для сотрудничества — 85 лет. Это довольно редкое явление. До такого возраста дает ипотеку только Совкомбанк. Из крупнейших банков можно выделить только Сбербанк. Там можно взять ипотеку до 75 лет включительно. Именно он кредитует до такого возраста и даже неработающих пенсионеров.

Именно он кредитует до такого возраста и даже неработающих пенсионеров.

При этом у них практически 100% одобряемость, так как банк считает их надежными заемщиками. Если учесть, что Сбербанк принимает неподтвержденные доходы, то для пенсионеров он лучший для ипотеки банк.

мы писали ранее. До 75 лет кредитует Транскапитал, но ставки там значительно выше и нет учета дополнительных доходов без справок и документов с работы.

Также стоит присмотреться к банку Ак Барс. Он кредитует до 70 лет, но только работающих пенсионеров.

В Россельхозбанке тоже можно оформить ипотеку до 75 лет, но с обязательным созаемщиком в возрасте до 65 лет и при условии, что заемщик возьмет ипотеку на такой срок, при котором половина её действия придется на его трудоспособный возраст до 65 лет. При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста.

При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии.

Заявка на кредитование семьям по программе ипотека «Молодая семья» может быть оформлена и выдана ипотека, если возраст одного из супругов составляет менее 35 лет. В отличие от иных предложений по кредитам, эта программа предоставляет низкую единую % ставку на протяжении всего периода по выплатам.

Наименьшие проценты займа предоставляются тем, у кого много детей (не менее 3-ех), а также, если банковская карта, на которую перечисляется заработная плата заемщика, числится в банке, предоставляющем кредит. Минимальная ставка на текущий момент по этой программе в Сбербанке – 8,5%, но не стоит забывать, что она распространяется только на готовое жилье. Готовое жилье можно приобрести у физического, или у юридического лица.

При получении кредита по программе «Молодая семья» условия предоставляемого кредита более благоприятные, в отличие от обычной ипотеки. Российское правительство в 2005 выдвинуло предложение по созданию программы по поддержанию военнослужащих – «Военная ипотека».

Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на жилье по индивидуальным условиям. Условием данной ипотеки является получение военнослужащим ежемесячно определенной суммы, использование которой возможно только для погашения платежа по ипотечному кредиту, предоставленному государством по специальной программе «Военная ипотека».

Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования. Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств. Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы.

, и до какого возраста ее можно оформить мы разобрали ранее в отдельной статье. Полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих. Стаж работы в ВС должен составлять не менее 3 лет.

На сколько лет выдается, и какова максимальная сумма займа зависит от того, сколько лет военнослужащему осталось доработать до ухода на пенсию.

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях. Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время.

Рекомендуемый список банков по ипотеке для пенсионеров: Сбербанк, Транскапиталбанк.

Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.

Из этой таблицы вы узнаете, на сколько лет дадут ипотеку именно в вашем случае в каждом конкретном банке.

Предельный срок ипотеки ограничен требованиями банка.

В таблице представлены условия ипотеки на вторичное жилье. Данные условия в плане минимального и максимального возраста от ипотеки на новостройку не отличаются.

БанкБазовая ставка, % отСтаж, месВозраст, лет Сбербанк8,3621-75 ВТБ7,9321-65 Райффайзенбанк8,19321-65 Газпромбанк7,8621-60 Росбанк8,39220-65 Россельхозбанк7,95621-65 Абсалют банк9,25321-65 Промсвязьбанк8,9421-65 Дом.РФ8,6321-65 Уралсиб8,19318-65 Ак Барс7,99318-70 Транскапиталбанк8.49321-75 ФК Открытие8,3318-65 Связь-банк9.3421-65 Запсибкомбанк9.8621-65 Металлинвестбанк8,3418-65 Банк Зенит8,49421-65 СМП банк9,5621-65 Юникредитбанк8,4621-65 Альфабанк8,99620-64 Возрождение7,95618-70 Сургутнефтегазбанк8,49621-70 МинБ8,5322-65 Севергазбанк8,5621-70 Банк Санкт-Петербург9418-70 Совкомбанк9,39320-85 по шагам вы можете с помощью нашего специального сервиса.

Также прямо у нас на сайте действует сервис «», который позволяет подать заявку на ипотеку во все банки и дальше выбрать наиболее выгодный вариант.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за положительную оценку статьи, лайк в социальной сети и подписку на новости проекта.

Оценка статьи:

(голосов: 5, средняя оценка: 3,40 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

До сколько лет банки дают ипотеку.

14 января 2021В зависимости от банка, сроки до какого дают ипотеку банки разные.

И при этом условия тоже разные. Вот про это и расскажу.Прежде что ответить на эти вопросы, хочу рассказать историю, из за которой я написал эту статью.

В моей практике это были случай, когда несколько поколений жили в одной квартире, и решение вопроса откладывали и откладывали. И в какой то момент появились уже правнуки, и жить всем вместе оказалось сложно. У молодых денег не было. А может желания, и в этому ситуации, Зинаида Сергеевна, которой был далеко за 60, достала свои накопления, которые решила использовать как первоначальный взнос.

И обратилась ко мне. Ей нужна была небольшая квартиру, на низком этаже. Она очень хотела взять в новом доме, которые строятся по новой утепленной технологии. В этом случае ем придется меньше платить за отопление.

Сумма которую она потратить на покупку квартиры была небольшая, поэтому она была согласна на любой район.

Пришлось поискать ей квартиру. Повезло, что переселенцы из аварийного жилья которым дали квартиру в новом многоквартирном доме, решили вернуться в свой район, где они жили раньше.

И они выставили свою небольшую квартиру на продажу на окраине города, но зато в новом микрорайоне. Зинаиде Сергеевне повезло, она как только зашла в эту квартиру, сразу решила ее купить.

Тут было много плюсов для нее.

Маленькая площадь квартиры, и новый дом, с утеплением, а значит коммунальные платежи за квартиру минимальные. В квартире был социальный ремонт, поэтому после покупки квартиры, Зинаида Сергеевна, сразу получила ключи и переехала в новую квартиру.

Как она сказала, что хоть старости поживет отдельно и спокойно. Это сложная ситуации, очень тяжело на старости жизни, взять ипотеку, и переехать жить на новое место.

Поэтому мой вам совет, если у вас складывается ситуации, что вам нужно разъезжаться, так как несколько поколений живут в одной квартире, лучше не тяните, и берите ипотеку пока у вас есть силы ее выплачивать. Обычно возраст до которого дают банки ипотеку это 65 лет. Есть банки которые дают до 75 лет.

Максимальный срок который встречал я это 85 лет. При этом без разницы мужчина или женщина.Есть только такая особенность, иногда банк когда делает расчет по платежам по ипотеку, до выхода на пенсию считает максимальный платеж, а после выхода на пенсию, сумма платежа сильно уменьшается.

В таком случае может возникнуть перекос, когда до выхода на пенсию придется платить большие платежи, а после выхода уже меньше. Поэтому если вам 60 лет, то а вы обратились в банк условия которого вам нравятся, но он дает ипотечный кредит до 65 лет, получается вам дадут на срок чуть меньше 5 лет. И платеж будет очень большой.

Поэтому взять большую сумму сложно. Ведь очень мало кто в 60 лет имеет большой доход. В этом случае, вам придется искать банк, который дает до 75 лет, чтобы срок кредита был более длительным.

Как известно, 15 лет, очень удобный срок. Когда сумма платежа растянута по времени и сам платеж довольно небольшой, что позволяет взять большую сумму кредита. К сожалению как я писал рассказал историю выше иногда и в 70 -75 лет люди обращаются за ипотечный кредитом.

Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей, и поделитесь рассказом с друзьями в соц.сетях — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей. А я буду стараться писать ещё. Спасибо за внимание!связаться со мной можно по почте: сайт: мой ютуб канал:

Со скольки и до скольки лет дают ипотеку

» Ипотечное кредитование относится к актуальным и действенным способам получить в собственность жилье.

Содержание Многочисленные государственные программы, разнообразие вариантов и предложений со стороны банков делают ипотеку таким популярным видом кредитных соглашений. Несмотря на доступность, далеко не многие граждане РФ могут заключить договор ипотеки, учитывая выдвигаемые требования к заемщику. Не существует единого ответа на вопрос, со скольких лет дают ипотеку.

Существуют законодательные ограничения и возрастные рамки, установленные самими банками.

Чтобы разобраться, со скольких лет дают ипотеку на квартиру, нужно понимать саму суть ипотечного соглашения. Договор ипотеки – соглашение, по которому клиенту банка выдаются средства на приобретение жилой недвижимости. Сторонами в договоре выступают кредитор в лице банка, и заемщик – физическое лицо, имеющее гражданство РФ.

По условиям договора, деньги выдаются на целевые нужды – покупку недвижимости, которая будет выступать обеспечением исполнения обязательств в виде залога.

В договоре указываются существенные условия:

  1. права и обязанности сторон;
  2. ответственность участников ипотечных правоотношений;
  3. иные условия, конкретизирующие порядок исполнения обязательств.
  4. предмет соглашения;
  5. наименование сторон;

Законодательством не существует унифицированной формы договора, и как правило, банки самостоятельно разрабатывают типовое соглашение. Результатом заключения договора ипотеки является возникновение взаимных прав и обязанностей у сторон.

Так, банк обязуется предоставить средства на приобретение жилой недвижимости, а заемщик должен погасить задолженность в полном объеме в течение определенного соглашением срока, а также выплатить проценты за пользование кредитом.

В Российской Федерации полная гражданская дееспособность наступает с 18 лет. Это означает, что по достижении совершеннолетия, гражданин может своими действиями приобретать права и обязанности. Говоря неюридическим языком – лицо, которому исполнилось 18 лет, может заключать договоры, а также будет отвечать за неисполненные обязательства.

Из этого вытекает, что теоретически оформит договор ипотеки можно с 18 лет.

На практике все несколько иначе.

Ипотечный договор – соглашение, заключаемое на длительный период, который исчисляется годами, а иногда и десятилетиями. Банк заинтересован в успешном сотрудничестве, следовательно, должен быть уверен в заемщике и его способности вносить ежемесячные платежи. В 18 лет немногие могут официально подтвердить достаточный уровень дохода, и попросту не пройдут по условиям выдачи кредита.

На российском банковском рынке множество предложений, предусматривающих возможность оформить кредит на жилье с 18 лет, однако условия будут не очень выгодны заемщику. Так, условиями выдачи кредита на жилье лицам, которые только достигли совершеннолетия, может предусматриваться:

  1. необходимость привлечения поручителей или созаемщиков.
  2. повышенная процентная ставка;
  3. обязанность внесения первоначального взноса в размере, не менее 35-40% от суммы кредита;

Вышеуказанные факторы делают сделку для молодых заемщиков невыгодной.

Законодательство устанавливает право на заключение договора ипотеки с 18 лет, но не обязывает банк одобрять заявки от молодых клиентов. Если говорить о средних минимальных возрастных значениях, с которых банки охотно заключают ипотечные договора, то это 19-21 год. Второй нюанс — на сколько лет дают ипотеку на квартиру.

Стороны самостоятельно оговаривают продолжительность действия договора, но важно учитывать, что чем дольше клиент будет выплачивать кредит, тем больше будет сумма конечной переплаты.

При этом, банк не санкционирует желание клиента досрочно погасить задолженность. На сколько лет дается ипотека на квартиру – решается исключительно сторонами договора исходя из финансовой возможности клиента.

Жители зрелого возраста часто интересуются, до скольких лет дают ипотеку на квартиру. Опять же, все упирается в проводимую банком кредитную политику.

Одни банки готовы кредитовать вплоть до 75лет, а другие – ограничиваются 65 годами.

Причиной тому является выход на пенсию граждан, и стоит признать, что продолжительность жизни после выхода на пенсию далека даже до средних показателей в мире. Снижение уровня дохода, окончание трудовой деятельности – это риски для банка, поэтому предпочтение отдается молодым заемщикам. Рекомендуется изучить предложения различных банков, и после этого принимать окончательное решение, в каком именно финансовом учреждении оформлять кредит.

Если вам нужен кредит под залог недвижимости, предлагаем воспользоваться формой для подачи заявки: (Всего просмотров 78, сегодня: 1 ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями: СодержаниеЧто готовить на первом этапеЭтап второй: какие документы нужны для взятия ипотеки на недвижимостьЕсли СодержаниеУсловия ипотеки для военнослужащих от СбербанкаПредложение по военной ипотеке от ГазпромбанкаТариф от банка «Открытие» СодержаниеПродажа квартиры через ипотеку – риски продавцаМинусы продажи квартиры в ипотекуПлюсы продажи недвижимости в СодержаниеВозможно ли снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24Основания для понижения ставки по ипотеке СодержаниеПоводы к рефинансированию военной ипотеки в 2018 годуВоенная ипотека — рефинансирование в связи с СодержаниеОбщая информацияТребования к заемщикуТребования к предмету ипотекиПакет документовХронология действийНюансыГде можно взять кредит на комнату

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках

Ипотечное кредитование появилось на отечественном рынке банковских услуг сравнительно недавно, однако уже успело стать популярным у населения.

Это неслучайно, ведь привлечение заемных ресурсов банка для многих семей является единственным способом приобрести в собственность жилую недвижимость. Такой кредит отличается не только крупной суммой, то и длительностью погашения. До какого возраста дают является актуальным вопросом, так как кредитные организации выставляют дополнительные требования к своим потенциальным клиентам.

При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк обращает внимание на следующие характеристики заявителя:

  1. кредитная история;
  2. уровень доходов;
  3. возраст.

В зависимости от этих показателей также зависят условия кредита, к которым относятся такие как процентная ставка, сумма выделенных денежных средств и срок погашения. Это связано с тем, что все указанные параметры заемщика создают его платежеспособность.

Идеальным клиентом банка является гражданин, который подает заявку в возрасте от тридцати до сорока лет.

В этом случае он успеет рассчитаться по кредиту до выхода на пенсию. Ипотека Строящееся жилье от Альфа-Банка — от 7.99% Если отдельно рассматривать такой критерий как возраст, то становится понятно, каких рисков банк стремится избежать.

Молодой возраст может стать причиной проблем с трудоустройством, так как при недостатке опыта найти работу достаточно затруднительно. Напротив, сотрудничество с людьми преклонного возраста могут осложниться из-за возникшей нетрудоспособности клиента в силу болезни или смерти. Таким образом, возраст для ипотеки играет далеко не последнюю роль.

Как правило, банки устанавливают минимальный и максимальный возрастной порог для заемщиков.

Однако обострение конкурентной борьбы из-за растущего количества банковских организаций привело к смягчению выставляемых требований. Для расширения своей клиентской базы банки готовы кредитовать даже людей пенсионного возраста. Однако стоит учитывать, что риски при этом не снижаются.

Следовательно, необходимо принимать во внимание дополнительные условия.

Чаще всего ответ на вопрос, до какого возраста дают кредит на жилье, следующий – до 65 лет.

Получается, что к пенсионному возрасту большинство банков готово добавить буквально несколько лет.

Определенное число банков кредитует граждан до 70 лет. Верхняя возрастная граница редко когда доходит до 75 лет. Возможно колебание и в меньшую сторону: есть кредитные организации, для которых обязательно, чтобы полное погашение кредита произошло до выхода человека на пенсию.

Обратите внимание на наличие требования о занятости: некоторые банки принимают заявки только от тех пенсионеров, которые продолжают работать.

Свою специфику имеет военная ипотека: в данном случае максимальный возраст составляет 45 лет.

Молодым людям необходимо знать, что для такого кредита как ипотека возраст заемщика должен быть минимум 18 лет. Однако таких предложений практически не встречается.

Работать с клиентами, только достигшими совершеннолетия, соглашаются, как правило, только при наличии поручителей и залога. Большинство банков в своих требованиях указывает возраст с 21 года, некоторые увеличивают его до 23 лет. Если вы уже перешагнули этот рубеж, на первый план выходит уровень платежеспособности, который оценивается исходя из имеющего уровня дохода.

Также важно соответствовать требованию о наличии определенного трудового стажа.

Банк присваивает статус молодой семьи в том случае, если супругам еще не исполнилось 35 лет.

Для них предлагаются отдельные программы на льготных условиях кредитования. В частности, есть возможность получить государственную субсидию.

Читайте также: Стоит отметить, что если подают супруги, то шансы на одобрение выше. Для банка пары имеют преимущество перед одинокими заемщиками, так как они несут солидарную ответственность.

Даже в том случае, если один из супругов утратит свою платежеспособность, обязанности по кредиту будет выполнять второй. Требования к возрасту также могут быть смягчены, особенно если имеется серьезная разница в возрасте.

Ипотека на вторичном рынке от ТрансКапиталБанка — от 7.99% Отдельно стоит рассмотрения условия, на которых работает Сбербанк.

Будучи крупнейшим ипотечным кредитором на отечественном рынке, этот банк отличается сравнительно лояльными правилами. Для такого продукта как ипотека ограничения по возрасту выглядят следующим образом: погасить долг необходимо до 75 лет.

При этом банк кредитует даже неработающих пенсионеров.

Эта категория граждан, по мнению Сбербанка, является в достаточной степени надежной, что подтверждается высоким процентом одобрения таких кредитов. Банк отличается также тем, что принимает в учет неподтвержденные доходы. Для необходимо выполнить несколько дополнительных требований:

  1. страхование жизни и здоровья.
  2. привлечение поручителей;
  3. наличие дополнительного дохода;

часто имеют определенную особенность: при планировании графика аннуитетных платежей учитывается, в каком возрасте клиент выходит на пенсию.

До него ежемесячные платежи значительно выше, чем после, когда размер выплаты выравнивается в зависимости от уровня средней по России пенсии. СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанки Топ 10 Топ 30 Топ 50 Все Найти ИпотекуОцените статью40000 Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter. Автор: Команда Bankiros.ru 2 398 просмотров Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 7.9 %ставка на годдо 7 млн суммаПолучить кредитот 6.1 %ставка на годдо 12 млн суммаПолучить кредитот 6.49 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Ипотечный кредит под материнский капитал — как оформить в 2021 году Следующая статья Ипотека для работников РЖД в 2021 году

Возрастные ограничения для получения ипотеки на жилье

Главная » Про Ипотеку Автор А.

Шевардин На чтение 8 мин. Просмотров 41 Ипотечное кредитование – популярное решение жилищных проблем. Но многие не знают, до какого возраста дают ипотеку в России.

Для ответа на этот вопрос нужно знать не только условия предоставления кредитов в различных банках, но и общие требования кредиторов к заемщикам.

Причины возрастных ограниченийК таким причинам можно отнести следующие:

  • Пенсионеры тоже попадают под пристальное внимание банков, поскольку кредиторы считают, что люди преклонного возраста со временем могут потерять платежеспособность. Банку проще ограничить возраст заемщика, чем надеяться на то, что он сможет погасить заем даже в сложной ситуации. Кроме того, пенсионеры часто берут ипотеку для покупки жилья своим детям. Это значит, что в случае гибели заемщика долги по займу перейдут к его детям, платежеспособность которых не подтверждена.
  • Одобрять ипотеку молодым людям рискованно, поскольку есть вероятность призыва на военную службу и изменения семейного положения. К тому же у молодежи часто нет стабильного заработка и рабочего стажа.

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотеки на жильеДля желающего получить ипотеку важными критериями являются материальное положение, кредитная история, возраст и наличие людей, готовых быть поручителями в сделке с банком.Возможность ипотечного кредитования исключают следующие обстоятельства, связанные с возрастом:

  1. увольнение и поиск работы (в связи с отсутствием опыта или из-за недостаточного уровня образования).
  2. нетрудоспособность заемщика (как молодого человека, так и пенсионера);

Минимальный возрастКредитование граждан в Российской Федерации допускается только по достижении совершеннолетия. Тем не менее, банки повышают этот возрастной лимит, с целью убедиться в том, что заемщик погасит ссуду.

Одобрение ипотечного кредита человеку, которому только исполнилось 18 лет, возможно лишь при наличии поручителей или под залог помещения, которое находится в собственности клиента.Большинство банков начинают выдавать ипотеку гражданам в возрасте 21-23 лет. Возможность одобрения ипотечного кредита максимальная для тех, кому исполнилось 27-35 лет.

После 35 вероятность выдачи займа уменьшается, а условия его предоставления и максимальные сроки погашения ужесточаются.Максимальный возрастУстановление максимального возраста для заемщика часто обусловлено:

  1. наступлением пенсионного возраста.
  2. отсутствием платежеспособности;
  3. потерей юридической дееспособности;

Часть банков выдают ипотеку заемщикам, которым не больше 75 лет. Например, Сбербанк готов кредитовать людей такого возраста, даже несмотря на отсутствие работы и неподтвержденный доход. Банк доверяет пенсионерам как надежным заемщикам и одобряет оформление ипотеки практически в 100% случаев.До 75 лет оформляет ипотеку и Транскапиталбанк.

Но условия здесь гораздо жестче: ставки выше, а все доходы нужно подтверждать соответствующими документами.АК Барс установил максимальный возрастной порог чуть ниже – 70 лет.

Но банк охотно кредитует пенсионеров, которые официально трудоустроены на момент взятия ипотеки.В выборе временного периода для погашения кредита банк, прежде всего, обращает внимание на возможность внесения последнего платежа до выхода заемщика на пенсию.

Но есть исключения. Например, в Сбербанке предусмотрена следующая система: до достижения пенсионного возраста процент выплат по займу высокий, а потом снижается.

При таком подходе платеж постепенно приближается к размеру средней пенсионной выплаты в России.Максимальный возраст зависит и от пола заемщика.

Это обусловлено разницей в возрасте выхода на пенсию мужчин и женщин.Основные требования по специальным программам выдачи кредита на покупку квартиры“Молодая семья”Льготное ипотечное кредитование по программе “Молодая семья” возможно, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.

Ипотека отличается низкой процентной ставкой, не меняющейся на протяжении всего периода выплат.На дополнительные послабления могут рассчитывать многодетные семьи (имеющие не менее 3 детей), а также заемщики, получающие заработную плату на карту банка, в котором они планируют брать ипотечный заем. Данные категории граждан кредитуются с наименьшим процентом. Например, в Сбербанке ставка составляет 10,25%.Предложение распространяется только на готовое жилье (“вторичку” или сданные новостройки).

При этом не имеет значения статус продавца.

Это может быть как физическое, так и юридическое лицо.Военная ипотекаС 2015 года на территории Российской Федерации реализуется программа помощи военнослужащим “Военная ипотека”. Это предложение предоставляет им возможность взять ипотечный кредит на специальных условиях.

Военная ипотека может быть погашена только ежемесячными платежами, которые заемщику выдает государство. Они предусмотрены программой.Для оформления ипотечного кредита на специальных условиях заемщик должен работать в Вооруженных Силах РФ (до полного погашения ссуды).

При увольнении военнослужащий обязан погасить ипотеку досрочно.

Программа реализуется по всей России и не зависит от места службы.Дополнительное условие: заемщик должен взять военную ипотеку до достижения 45-летнего возраста (то есть до выхода на пенсию), а стаж работы в Вооруженных Силах РФ должен превышать 3 года.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+